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2023年12月1日 · 3個重點要把握關鍵. 房屋增貸 意思是指房貸客戶以住宅的房屋申辦房貸一段時間、清償部分本金之後，再向原銀行重新提出貸款申請需求，銀行就會把已經還完款的本金再貸款出來再次借出來給你，隨時充分利用房屋貸款的額度靈活周轉各項資金需求。 或者您也可以將原本房屋貸款移轉到另外一間銀行重新貸款，提高額度、降低利率等，提出更有優惠的條件也可以達到您房屋增貸的需求，但這個就變成 房屋轉增貸 了。 通常評估房屋增貸有幾個重點： 抵押品增值狀況：因為房貸增貸跟原本的房貸都是用同一間房屋作為抵押品，所以增貸額度受到房屋價值的影響。 如果經過鑑價，發現原房屋增值許多的話，房屋增貸額度就有機會調高。
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- 個人信用狀況。雖然房屋貸款是用房屋作為抵押擔保，但是個人信用卻占了很大個成分，銀行房貸條件中會看申請人的 聯徵紀錄，而銀行評估個人條件有以下幾點：
- 個人財力條件。房貸條件其中有一項就是會看申請人的『繳款能力』，如果銀行評估您的收入扣除房貸應繳金額沒辦法支付的時候，就會降低房貸的審核機率，因為他們最在意的是您是否能夠負擔每個月的房屋貸款月繳金額，提供明確的收入證明對於還款能力來說非常重要。
- 申請人的年齡。房屋貸款對於申請人的年齡都是有限制的，太年輕或太年長都不容易申辦貸款，因此在申辦房貸前必須要注意年齡的限制。標準房屋貸款年齡限制：20歲～65歲之間。
- 房屋屋齡年限。房屋的新舊程度也會影響房貸的審核狀況，由於屋況老舊對於貸款來說屬於高風險物件，一般我們歸類以下幾點：新成屋、預售屋：最高可貸款房價的90%。
2024年2月22日 · 我們推薦您6間銀行，3種管道的房屋修繕貸款，找到最低利率、最高額度、最划算的貸款方式好簡單，只要您有房屋修繕的貸款問題，看完這篇您就懂，免費線上諮詢LINE-ID：@a588
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2023年12月4日 · 台灣主要銀行代碼查詢與電子支付代碼（2024統整表快速查）. 銀行代碼快速查詢方式. 您是否曾經需要查詢台灣主要銀行的代碼或者尋找電子支付的相關代碼？. 不管您是需要轉帳、支付還是其他金融交易，了解這些代碼都是非常重要的。. 本篇部落格文章將為您 ...
2023年11月1日 · 清償證明是什麼?3分鐘教您貸款繳清後要辦理塗銷自己來. 清償證明很重要嗎？. 為什麼貸款清償後一定要清償證明呢？. 清償證明 也就是由銀行、融資公司、貸款公司所出示『貸款清償完畢』的書面文件，可以證明該貸款在銀行或貸款公司中已全數繳清。. 您 ...
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2024年1月9日 · 解套信貸辦不過的5大方案. 在教您完整的方式之前，我先列出5個方案給您參考看看方法可以解套信貸辦不過： 其他擔保品申辦 ：如果您的名下有汽車、機車、房屋、土地可以用來申辦貸款，有擔保品的貸款會比無擔保信用成功機率高唷。 延伸閱讀： 房屋貸款申辦流程 只要花10分鐘教您通通搞懂. 自行找瑕疵原因 ：試著自行找到無法貸款的原因，並排除後重新送審，但建議不要連續送件超過3次以上，很容易被列為聯徵多查。 延伸閱讀： 個人聯徵紀錄申請方法（附影片）線上快速申辦個人信用報告（2024更新） 找代辦公司協助 ：若自行找不到方法解決，或許可以找代辦公司辦理看看，但必須有一筆費用支出的打算。 延伸閱讀： 為什麼要找貸款代辦公司？
2024年1月9日 · 每家銀行的鑑價方式不同，有分為內部鑑價和委外專業人士鑑價。 如台新銀行提供房屋免費估價服務，減少申請房貸所需費用。 委外專業人士鑑價，則需要看銀行和外部鑑價公司的合約決定費用。房貸開辦費 0~6,500元不等 。 各家銀行和房貸方案的收取標準
