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- 央行表示，全體理事一致同意維持政策利率不變，以及調整選擇性信用管制措施，新增規範自然人特定地區（六都加上新竹縣市）第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，自今年6月16日起實施。 央行於2021年12月理監事會議祭出第4波選擇性信用管制，2022年啟動升息循環後，房市管制未再出招；這次是睽違一年半來，央行再次調整選擇性信用管制措施。 中央銀行總裁楊金龍表示，央行看到3大現象，決定調整選擇性信用管制，一是全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高；二是近期自然人持有2筆購屋貸款人數及占比有增加趨勢；三是自然人申辦特定地區第2戶 ...
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什麼是選擇性信用管制?
五波選擇性信用管制對於多屋貸款族群有何影響?
平均地權條例與選擇性信用管制有何不同?
農漁會信用部建築貸款管控措施是什麼?
2024年4月12日 · 根據現行「中央銀行法」與「銀行法」的規定，中央銀行可採行的選擇性信用管制措施包含 不動產信用管制 、 消費者信用管制 、 直接信用管制 與 貸放比率的限制 等。 也就是說，央行可以透過這樣的政策「 限縮銀行產業者在與民眾進行房貸放款時的談判自由度」 ，包含限縮放款成數、放款人條件審查從嚴、縮短還款期限…等。 主要就是希望可以藉此有效抑制投機性的資金，讓投機客借不到錢，沒辦法以房炒房。 而且根據現行「 中央銀行法 」第 28 條，只要央行認為有必要時，就可以實施。 除了針對一般消費者的借貸行為，選擇性信用管制也可以針對房地產建築產業的融資進行金額與放款條件的限制。 等於說如果把信用管制的所有方法都用上，是可以全面的 從「供給」跟「需求」方同時強而有力的抽走銀根 。 選擇性信用管制限制了什麼？
2023年6月22日 · 2021年3月18日央行祭出第二波選擇性信用管制，將第3戶購屋貸款成數上限下修至5.5成，而第4戶以上最高貸款成數為5成；另外再高價住宅 ( 豪宅 )部分，也限縮豪宅貸款成數至5.5成，若已有3戶貸款，第4戶貸款最高成數為4成，進一步限縮多屋貸款族群的槓桿操作空間，避免過多信用資源流向不動產市場，強化 打炒房 力道。...
2021年12月16日 · 央行先前選擇性信用管制便已對購地貸款設有成數限制，考量上述情況，這次加上「切結於一定期間內動工興建」的要求；央行近期將找銀行討論後續執行細節，要求按照契約執行，也會把這部分列為日後金檢項目。 央行認為通膨是短暫情況，那房價上漲也是短期嗎，明年是否會降下來？ 按照當前房地產循環週期來看，房價「現在好像還在上升階段」，根據央行蒐集銀行、不動產機構發布的資料，對於房市展望多偏向樂觀；綜合上述因素，明年房價還是有上漲可能，但漲勢應趨於緩和。 至於房價會漲到何時，這很難預測，各國房價都還在上漲。 房地產主管機關是內政部，央行基於避免信用資源過度流向不動產，以及房價上漲影響金融穩定，因而出手協助健全房地產，也會持續緊盯市況。 央行去年至今已經三度打房，今天四度出手，是否意味先前打房無效？
2023年6月15日 · （陳思明攝） 外界好奇，平均地權條例新法將於7月上路，此刻又面臨央行出手管制，是不是有意雙管齊下打炒房？ 楊金龍對此說明， 平均地權條例比較針對預售屋的部分，選擇性信用管制則是為了遏止信用資源過度流向不動產，兩者用途不同 ，「中央銀行還是有這責任，而不是因為考慮平均地權條例就不做（選擇性信用管制）。...
2021年12月17日 · 央行今天舉行第4季理監事會議，在內政部、金管會近期相繼出手打炒房後，央行今天也宣布四度調整選擇性信用管制，且貸款成數限制壓到4成，為史上最嚴。 央行到底看到哪些房市過熱跡象、對於國內經濟情勢看法為何？ 以下是楊金龍在理監事會後記者會上的7大關鍵問答。 央行再次調整選擇性信用管制，提到目的是避免囤房、囤地，是否發現國內有特殊狀況？ 央行今年以來金檢超過50次，發現銀行承作購地貸款時，雖然貸款契約載明應於一定期限內動工，否則利率會往上加，實務上，仍有部分銀行沒有按照契約執行。 央行先前選擇性信用管制便已對購地貸款設有成數限制，考量上述情況，這次加上「切結於一定期間內動工興建」的要求；央行近期將找銀行討論後續執行細節，要求按照契約執行，也會把這部分列為日後金檢項目。
2021年12月16日 · 央行今天舉行第4季理監事會議，在內政部、金管會近期相繼出手打炒房後，央行今天也宣布四度調整選擇性信用管制，且貸款成數限制壓到4成，為史上最嚴。 央行到底看到哪些房市過熱跡象、對於國內經濟情勢看法為何？ 以下是楊金龍在理監事會後記者會上的7大關鍵問答。 一、央行再次調整選擇性信用管制，提到目的是避免囤房、囤地，是否發現國內有特殊狀況？ 央行今年以來金檢超過50次，發現銀行承作購地貸款時，雖然貸款契約載明應於一定期限內未動工，否則利率會往上加，實務上，仍有部分銀行沒有按照契約執行。 央行先前選擇性信用管制便已對購地貸款設有成數限制，考量上述情況，這次加上「切結於一定期間內動工興建」的要求；央行近期將找銀行討論後續執行細節，要求按照契約執行，也會把這部分列為日後金檢項目。
2023年6月15日 · 央行表示，全體理事一致同意維持政策利率不變，以及調整選擇性信用管制措施，新增規範自然人特定地區（六都加上新竹縣市）第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，自今年6月16日起實施。 央行於2021年12月理監事會議祭出第4波選擇性信用管制，2022年啟動升息循環後，房市管制未再出招；這次是睽違一年半來，央行再次調整選擇性信用管制措施。...
