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2023年7月17日 · 一文看 AI 化身房仲助手的 6 大用法. Ariel. 2023-07-17. 分享本文. 【TO 編輯部導讀】. 找到理想的家是每個人的夢想，但傳統看房流程往往耗時且效率不高。. 現在，AI 技術正逐步改變房地產業，使看房、媒合變得更加迅速與貼心。. 科技的發展日新月異，當傳統產業 ...
- 日本房仲有不一樣的看法
- 日本、台灣買房有何差異？
- 延伸閱讀
台灣房屋日本分公司經理潘怡琪表示，不論在日本或台灣買房，端看買房的用途、房屋位置，同時研判經濟前景好壞以決定未來房屋價值升或貶。從當年東京申請舉辦奧運成功後，加上日幣貶值，東京不動產價格近年不斷上漲，投報率相對變差；但房價比東京便宜的大阪市區近年房價補漲，目前房價約東京的 7 成，投報率相對東京較佳。 潘怡琪指出，東京市中心區新屋每坪約新台幣 150 萬元到 180 萬元，10 年中古屋約每坪 120 萬元；大阪市中心新屋每坪約 120 萬元到 130 萬元，10 年中古屋約每坪 90 萬元到百萬元。
日本信義表示，在日本買房「計算的面積」是專有面積，並不包括陽台、走廊、大廳、停車位等公設，但在台灣買房，公共設施都要計算在面積內；在「仲介服務費方面」，日本中古屋的買賣雙方都要付 3% 外加日幣 6 萬元，預售屋或新成屋，買方不用付仲介費，但在台灣買賣中古屋的仲介費為賣方 4%，買方 1% 到 2%。 在「新屋交屋方面」，日本新屋交屋時已附贈衣櫥、各式收納櫃等基本裝修，新成屋則大都為精裝修屋；但是台灣的新屋交屋，由屋主自己找人裝潢。在「管理費方面」，日本買房後每月要交管理費及修繕積立金，並根據建築物的老舊調整修繕積立金的額度；在台灣僅每個月繳交管理費即可。 若是要將房屋出租，日本房東可收禮金和續約費，房客承租時則要提供連帶保證人；在台灣房東不收禮金和續約費，房客也不用附連帶保證人。 日本信義...
【當你節衣縮食付房租】西門町店王一個月收 3000 萬房租，直接打趴了 70%上市櫃公司 來自加拿大的評論：習近平看似「神助攻」蔡英文，背後卻有看不見的危機？ 【抓到了！柯文哲圖利人民】在松山蓋社會住宅後，房市開始往正常值「跌」 【台灣租屋族要流淚了】德國政府到底做了什麼，讓首都多達 85% 的人都選擇不買房？ （本文經合作夥伴 中央社 授權轉載，並同意 BuzzOrange 編寫導讀與修訂標題，原文標題為〈台日買房制度成本大不同 端視用途位置與前景〉。首圖來源：影片截圖。）
2016年11月17日 · 日劇《房仲女王》告訴我們：努力沒有用，只會讓我們像機器人一樣上下班. 《VO》導讀：. 《房仲女王》為 2016 年 7 月的日劇，講述在房仲業工作的女主角三軒家萬智，用自己的方法和人生哲學，賣出一個個房子，業績持續 No.1。. 以下文章作者為 ...
2015年12月4日 · 首先，我建議不要透過仲介來租房子，因為租賃與買賣在性質上有很大的不同。 買賣關係就是一手交錢、一手交房，除非有其他特殊狀況，不然買賣雙方在成交後，彼此就不會有交集。
2021年4月9日 · 用戶也能利用 App 設定查詢參數，例如地區、房價區間、房間數等，快速搜尋目標房屋。 Compass 與房仲營業員合作，偶而也吃下整家房仲經紀商，讓隸屬的營業員達到19,000 多人。
2013年12月5日 · 網路時代的二房東：我租了一堆房子在 Airbnb 上轉租，你猜是賺還是賠？. 短租平台 Airbnb 是旅遊愛好者中口耳相傳的熱門租房網站，去年美國的 Jon Wheatley 看中了 Airbnb 租房的潛力， 購買房屋並利用 Airbnb 出租 ，一年總共賺了 2 萬美元，預計 4 年就會回本 ...
2022年3月9日 · 台灣空屋率第一，房價所得比第一，無論買房還租房，都要付出高額的居住成本。 雨果的投資理財生活觀 ，白話分析買房、租房的優缺點與風險，讀完再為自己重新定位合適的居住方式！ （責任編輯：陳怡君） 文/ 雨果的投資理財生活觀. 我們討論過了金融產品的投資與保險產品的基本規劃，也探討過了房地產投資方式，但自己或家人總是需要一個居住的地方，成立自己的家庭以前還可以跟原生家庭住在一起，結婚之後就很有可能需要自己搬出去住，組織自己的家庭，又或是離開原生成長的城市到另外一個城市工作。 剛開始應該是租房子，但如果有打算長期在此城市定居工作，最終都還是會面臨到一個問題，我該 長期租房子還是買房子，到底哪一個選擇比較划算 ，或是比較適合我呢？ 在探討這個問題之前，我們一樣先分辨買房與租房的優缺點與風險。
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