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2024年5月6日 · 民間二胎 ，又被稱為 私人貸款 或 民間借貸 ，是一種由非傳統金融機構，如個人或私人企業提供的貸款方式。 與銀行二胎相比， 民間二胎因為不受銀行監管，所以在貸款審核流程上相對簡化，申請條件也較寬鬆，因此在市場上有一定的需求。 民間二胎的利息與銀行二胎的差異. 在比較民間二胎與銀行二胎的利息時， 最顯著的差異便是利率 。 銀行的二胎貸款利率通常較低，因為銀行的資金成本本身就低於民間借貸者。 此外，銀行作為正式金融機構，在監管和風險控制方面的要求使得其可以提供更穩定的利率。 然而，民間二胎的利率通常較高，這反映了較高的風險。 民間貸款人可能需要對抗資金閒置的風險以及可能的違約風險，因此會透過提高利率來平衡這些風險。
如何辦 民間二胎房貸 ? 持分、查封、信用瑕疵、協商中、銀行拒貸亦可以處理。. 只要不動產價值足夠，民間二胎貸款成數最高100%，1小時內估價完畢，最快可當天撥款，不綁約清償，無壓力！. 利率最低 1% 起。. 民間二胎房貸，是更簡便、更快速的週轉資金來源 ...
房屋、土地所有權狀正本. 房屋、土地所有權人身分證正本. 房屋、土地所有權人印鑑證明（有效期限3個月內）、原印鑑章. 房屋、土地所有權人自然人憑證IC卡. 二胎房貸流程比你想得更快速！ 二胎房貸流程比你想得更快速，只需五大步驟. 提出申請：撥打電話： 0905-518111 到二胎專家，向二胎專員提出二胎借款需求。 審核評估：專業鑑價人員依據房屋屋齡、坪數、坐落區域、實價登入得出可貸金額。 對保簽約：確認合約內容，雙方討論無異議後即可簽約。 抵押設定：與合格代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。 立即撥款：抵押設定完成，二胎專家會迅速撥款至申請人指定帳戶，化解燃眉之急。
2024年1月6日 · 一、短期急需大筆資金. 二、信貸及卡債利率過高，想把債務整合優化. 三、收入浮動，工作自由，無固定薪資證明. 四、原一胎房貸銀行不願意增貸. 二胎房貸申請流程怎麼走？ 各家銀行二胎房貸比較. 房屋二胎借款該找銀行或民間？ 適合申辦銀行二胎房貸的條件. 適合申辦民間二胎房貸的條件. 房屋二胎房貸多久撥款？ 還款時間怎麼算？ 二胎辦不過，可以辦三胎嗎？ 二胎房貸，成功申辦案例分享. 新竹二胎房貸. 台中二胎房貸. 房屋貸款流程常見問題. 房屋一二三胎貸款推薦【JJBANK】超過18年以上經驗，專業團隊服務，用心為你爭取核貸！ 2024年二胎房貸申請8個關鍵 ！ 二胎房貸 是什麼？ 申請 第二順位抵押權 房貸有哪些條件？ 銀行和民間的 二胎房貸利率 計算和比較表格帶你一次看！
- 「民間二胎房貸」是什麼？
- 為什麼找民間二胎房貸？
- 房屋二胎民間選擇：融資型二胎房貸、代書型二胎房貸
- 「融資型二胎房貸」與「代書型二胎房貸」，那個利息最省？
- 民間二胎房貸推薦怎麼選擇呢？
- 民間二胎房貸申請流程
- 民間二胎房貸申請文件
- 民間二胎房貸該怎麼申辦？
只要向「非金融機構」申請的二順位房貸，抵押權在第二順位的房貸，就是「民間房屋二胎」 或「民間二胎」。不管是向融資公司（例如：新鑫、和潤、中租、裕融等知名融資公司）、代書、金主或個人申請，都是屬於「民間」二胎房屋貸款。 下圖是線上查詢房屋資料，左側可以看見「他項設定」，下面有匯豐(台灣)商業銀行和新鑫股份有限公司，匯豐就是第一順位債權人（一胎），新鑫就是第二順位債權人（二胎）。
比起銀行二胎房貸，二胎房貸民間借款是有更多選擇，但也容易搞混或被詐騙，要特別注意！民間房屋二胎比銀行房貸二胎，在最終核貸條件上並沒有差很多，民間二胎利率可能高一點，但是有許多的優點！。 最重要的是「審核寬鬆」，即使有信用瑕疵、協商、呆帳、負債比過高等問題都可以成功核貸！對於不動產的屋齡、偏鄉、套房也都是沒有銀行嚴格！
一般民間二胎借款時，多數人想到的是屬於代書或金主型的二胎房貸！但是，融資公司興起，民間房屋二胎有更多選擇！民間二胎房貸可以區分為兩大類：融資型二胎房貸、代書型二胎房貸，這兩者的審查條件和計算利息方式不同！ 1. 融資型民間二胎：由融資公司放款，包括知名融資公司新鑫、和潤、中租、裕融等和其他家較小間的公司，計息方式是跟銀行一樣採取年利率，一般融資公司都是綁約20期。 2. 代書型二胎房貸：由民間代書、當鋪或金主放款。計息方式可以分為年利率及月利率兩種計算方式。
從上面比較表，可以看出「融資型二胎房貸」利率介於年利率7~14%，「代書型二胎房貸」利率介於月息1分～3分（年利率12%~36%）。看似融資型二胎房貸利率較低，但是魔鬼藏在細節裡，在挑選二胎房貸時，不能只考慮利率，還要考慮：期數、綁約、開辦費、過件機率、預計貸款時間和本身償還能力！ 下圖是以貸款100萬，代書型二胎房貸開辦費5%，利率18%，隨借隨還。融資型二胎房貸利率10%，分10年，開辦費1.5萬下，如果貸款是在11個月內結清，「代書型二胎房貸」反而是更省錢的，因為是隨借隨還，沒有違約金！但多數人對於代書二胎房貸不了解，也怕遇到不良業者，往往望之卻步，不敢申請代書型二胎房貸，也是蠻可惜的！ 總而言之，如果是短期週轉（8~11個月），「代書型二胎房貸」是更省的方式，尤其適合自營商，因為有機...
首先，要了解自己的繳款方式和不動產狀況是適合融資型還是代書型房屋二胎？ 1. 是否房屋只有銀行貸款，無其他民間貸款 -> 是：下一台，否：代書二胎房貸 2. 是否短期半年內週轉 -> 是：代書二胎房貸，否：融資型二胎房貸 3. 選擇和潤還是新鑫房貸二胎 最後提醒，在選擇代書型民間二胎時要謹慎選擇，因為網路上廣告多，要小心找到無良的民間二胎！如果有需要進一步評估或送審，問問貸都是您放心專業的不二選擇！
民間二胎房貸和銀行二胎房貸的流程是類似的，都包含下面申貸流程！ 1. 房屋估價 2. 送審 3. 照會：代書型房貸無需照會 4. 核貸/婉拒 5. 房屋現場勘照（非必要） 6. 對保：會約在房屋所在之地政事務所 7. 房屋設定完成 8. 撥款 9. 繳款 10. 清償 11. 塗銷設定
申請書和個資同意書身分證正反面聯徵報告書：最快速簡單申請聯徵的方式就是使用自然人憑證和讀卡機，自己就可以線上申請！如果不知道如何申請可以參考如何申請自然人憑證或線上申請聯徵財力證明：薪轉或往來存摺、勞保明細、個人所得清單、財產清單、扣繳憑單、401報表、股票、保單、租約、公司內帳等。因為申辦民間二胎不是透過正規銀行申請，網路上存在許多不良代辦或經銷業者，如何避開風險，選擇安全、專業且正規的申辦管道！問問貸有超過100+則顧客商家好評，堅持公開透明費用，申請融資型或代書型二胎房貸最好的選擇！
2024年3月1日 · 民間二胎 貸款額度 50萬至400萬 融資二胎：最高500萬國峯厝好貸：最高3,000萬 不限 貸款成數 最高80% 最高120% 不限 貸款年限 最長10年 最長10年 無標準 房屋條件 嚴格 寬鬆 無限制 審核流程 嚴謹 嚴謹 無標準化流程 信用條件 極為嚴格 彈性 無限制 房貸情況
2024年2月16日 · （2024年3月更新） 二胎房貸條件、流程、文件、費用、風險. 房屋二胎條件. 不論是銀行、上市櫃融資公司及其授權經銷商（國峯厝好貸）、民間等， 合法正當 的貸款管道申請二胎房貸至少需要符合 3個條件，分別是： 名下必須有房產，且房屋還有 可貸款的空間 。
