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2023年1月4日 · 頂樓加蓋為屋頂平台突出物的增建，像是屋頂樓梯間，依據法律規定，頂樓建築面積8分之1法定範圍內屬合法建物，超過此範圍就算違法，常見的是將透天頂樓加蓋鐵皮屋使用，很多公寓頂樓平台是全體住戶共同擁有使用權，依法不得佔用，像是發生火災 ...
2024年2月23日 · 根據 建築技術規則建築設計施工編第1條第19項 規定，頂樓加蓋建物的總面積不能超過該層樓地板面積1/8，如果超過就屬於違建 。 頂樓加蓋出現原因是為了因應臺灣潮濕悶熱的氣候，由於頂樓長期經過風吹日曬，容易產生漏水、牆壁剝落等問題，因此頂樓住戶會透過在頂樓加蓋遮雨棚、鐵皮屋、採光罩等設施，以達到遮雨、遮陽、排水的效果。 誰擁有頂樓加蓋所有權？ 許多頂樓住戶會認為自己擁有頂樓加蓋所有權，且有些房仲在賣房時也會打著「購屋後頂樓加蓋所有權專屬於你」的廣告，吸引民眾購買，這些都是不合法的！ 根據 公寓大廈管理條例第7條 規定，公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分，頂樓也包含在內，因此 頂樓加蓋所有權屬於公寓大廈全體住戶，並非專屬於頂樓住戶 。
2016年12月5日 · 常見的是將透天頂樓加蓋鐵皮屋或水泥增建來使用。 這部分可以到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖（建果圖），若圖面上頂樓沒劃設，而現場卻有建築物的部分，就屬於違建。 （2）陽台外推：陽台是指上方有遮蓋物（屋簷）的室外開放平臺。 倘若拆除掉陽台與室內之間的隔牆，再加蓋外牆後使得室外陽台空間變成室內空間使用，就算陽台外推。 （3）露台外推：露台指原先上方無任何屋頂遮蓋物的室外開放平臺，若加蓋遮雨棚甚至砌築牆壁和屋頂來使用，就算露台外推。 （4）夾層屋（俗稱樓中樓）：指在原本合法挑高設計的天花板與地板之間，再增加搭建一層樓地板（通常會改成房間），該部分自始未經過合法申請，也就是在取得原始建照後又二次施工加蓋的違建。
2023年12月13日 · 基本上，頂樓加蓋如果超過頂樓坪數的1／8就被認定為是 違章建築 ，若被認定是違章建築就會面臨報拆風險，想要合法頂樓加蓋增建需符合以下相關條件： 頂樓空間需獲全住戶之同意，並簽訂相關的分管契約或修改規約. 依建築技術規則建築設計施工編規定，面積合計不得超過該層樓地板面積八分之一. 需完成檢附原建築物使用執照、土地與建築物使用權利證明文件. 委託合法執業建築師完符合「都市計畫法」、「建築法」等法令規定設計簽字認證. 向政府機關申請取得合法之建造執照及使用執照後，才能認定為屬合法增建.
2023年3月15日 · 常見的頂樓加蓋是由鐵皮屋構成，多半是在建築物主體完工後，進行的「屋頂平台突出物的增建」 (二次施工)，而最初形成的原因，是為了解決頂樓長期在紫外線照射和多雨的環境下會產生的龜裂、漏水問題，也就是說，頂樓加蓋鐵皮屋，其作用類似於遮雨棚，可為最高層樓住戶遮陽、隔熱和防水。 圖片來源：建築世界. 頂樓加蓋面積超過 1/8 屬於違建. 頂樓加蓋的相關法規規定， 頂樓加蓋建築面積 8 分之 1 內屬於合法建物 ，而超過面積 8 分之 1 就算違建。 所以，對於「頂樓加蓋是違建嗎？ 」這個問題，主要還是要看頂樓加蓋面積究竟有沒有超過面積 8 分之 1 來判定， 而一般我們常見的頂樓加蓋鐵皮屋，面積很多都超過 8 分之 1，也就是說，現行所看到的頂樓加蓋鐵皮屋，很多都是違建。 頂樓加蓋合法興建面積示意圖.
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頂樓加蓋是違建嗎?
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屋頂加蓋違法嗎?
頂樓加蓋鐵皮屋的所有權屬於誰?
頂加公寓的價格總是會比一般的住宅高，因為這種住宅多了一個戶外空間可以使用，除此之外，頂加公寓的設計風格往往更加多樣化，設計空間也比一般的公寓要大得多，所以很多人都對這種類型的住宅有著一種嚮往和期待，特別是頂樓的部分，我們會想像各種可能性，比如露天花園，玻璃房、活動室、甚至頂樓餐廳等等。 然而，台灣有制定法規來管理頂樓加蓋，如果不小心的話很容易會觸犯法例。 今天homify要來告訴大家頂樓加蓋相關法規有哪些，並且提供必知重點與設計範例。 我們整理了幾個簡單的重點，包含頂樓加蓋是否違法、違法後有無模糊地帶、如何處理，頂樓不加蓋的其他設計可能，以及其他注意事項，提供讀者做初步的參考，諮詢專家時也可以更有效率地討論具體發揮的可能性。 如果你也對這些問題感興趣，一定不要錯過今天的點子簿喔～
2024年2月22日 · 頂樓加蓋多屬於違建，但根據興建時間可區分成「既存違建」與「新違建」兩類，各縣市對於這兩類頂樓加蓋的處理方式略有不同，建議您可查詢各縣市機關訂定的「違章建築處理規則」，以下將以台北市的處理方式為例為您說明： 既存違建：民國84年前已存在的違建，採拍照列管、暫緩拆除。 新違建：民國84年後興建的頂樓違建採取「即報即拆」，除了少數符合法定面積，且符合台北市違章建築處理規則的遮雨棚之外，只要有人舉報，政府就會要求限期拆除。 但需要注意的是，即使是既存違建，只要有危害公共安全或是妨礙公共交通，還是會被列為優先查報拆除的對象。 房子加蓋如何合法？
