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平均地權條例是什麼?
平均地權條例三讀通過對房市有何影響?
平均地權條例修正草案通過後,房價受衝擊而下修的幅度能否抵銷資金潮的漲幅
抵價地總面積以何為原則?
2023年6月15日 · 《平均地權條例》新法規哪個時候開始實施？ 這次《平均地權條例》修法在2023年1月10日三讀通過，2月8日公布後，關於「重罰不動產炒作行為」的法條立即生效，其餘要等相關配套的子法完成預告後才會實施。
- 平均地權條例實施日期
- 平均地權條例溯及既往相關規定
- 平均地權條例三讀後常見問題統整
實施日期可能是今年 7 月
平均地權條例修正草案三讀通過後並未明確指出實施日期，僅規定「此次修正條文的施行日期，由行政院定之」。不過，內政部代理部長花敬群 2022 年 12 月底受訪時曾表示，希望平均地權條例修正草案三讀通過後，可以在 3 個月內完成子法並正式上路。而時代力量立委邱顯智近期透露，與內政部官員溝通過，修正案三讀過後，實施日期應不會超過半年，因此，實施日期有望為 2023 年 7 月 1 日。 相關房市新聞》》平均地權條例修正草案初審通過！ 5 項新規定拚明年第 2 季上路
「預售屋禁止換約轉售」規定不溯及既往
根據立法院最近三讀通過的《平均地權條例》第 47 條之 4 規定「預售屋或新建成屋買賣契約之『買受人』，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人。」意思就是，該條規定施行後，預售屋買賣契約不能自由換約轉售給第三人，以達到有效減少投資客利用預售屋換約轉售的方式進行炒房。 更多關於平均地權條例修法，請看：預售屋禁止換約轉售「不溯及既往」定案，民眾黨質疑：開後門
平均地權條例修法重點為何？
1. 預售屋限制換約轉售 2. 重罰 3 種炒房行為 3. 建立檢舉獎金制度 4. 限制私法人購屋 5. 預售屋買賣解約申報登錄
平均地權條例實施日期為何時？
目前僅公告「此次修正條文的施行日期，由行政院定之。」，不過根據立法委員邱顯智的說法，最快的實施日期有可能是 2023 年 7 月 1 日。
平均地權條例是否溯及既往？
內政部在 2023 年 1 月 13 日已說明，未來預售屋換約限制將「不溯及既往」，相關資訊請參閱：預售屋禁止換約轉售「不溯及既往」定案，民眾黨質疑：開後門 以上為平均地權條例三讀通過後的常見問題整理及解答，供有興趣的大家做參考！ 如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。 《更多平均地權條例相關文章》 1. 平均地權條例修正案三讀通過！打炒房條例重點懶人包 2. 平均地權條例修法預計 1/9 三讀通過，房市專家：買預售屋要小心 3. 學者：補貼房貸恐讓問題更嚴重，建議儘速通過平均地權條例 4. 《平均地權條例》通過後有何影響？4 個常見問題一次看！ 5. 「平均地權條例」修正草案對預售屋換約有什麼影響？ 預售屋換約 3 大影響 6. 2023「預售屋禁止換約轉售」草案修法重點及注意事項看這裡！
平均地權條例何時實施? 目前《平均地權條例》修正案已三讀通過，將於總統公布修正後生效施行，外界預期最快今年上半年會正式實施。而其餘規定則要等子法擬定完成後，報請行政院核定實施日期。 平均地權條例對房市的影響？
平均地權之實施，依本條例之規定；本條例未規定者，適用土地法及其他有關法律之規定。 第 2 條. 本條例所稱主管機關：在中央為內政部；在直轄市為直轄市政府；在縣（市）為縣（市）政府。 其有關土地債券之發行事項，中央主管機關為財政部。 第 3 條. 本條例用辭之定義如左： 一、都市土地：指依法發布都市計畫範圍內之土地。 二、非都市土地：指都市土地以外之土地。 三、農業用地：指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內土地，依法供左列使用者： （一）供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。 （二）供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
2023年1月10日 · 1. 《平均地權條例》是什麼？ 1949 年國民政府遷台後推動一連串土地改革，如 375 減租、耕者有其田、平均地權。 原名為《實施都市平均地權條例》，是土地法中的特別法，當時隨著都市土地因經濟繁榮帶動價格上漲，祭出規定地價、照價徵收、照價收買、漲價歸公等規定遏阻土地投機或壟斷。 1977 年時，擴大範圍不分地區實施，並更名為《平均地權條例》。 2. 修正案在修什麼？ 《平均地權條例》修正案在 2022 年 12 月 21 日初審通過。 此次修正案有 5 大重點：
被外界譽為打房重拳的《平均地權條例》部分條文修正案在今（112）年2月8日公布實行後，行政院終於6月9日公告定自7月1日施行。 內政部已於2、3月間完成限制預售屋和新建成屋換約轉售的《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》、《成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》。 預售屋解約申報的《不動產成交案件實際資訊申報登錄及預售屋銷售資訊備查辦法》，以及地價評議專業化的《地價及標準地價評議委員會組織及運作辦法》等4項子法預告。
2023年7月29日 · 隨著經濟繁榮帶動都市土地價格上漲，政府遂於1954年制定《實施都市平均地權條例》，規定自1956年起，在台灣各大都市實施平均地權。 不過，由於平均地權的實施範圍僅以「都市土地」為限，導致都市以外的土地漲價、全部歸私，成為牟取不法暴利之對象。 因此，政府決定擴大「平均地權」實施範圍，改為 不分地區全面實施 ，1977年更名為《平均地權條例》。 《平均地權條例》修正案修了哪些法？ 《平均地權條例》被稱為史上最重打炒房措施。 為遏止預售屋炒作亂象，內政部於2021年11月底研擬啟動修法，12月9日通過修法草案。 2022年4月7日，行政院會通過「平均地權條例」部分條文 修正草案 ，並函請立法院審議。 2022年12月21日完成初審，今年1月10日完成三讀。 本次修法五大重點如下： 廣告.
