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2021年4月6日 · 透過法院變價分割整合 ：如果共有人沒有過半數同意，我們可以向法院申請「共有物分割」，法院通常會採「變價分割」的方式，意思就是把這棟房子拿去民事執行處執行法拍，再將拍賣後的金額，按比例分回給共同持分人。 因土地法第三十四條之一「共有人過半數同意，應有部分也過半數同意。 」合法賣給他人，4人平分這筆錢財。 透過專業代書協助處理 ：如果價格談不攏或是不太知道如何尋求法院協調，您可以透過我們代書幫您整合共同持有的房屋，省時又省力。 共同持分人不願意賣該怎麼辦？
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2024年4月7日 · 房屋貸款一定要本人才有辦法辦理嗎？實際上房屋所有權人和借款人可以是不同人，所以即使在購買房屋時，申請房貸的人與房屋所有權人不同也沒關係。不論是要拿家人的房屋來貸款，還是夫妻之間想要互相貸款都沒關係，免費線上諮詢LINE-ID:@a588
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方案特色. 活動期間：即日起 ~ 2023.12.31. 貸款年利率： 2.12% 起 (機動計息) 1.如實際資金用途屬「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」或中國信託銀行定義「投資客」控管範圍者，不適用本專案條件，詳洽中國信託銀行貸款專員。 2.詳細承作對象、承作條件、不同用途各別貸款規格等，請洽中國信託銀行貸款專員或各營業分行。 3.借款人若提前全部清償且要求領取清償證明或塗銷擔保品抵押權時，收取提前清償違約金：自撥貸日起12個月以內，按提前償還本金之1%計付違約金。 第13~24個月提前清償計收0.75%之違約金。 第25~36個月提前清償計收0.5%之違約金。 詳依「借據暨約定書」規定辦理。 4.利率係按中國信託銀行ARMs定儲利率指數加碼機動調整。
2024年4月5日 · 持分房屋也就是一間房屋有2人以上共同持有或是多人共同持有一間房屋，房屋的所有權不是完整的而是多人以上持有，因此我們稱為【持分不動產】，但是持分房屋或持分土地想要由單一個人決定買賣、貸款等都非常的麻煩，因為房屋的所有權有多個人持有 ...
2019年3月24日 · 今天要教您一些幾個已經在信用瑕疵中還可以申辦房屋貸款的方法： 申辦民間房屋貸款的管道 ：民間審核條件比較寬鬆可以忽略信用瑕疵，但利率會比銀行高。 房屋更換所有權人的名字 ：找其他信用正常的家人，將房屋過戶由他人幫您貸款。 先陪養好信用再申辦房貸 ：取得一筆資金後先將信用培養好在申辦貸款，可能會花6~12個月的時間。 信用瑕疵要如何辦理房屋貸款呢. 信用瑕疵的原因有哪些? 信用瑕疵的原因有很多，只要有以下幾個情況都被歸類信用瑕疵： 銀行信用小白. 貸款還繳遲繳. 銀行債務協商. 最低應繳金額. 銀行強制停卡. 銀行法定扣款. 信用循環利息. 連帶擔保債務. 聯徵次數過多. 銀行呆帳紀錄. 近期債務擴張. 聯徵分數不足.
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2023年11月30日 · 導致信用不良，主要有下列4種原因： 1.沒有按時還款. 使用中的信用卡、信用貸款、汽機車貸款、房屋貸款等，每月如果沒有按時繳清款項，甚至拖延不繳，就會在聯徵紀錄上留下不良信用紀錄，這必定會嚴重影響之後的貸款審核結果。 關於這點，最好平時就養成準時的繳款習慣，如果因為其他不可抗力的因素而無法按時繳納，也應該要儘早向銀行反應，以免影響自己的信用分數。 2.啟動循環利率. 前節提到的「上期未繳帳款」只要一出現數字，循環利率就會啟動了，這代表本期帳款除了這一期新增的帳款外，還揹了一筆上期的欠款，最不值的是還要加上循環利息 (最高可達16%)，如果每次都只能繳交最低還款金額，這筆錢中的2/3大概都是利息，如此累積下來，連最低還款金額都會成為不可承受之重了。
2018年10月28日 · 債務協商需要準備甚麼文件？ 前置協商申請書。 身分證正反面影本。 前置協商申請人財產及收支狀況說明書。 債權人清冊 ： (1)金融機構債權人清冊正本：向金融聯合徵信中心申請近1個月內之資料。 (2)其他債權人清冊：債務人自行填寫非金融機構債務(含民間債務)或金融機構債權人清冊未揭露之 ...
