房貸試算表公式excel 相關
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2022年9月14日 · 1.生活負擔預期增加. 如果你們家年收入總計有100萬，面對房貸支出多出12~24萬（假設一般人貸款落在1200~2400萬之間），肯定是筆不小的負擔。 如果是已經買了，我勸你能夠先不還本金就不還本金（因為通膨會吃掉錢的購買力，包括本金債務）。 就像我們先前說的，20年前的100萬跟現在的100萬是完全不同的，你的債務當然也會貶值。 至於所謂的欠錢的壓力，有時候臉皮要厚一點。 至少先讓自己不要因為每個月要扛起本金加上貸款，而活得生不如死。 2.不要期待房價下跌. 看起來升息之後六都房產轉移的棟數減少了？ 房價降了嗎？ 如果你買的是自住房，而且你又沒有打算要換屋，那這些漲漲跌跌就是紙上的數字，請你不要為這個憂心。 唉！ 基本上只要通膨加劇，房價還真的不太可能一路往下跌。
- 適合理財新手的631法則
- 可按自身狀況調整理財比例：631 → 433
- 賺多≠有錢
如果想要達成未來的理想生活，就要開始檢視自己「儲蓄及支出的比例分配」。 其實透過上一篇的個人財務試算表，就能更了解自己每個月的收入及支出到底有沒有透支。而在個人財務試算表上，我也有把各筆規劃的比例詳盡列出來，這個比例也可以依照你的薪水去做變換。 如果你是理財新手，我會建議你優先使用631法則去做分配。簡單來說，631 法則就是：生活開銷60%，這包含所有消費，舉凡是生活中要花到的錢，都包含在這60%裡。 接下來，要規劃30%的儲蓄，如果儲蓄已經達到一定金額之後，你就可以從這個比例再去做細分。可能是15% 用於儲蓄，另外的15%再拿去投資。 最後的10% 則是風險規劃，而風險規劃主要用於買保險。因為如果你生病或發生意外，有時候要花的錢可能會比儲蓄還要來得多，所以我會建議你每個月可以提撥10% ...
現階段的我已經從631法則晉升到了433法則：40% 是投資，而30%則是儲蓄，接下來的30%才是消費。 在我接觸理財一段時間之後，除了物慾下降之外，每個月開銷其實並沒有用到60%那麼多，每個月30%的生活開銷對我來說算是非常足夠，甚至有時候還會有剩餘的錢，讓我繼續留到下至於在儲蓄的部分，因為我已經存到第一桶金，也將大多數的高活儲數位帳戶都存滿了。這時候我對於存錢就不需要再放太多的比例，取而代之的是開始將收入的40%放在投資上。 但是有一點想要提醒大家，投資一定要利用閒錢，千萬不要因為一場虧損，而賠上你的整個人生，這樣反而本末倒置。你們也可以依照每個人生階段的不同需求，來規劃自己儲蓄及支出的比例。
大多時候，因為我們沒先將薪水做妥善地分配，因此常常會聽到月薪很高的人卻沒有存款的事情。 這時，利用比例原則來分配自己的薪資就是一件很重要的事情。比例原則適用於各種不同的收入，不管你是高收入或是不穩定的收入，透過這些方式都可以讓你穩健地累積財富。 延伸閱讀 1. 無痛存錢法！韓國推「存錢月曆」最簡單的存錢法，一起擺脫月光族吧 2. 2021年十二星座2月運勢出爐！牡羊座須謹慎理財、獅子座留心貴人就在身邊、水瓶座財運大爆發
2021年3月8日 · 我建議你可以製作一個從數字1到365的表格，並將它列印下來，每天都可以挑一個數字存錢，存了之後就把它劃掉，目標就是要把這張紙上的數字通通都劃掉，變成一個滿格的Bingo。 只要利用這種遊戲的心態去存錢，也可以增加存錢的樂趣。 而且你不要忘了，透過這個存錢方式一年可以存下66000元，這對於一般上班族是一筆不小的金額。 如果你的月薪只有30K，等於在年底的時候又多存了2 個月的年終。 零存整付有點類似定期定額的概念，你可以向銀行或郵局申請零存整付，每個月固定存一筆資金，等到期滿之後連同利息一同領出。 這種存錢法的優點是它雖然可強迫自己存錢，但不用擔心錢會被你花掉。 你也可以透過設定目標的方式來決定自己每個月的儲蓄金額。 假如你一年想要存到100,000 元，每個月就要存下8333元。
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