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搜尋結果
2023年7月16日 · 從前一段的敘述當中，銀行透過房貸利率（折現率），換算在不同還款長度中，現值為1000萬的貸款總額，導致越長的還款計畫，負擔總額越高。
2017年2月3日 · 房貸. 利率. 購屋. 青年安心成家方案. 寬限期. 投資報酬率. 其實，利率高低並不是唯一的考量，貸款期間長短、每月繳款負擔、要不要寬限期、自己的投資理財能力，都是需要考量的。 而如果選對了房貸方案，不僅可以輕鬆繳款，還可能讓你多賺錢。
2023年7月14日 · 就貸款利率走勢來看，近2年利率明顯走升，今年5月青安貸款一段式利率為2.025％，二段式機動利率第1至2年為1.815％，較5大銀行新承作購屋貸款利率2.10％來得低，顯示青安仍為房貸市場上較為優惠的利率。 現行的青安一段式機動利率，是按中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率為「基準利率」，自央行去年3月啟動升息循環後、目前來到1.595％，再固定加碼0.555％，機動計息。 其中，基準利率部分，各公股銀行減升半碼，因此一段式機動利率達2.025％；今年8月1日起，政府再補貼1碼，將讓利率降至1.775％，續創市場最低價。 據統計，青安貸款自99年12月開辦至今年5月底，共計撥貸34.2萬戶，撥貸總額1兆4260億元。 林右昌：自購住宅貸款比照青安利率補貼，5.8萬戶受惠.
2018年7月4日 · 房貸越早還完越好嗎？ 這問題其實困擾著每個買房子的人，因為繳太多自己痛苦，繳太少看到利息那麼多也很痛苦。 我身邊只要是老一輩的人，提到投資或儲蓄，一定三句不離房子，但是房子真的是好投資商品嗎？ 在下一篇會在跟大家討論。 這次要討論的是，「房貸」到底要提早還完，還是慢慢的還？ 把通膨訂在2％後，對總還款金額的實際價值進行調整，發現假如把通膨2％考量進去，居然貸款十年、二十年、三十年的總還款值沒差多少，反而貸款的越久，總還款價值越低，這就是資本主義不會跟你說的秘密。
2020年12月11日 · 今（2020）年以來，台灣房市受惠防疫佳、台商回流、史上最低房貸利率等三大因素，房市景氣擴張力道亦趨強勁之際，央行卻推出選擇性信用管制。 台灣央行打房是真是假，房市熱絡景氣難道曇花一現？ 最新發展： 【關鍵眼中盯】「青年安心成家貸款」看似利多，其實利率可能沒比一般貸款低 3年前. 央行號稱「10年最重」的信用管制措施，恐怕無法打擊到房價 3年前. Tags： 打房. 央行. 房地產. 房市. 貸款. 房貸. 房價. 本次央行措施以第三戶以上住宅貸款為主，避免打到首購、換屋族。 同時，嚴打用「公司法人」名義申請住宅貸款，防止投資客藉成立私人公司炒房。 首次限縮「餘屋貸款」的成數，希望限縮大量推案建商的資金。
2024年5月24日 · 5月17日，中國政府通過了目前為止最為大膽的救房市政策，包含：取消房貸利率下限、降低房貸頭期款比例等，力圖挽救消費疲軟、沉痾難癒的中國房市。雖然一線城市尚未跟進，但超過90處的眾多城市（含武漢、西安、長沙等二線城市）已經著手落實此項
2022年5月6日 · 銀行的房貸利率多採指數型利率，而房貸指數利率調升又分為月變動及季變動；因此若央行6月就跟進升息，視銀行規定，房貸族預計7、8月，每月支出的房貸金額就會連動調升。 以貸款總額1000萬元、貸款20年、利率1.56％來試算，每月須負擔4萬8531元的房貸；若台灣央行再升息2碼（0.5個百分點），房貸利率足額反映調升至2.06％，每月房貸金額將漲至5萬873元，光1個月就得多付2342元，一年增加的房貸支出逼近3萬元。 不過市場普遍認為，台灣央行升息腳步相對和緩，住商不動產企研室經理徐佳馨預估，央行頂多升息1碼，這反映在20年本利攤還的千萬房貸上，大概1個月增加1000多元，「還在承受範圍內，對民眾影響大概像是溫水煮青蛙。
