搜尋結果
2024年3月5日 · 國人平均扛千萬房貸 專家：貸好貸滿來擔高價. 房價愈高，貸款金額也愈多！. 根據 聯徵中心 最新資料顯示，去年第4季國人申請房貸的平均總價為1344萬元創歷史新高，平均貸款金額970.5萬元也同步寫新高，且過半民眾的貸款成數超過79%，專家表示，一般受薪 ...
2024年5月21日 · 房貸增加最主要原因就是因為「房價漲」，以前幾年來看，2020年每坪成交均價只有35萬元，2024年每坪成交均價就飆到52萬，四年裡就增加了17萬，簡單來說每年就增加了4萬多，年成長將近5成，房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「房貸創新高主要的原因，也
2023年4月18日 · 短期本息總和低 長期月付金額低. 為了更直接好算，我們就以新臺幣1000萬元的房貸為例，假設利率以中央銀行2023年3月23日宣布升息半碼（0.125個百分點）之非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率2.06%，無寛限期，採等額本息攤還試算，看看分20年、30年 ...
2022年12月20日 · 房貸「現主時」懶人包 成數、利率一次懂. 央行從2020年12月開始，連續針對打炒房祭出規範，貸款條件越來越嚴格，成數越來越限制，相關規定常讓民眾一頭霧水，房市達人「 賣厝阿明 」則特別整理出2022年底「現主時」貸款成數跟利率，一次比較5次打炒房新 ...
2022年10月6日 · 以貸款試算公式來看，30、40年房貸每月的還款金額較20年期來得少，但整體利息卻高出許多。 假設你是屬於每月現金流穩定，收入支付房貸費用加上生活開銷游刃有餘。 在沒有其他熟悉、安全、穩定投資工具，是可以考慮縮短房貸年限，讓自己每月多繳一些房貸，甚至如果有領年終獎金提前還款，強迫把錢存在房子，等到之後有想再換屋把房子賣掉時，原先已經還掉的本金連同增值空間變成下一間房子的自備款，讓自己可以以小換大。 30年房貸進可攻退可守. 30年房貸好處是每月還款金額比較少，手邊有多餘資金也可以先償還部分本金，同時30年期房貸也可以讓自己手上有寬鬆資金可運用，比較不會被卡太緊。 假如一開始先選20年後續想再延長會相對困難，屬於進可攻退可守類型。
2024年2月22日 · 民眾在PTT論壇發文，自稱在銀行遇到情況，有人一次性清償房貸多達100萬元，連銀行人員都難以置信，還反覆確認金額，做出這事件的人正是自己，主要是收到家人敦促，要求盡快償還房貸，甚至老婆還計畫一年內償還200萬元。 原PO透露，房貸目前還在寬限期，但收到家人敦促，去年已經提前清償200萬元，今年初又償還100萬元，看到別人都在轉增貸，自己卻急著還房貸，心態很難自我調適。 文章吸引留言，其他網友看法不一，有人認為盡早結清房貸是好的選擇，如果只想買一間房，等到要投資再增貸即可，還有人提醒原PO表示「別理會轉增貸的人，那些都是走在鋼索上，萬一房價下跌，轉增貸跟無限寬限的會很淒慘」。 原PO坦言，清償房貸讓自己內心陷入掙扎。 （圖／翻攝PTT）
2022年12月27日 · 全國主要都會區新增平均房貸升息試算表。 （圖／東森房屋提供） 再者，過去幾年在房市題材的炒作下，部分蛋白區、新興重劃區的房價漲勢，甚至趕超蛋黃區，但由於這類區域缺乏基礎建設的支撐，且投資置產與建商推案數量過多，若未來房市持續 ...
