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2022年6月29日 · 簡述：. 委託仲介公司買賣房產時所簽立的委託銷售契約書，作為充分授權給仲介公司之依據。. 內容：. 一、委託內容：包含房地標示、銷售的價格、附贈設備、價款支付方式、雙方權利義務、委託期間、標的物現況說明書等項目。. 二、分專任委託及 ...
2015年1月18日 · 徐先生向《蘋果》投訴，未與台灣房屋屏東屏基加盟店房仲簽「委託銷售契約書」，只簽了「帶看同意書」，房仲據此談定買賣，他想以「僅同意帶看不同意出售」為由拒售地，卻被房仲告上法院求償「居間報酬」，一審判他須賠償房仲損失28.6萬元。
- 注意授權給仲介公司的權限
- 注意仲介報酬支付的約定
- 注意仲介公司的廣告
如果出賣人僅授權房屋仲介公司代為尋覓買受人，其他不論權利證件的交付、定金的收受……等等，均由出賣人自行處理，此種情況，仲介公司為單純的「居間人」，出賣人與仲介公司間的法律關係為「居間」，而居間人就其媒介所成立的契約，無為當事人給付或受領給付的權利（參見《民法》第574條）。 如果出賣人尚授權仲介公司以其他權利時，則應於契約書內註明，俾免無謂的爭議。
仲介報酬不同於仲介費用，委託人宜使仲介費用由房屋仲介公司自行吸收（參見《民法》第569條第1項）；而仲介報酬請求權的發生，則必須房屋買賣契約已因房屋仲介公司的報告或媒介而成立者，方得請求報酬（參見《民法》第568條）。而且為了確保仲介服務的全程提供，應當將仲介報酬約定為分次給付，對於委託人即房屋出賣人較有保障。
仲介公司為出賣人仲介房屋的出售，往往會刊登報紙廣告或其他小廣告的宣傳單，其內容不得有「不實」或「引人錯誤」，倘若具有上述情事之任一，即構成《公平交易法》第21條的違反。例如公平會曾就某一房屋仲介公司於售屋廣告中，引述「使用三十六坪」一語，而未告知上述坪數包括屬於他人違建屋頂構成的露台，且無法使買受人取得使用權，已有虛偽不實或引人錯誤的情事，自已違反《公平交易法》第21條第1項的規定（參見民國81年12月24日行政院公平交易委員會（81）公處字第060號處分書）。 出賣人唯有透過上述注意，方能確保其與房屋仲介公司間合作愉快，減少糾紛。 （本文摘錄出自《商務契約訂定與糾紛解決》，未經同意禁止轉載。作者李永然律師為永然聯合法律事務所所長、永然兩岸法律事務中心創辦人。）
2022年11月23日 · 「買賣價金履約保證」是什麼？ 台灣的成屋買賣付款方式，通常分為「簽約、用印、完稅、交屋」四階段，買方在各階段分別把購屋價款匯進專戶，當賣方需要繳稅、支付仲介服務費等，再經第三方機構審查，才自帳戶撥款，而等到過戶手續完全辦妥，買方確認取得房屋後，其他全部款項也才會撥付給賣方，這就是所謂的履保機制，藉此確保交易金流無虞。...
租客需注意：要先確認對方是合法的仲介(至內政部不動產服務業資訊系統查詢)，並且請仲介提供房東的委託書或授權書、房子權狀、房東身份證件等，確認屋主真的有委託他租房。
,土地買賣委託書範本房屋仲介,內政部購置住宅貸款,房屋仲介,台中中小企業貸款二胎,代書代辦基隆,銀行貸款利率最低 大家聽到說,土地買賣委託書範本房屋仲介借錢這件事情都開始跑掉了！ 但是要解決棘手錢的問...
2023年5月31日 · udn udn房地產 房產專家. 賣厝阿明／正確觀念之房仲服務買方篇 7大關鍵報你知. 2023-05-31 12:05 聯合新聞網／ 賣厝阿明. 買房示意圖。 圖／ingimage....
