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2023年3月16日 · 2023-03-16. 許 哲綱. 591 社區找房 買房. 字級. 匯流新聞網記者許哲綱/台北報導. 千金買房,萬金買鄰,除了室內格局坪效,很多人在意就是社區整體居住舒適度,根據591房屋交易網統計,社區找房日活躍用戶突破20萬人,瀏覽量年增超過2成。 業者表示,只要在實價登錄專區輸入社區名稱就能一鍵了解社區大小事,完整圖面、開箱文及VR動態賞屋,現在更有專營社區房仲專家駐站,不管是令人頭疼的鄰居素質還是社區管理等都能解答,購屋族僅動動手指就能在家安心看房.
2024年4月29日 · 2024-04-29. 許 哲綱. 售屋 報稅 永慶房屋. 字級. CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導. 準備迎接5月報稅季,永慶房屋提醒,財政部在2023年底至今共頒布兩項房屋新制,分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。 民眾在申報售屋所得上,會產生哪些影響? 又有什麼節稅妙招? 專家一一來解答。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,房地合一稅上路以前,也就是在2015年12月31日前取得的房屋,賣房所得須併於隔年度5月綜合所得稅申報。 而2016年起取得的房屋,售屋所得納稅則適用房地合一稅,必須在產權移轉登記完成後的30日內申報。 所以若是在2015年底前取得,並於2023年間完成房屋買賣的民眾,售屋所得記得要在今年5月完成申報繳稅。
2024年5月15日 · 永慶房仲網售屋房價即時算網站,除了提供快速的房屋參考售價試算服務之外,也提供售屋稅費的試算功能和講解影片,幫助屋主了解各種房屋稅務問題。 業者分享,即日起至六月底,上售屋房價即時算網站體驗房價試算服務,還有機會抽SOGO禮券。 自從2016年房地合一稅上路之後,許多民眾都認為售屋的課稅標準就適用房地合一稅規範。 但是永慶房屋業管部協理陳賜傑說明,實務上仍要看房屋的取得時間,來決定是繳納房地合一稅,還是財產交易所得稅。 屋主若是在2016年1月1日之後才買賣取得房屋,並於之後出售,則適用房地合一所得稅制,並依照不同的持有時間,而有不同的稅率級距。 但如果在2015年12月31日之前就買賣取得房屋的賣方,房屋出售後則適用於財產交易所得稅規範。
2024年4月25日 · 2024-04-25. 張 夢珊. 售屋房價即時算 實價登錄 永慶房屋. 字級. CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導. 為了幫助屋主輕鬆掌握房屋行情,房仲品牌永慶房屋推出「售屋房價即時算」服務,運用大數據和AI技術,整合實價登錄資訊、即時成交資料,並納入市場上當下銷售中的物件開價,計算出房屋的市場行情,提供屋主相對精準的參考價格,只要輸入位於永慶房屋雙北直營區的房屋地址,就能輕鬆掌握房價。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,對於有意售屋的屋主而言,最重要的莫過於掌握房屋的市場行情,在房屋交易的實務中,曾發生過許多委託售屋時,因為未能事先掌握自身房屋價值,又不幸遇到黑心房仲聯手投機客,提供選擇性揭露的實價登錄資訊,刻意估低房價出售房屋給投機客,使屋主蒙受高額房價損失。
2023年8月15日 · 永慶房屋指出,售屋房價即時算不僅詳列社區中最近2年內的實價登錄紀錄,方便消費者了解社區最新行情;同時也會提供周遭銷售房屋的價格資訊,區域內的市場動態一覽無遺。 若是資訊足夠,系統便會根據市場行情、謄本資訊,迅速估算出房屋的參考售價,幫助民眾輕鬆掌握房屋行情。 業者解釋,除了市場行情之外,還會分析在區域內的潛在買方組數,分析哪些街區擁有較高的買方搜尋熱度。 倘若自己的房屋就在熱區附近,就能知道自己房屋相當搶手。 這項服務不僅對想取得資金的屋主有所助益,對換屋族更是幫助甚大。 永慶房屋業管部協理陳賜傑分享,許多換屋族的購屋資金來源,往往來自於舊有房產出售後的現金。
2024年2月22日 · 永慶房屋「售屋房價即時算」整合實價登錄資訊、永慶房屋成交資料、和市場上銷售中的物件價格,幫助屋主掌握最新房屋市場行情。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,1月的國內出口年增率衝上18.1%,創下近21個月的新高點。 近期台灣股市在美股的帶動,衝上1萬8千點,使得投資人信心回溫。 房市相對回溫的景氣環境,再加上新青年安心成家貸款方案,明顯帶動房市買氣對於有意出售的屋主,是售屋好時機。 1月全國買賣移轉棟數年增率猛飆98.2%,房價最高的台北市與新北市,也分別有85.7%和122.7%的年增率。
2024年4月11日 · 李 映萱. 永慶房屋 節稅 預售屋. 字級. CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導. 預售屋買氣熱,從2023年10月起連續4個月的單月交易量突破1萬件。 永慶房產專家提醒,若有轉售需求的屋主得注意,不只成屋買賣、預售屋轉售也得依法申報與繳納房地合一稅! 另外在計算獲利所得時,預售屋可列舉扣除費用也與成屋不同,別讓一時大意讓預期獲利打了折扣。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,依照新修訂的平均地權條例,規定在2023年7月後買入的預售屋,除了特殊情況以外不得轉讓。 因此如果是在修法前,也就是在2023年6月30日前簽約購買的預售屋,除預售合約另有約定外,仍然可以轉讓。