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2024年4月4日 · 光宇吐楼市. 2024-04-04 12:36 发布于 北京 房地产评论人 房产领域创作者. + 关注. 我以为房价大局已定，在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下，已经没有什么可讨论的意义，但现实中，房价依然是大家关注的热点，从过去的房价大涨，到现在的房价回落，再到何时房价见底，大家的讨论乐此不疲。 4月3日，一张国际投行机构高盛预测中国房价见底时间的图片在网上被疯传，让本就低迷的房地产市场再次打了个寒颤。 高盛的预测准吗？ 不过在高盛的官网上并没有发现这张图，但不知道图从什么源头传出来的，姑且按照这样的预测往下看吧。 高盛的预测参考了美国和日本的房地产发展历史。 美国房地产市场在经历2008年金融危机后，用了大约三年时间见底；而日本则经历了长达十七年的调整期。
2024年2月28日 · 2024年下半年房价走势或将超出想象. 房产新谈. 2024-02-28 12:01 发布于 河南. 近期，楼市的风向似乎有所改变，新增二手房挂牌量在两年来首次呈现下跌态势。 这一动态被不少人解读为楼市即将迎来拐点的信号。 然而，在我看来，事情远非如此简单。 实际上，每个月新增的二手房数量仍然远超实际成交量，这导致二手房市场的库存压力日益增大。 以诸葛找房的统计数据为例，2023年12月，武汉贝壳平台新增挂牌量高达24000套，但成交量却仅为3183套。 这意味着挂牌量是成交量的近8倍，二手房库存不断攀升。 尽管全国范围内的新增二手房挂牌量环比有所下降，但库存积压的问题依旧严峻。 目前，全国各地许多城市的二手房库存已经达到了历史高位，甚至有些城市的库存量超过了15万套、20万套。
2024年3月23日 · 过去的2023年房子迎来了贬值潮，但是2023年底平均房价依旧高达9600元/平方米，仅跌回了2020年的房价水平。 那么，现在房价还高吗？ 仅凭数字或许并不全面，因为每个城市的经济状况、居民收入都各有千秋。 国际上，有一个更为科学的评判标准——房价收入比。 房价收入比，简而言之，就是一套房子的平均总价与一个家庭年均收入的比值。 这个比值越高，说明房价相对于居民收入而言越显得昂贵。 那么，在我国，这个比值究竟达到了怎样的水平呢？ 根据上海易居研究院的权威数据，2020年，全国50个城市和100个城市的平均房价收入比分别为13.3和9.2。 更值得关注的是，像北京、上海、厦门和海口这样的热门城市，其平均房价收入比已经超过了30，而深圳更是高达惊人的48.1。 这样的数字意味着什么呢？
+. 尽管最近大陆房市陷入低迷，但飘高的房价还是让不少人内心颤抖。 有些机智的网友不禁打起了海峡对岸——台湾房子的主意。 如果台湾房价放在大陆，我们买的起吗？ 未来如果去台湾发展，在哪个地方买房比较好？ 由于两岸存在一些言语用词上的差异，先科普几个小常识，便于大家更快地理解 台湾的房市信息 。 首先，台湾房屋的计算面积是 “坪” ，1台坪相当于大陆的3.3平方米。 而台湾地区房价表里的“万”是以台币为单位，1元人民币相当于4.4元台币。 如果将台湾房价转换成大陆房价，需要先换算成人民币再除以3.3。 （台湾的1坪＝3.3058平米） 其次，台湾的房屋分为公寓、透天、华厦和大楼。
2023年2月10日 · 01. 2022年百城房价收入比持续下降，降幅呈收窄态势. 根据诸葛找房数据研究中心监测100个重点城市平均房价收入比情况来看，2022年房价收入比为12.4，相比2021年的12.9下滑3.99%。 2022年百城房价收入比走低，一方面，虽然2022年仍有部分城市会受到疫情反复的困扰，但随着防控工作逐渐成熟，加之城市积极出台稳经济政策，充分挖掘多领域的产资能力，整体经济稳步向前迈进，进而带动居民收入水平持续上升，数据显示，2022年百城居民人均可支配收入的均值为51851元，较2021年增长4.26%；另一方面，2022年房地产市场面临多重考验，优化政策层出不穷，市场信心加速修复，价格走势趋于平稳，数据显示，2022年百城房价均价为15673元/㎡，较上年上涨0.1%。
2024年3月28日 · 2024年一季度中国房地产市场总结与趋势展望_腾讯新闻. 本报告完整版&涉及各项数据，填写试用联系索取2024年以来，新房市场整体延续调整态势，全国商品房销售面积和销售额同比降幅较大，一季度重点100城新房成交面积同比降幅在四成左右，二手房市场表现仍好于新房，重点城市成交量同比降幅相对较小。 今年以来新房市场调整幅度较大的原因主要可以归结为三点...
2023年6月7日 · 根据统计数据显示，目前全国新建商品房库存已经超过5亿平方米，各地的二手房挂牌量也在不断激增，很多中大型城市的二手房挂牌量都已经超过了10万套、15万套甚至20万套。 特别是在2023年3月份之后，二手房市场中卖房的人越来越多，很多二手房业主不得不不断降低挂牌价来吸引购房者的注意。 可以说，现在楼市已经出现了“排队卖房”的现象，不管是开发商还是二手房业主，他们都在通过降低房价来吸引购房者。 由于现在楼市市场处于供大于求的状态，也就是买方市场，这导致最近两年以来楼市一直在“降温”，不仅越来越多的人不再看好未来房价的走势，同时房价也确实出现了持续下跌的情况。 在当下的楼市中，房价唯一能够上涨的因素就是房子的建筑成本在不断上涨，这也是现在一些人看涨房价的原因之一。
