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  1. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › tax-info線上試算稅額-財政部稅務入口網

    線上試算稅額. 更新日期：110-06-30. 房地合一1.0. 房屋使用權交易案件. 房地交易案件. 房地合一2.0. 房屋使用權、預售屋、股份或出資額交易案件. 房地交易案件.

  2. lawplayer.tw › blog › p2022最新！房地合一稅2.0試算工具、申報方式懶人包 - 法律人

    2022最新！ 房地合一稅2.0試算工具、申報方式懶人包. By 法律人編輯 - Lulu．2022-07-18. 房地合一稅是什麼？ 誰需要繳納？ 房地合一稅屬於 所得稅 的一種，是在 買賣房屋時針對出售房屋的所得 課徵的稅賦， 由出售房屋的賣家負擔 。 房地合一稅怎麼算？ 房地所得稅是將過去分開繳納的 土地增值稅 和 （出售房屋的）所得稅合併在一起計算 ，自 105 年 1 月 1 日 開始，出售房屋和土地時，都是 統一課徵房地合一稅 ，而非將土地增值稅和所得稅分開徵收。 計算公式為： （出售房產所得 − 購入成本 − 前 3 年的交易損失 − 土地漲價總數額） x 適用稅率 = 應繳納的課稅額。 （ 所得稅法§14-4 ）

  3. www.money101.com.tw › blog › 房地合一稅-試算-申報房地合一稅是什麼？新舊制差異、試算範例、節稅秘招大公開 - Money101

    Money101整理了房地合一稅大補帖，包含房地合一稅是什麼？房地合一稅2.0和1.0有什麼差別？以及房地合一稅的試算範例、自用住宅認定條件、什麼是30萬免稅額、節稅小撇步，幫你一次搞懂房地合一稅。

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  5. www.ntbt.gov.tw › singlehtml › cd61d91304fc4fb194571fea1d82ba【房地合一2.0】－房地合一稅2.0六大修法重點一覽表-財政部臺北國稅局

    超過1年. 超過2年. 法人比照個人課稅. 營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅 (45%、35%、20%)，防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅. 擴大房地合一的課稅範圍. 增列兩項課稅標的，防止透過移轉型態來避稅. 交易預售屋及其坐落基地. 交易持股 (或出資額 ...

  6. www.mof.gov.tw › singlehtml › 158房地合一稅2.0課稅所得如何計算？適用稅率為何？-財政部全球資訊網

    房地合一稅 2.0，營利事業之房地交易所得採分開計稅、合併報繳為原則；如屬興建房屋完成後第1次移轉之房地交易，該房地交易所得應併計營利事業所得額課稅。 有關分開計稅之房地交易所得計算方式如下： (一)房地交易所得或損失 (A)= 成交價額－成本－相關費用損失. (二)房地課稅所得計算. 1.當A＞0，且A＞當次交易依土地稅法第30條第1項公告土地現值計算之土地漲價總數額 (下稱土地漲價總數額) 該筆房地交易課稅所得＝A－土地漲價總數額－當年度或前10年房地交易損失（註） 註：前10年房地交易損失指適用房地合一稅2.0核定之房地交易損失. 2.當A＞0，且A≦土地漲價總數額. 該筆房地交易課稅所得=0. 3.當A≦0. 該筆房地交易損失(A)得自房地交易課稅所得減除.

  7. rich01.com › house-land-tax-combine-0房地合一稅2.0 是什麼？稅率/申報/重購/退稅房地合一稅解析 - ...

    2021年7月27日 · 2021.07.27. 稅務與節稅. 最後更新：2024-04-29. 房地合一稅 新制於民國105年1月1日正式實施，在新制實施後， 賣房要繳的稅最高可達獲利的45%，意思是賣房賺了100萬，要上繳國庫45萬嗎？ 其實不是這個意思，但是也代表 房地合一稅 新制，確實讓賣房時要付出的成本增加了， 因此買賣房屋時一定要了解各種稅費種類，在2021年 7月上路的房地合一稅2.0又是什麼？ 這篇文章市場先生將房地合一稅做個懶人包介紹，分為以下幾個部分： 【本文為個人經驗分享及資料收集整理分享，並非無任何稅務建議之意。 實際稅務規定，請依照國稅局官方資訊為準。 本文市場先生會告訴你： 房地合一稅是什麼？ 新制、舊制有什麼不同？ 房地合一稅2.0是什麼？ 房地合一稅 試算及稅率算法 (含公式範例)

  8. www.landagent.com.tw › m › calc現代地政聯盟-房地合一稅試算 - Landagent

    房地合一稅2.0試算. 回上頁. 取得日期 (包括原取得日) (民國年/月/日) HELP. 交易日期. (民國年/月/日) HELP. 持有期間. 交易收入. 元. 出 價. 取得房地成本. 出價取得：實際取得成本 元. 取得時公告土地現值 元 取得時房屋評定現值 元 物價總指數 ％ 繼承、受贈取得成本總額 元. 取得房地達可供使用狀態前支付的必要費用. 成本刪除請由下往上依序刪除. 元. 出售必要費用. 元 ( 交易額3% ) 費用刪除請由下往上依序刪除. 元. 3年內房地 交易損失. 元. 持有者身分. 本國人 本國公司 外資 (個人或境外公司) 本 國 人 持有類別. 一般房地 自住房地 非自願等 合建或自地自建. 土地漲價總數額. 土地總面積. 平方公尺. 權利範圍. / 公告現值

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