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2024年1月16日 · 多數人購屋買房的壓力都不小，政府推出「青年安心成家購屋貸款」，簡稱青年首購貸款、青安貸款，主要是幫助房屋首購族群，減輕買房負擔，財政部在2023/8/1 也調整了青年首購貸款的優惠內容。. 本篇文章市場先生介紹最新青年首購貸款優惠內容，以及新 ...
- 青安貸款是什麼？「青年安心成家購屋優惠貸款」是為鼓勵自住，協助青年購屋，政府於2010年開辦青安貸款專案，減輕民眾居住負擔，為住宅政策之一。主要是從健全住宅租售市場、提供多元居助協助及提升居住環境品質。
- 新舊制4大差異。貸款額度：最高800萬元提高至 1,000萬元。利息補貼：政府額外補貼1碼，加上原公股銀行減半碼，優惠 加碼1.5碼。（政府補貼期間為三年）
- 新青安貸款申請時間。實施時間：2023年8月1日。截止時間：2026年7月31日。2023年8月1日起實施，並配合利息補貼3年，將同步延長青安貸款實施期限及公股銀行減半碼優惠，屆期再視辦理情形滾動檢討。
- 青安貸款條件。青安貸款申請資格為 年滿18歲，且借款人、配偶、未成年子女名下皆無自有住宅。經承辦銀行查證作為自用住宅使用，即可受理，不限首購。廣告借款人符合民法規定之成年年齡以上（年滿18歲），年齡計算以向銀行申請日為準。
青年購屋貸款試算會看哪些條件？ 申請青年購屋貸款，銀行會依照房屋的價值與條件、貸款人的信用條件與還款能力，並參考實價買賣價格，來進行青年購屋貸款試算額度，銀行限制條件非常多、門檻高，欲申請青年購屋貸款並非是一件容易的事情。
- 青少年購屋貸款指的是，政府為協助新婚或遇有子女之青年家庭解決居住問題，提供租金補貼及前兩年零利率購置住宅貸款利息補貼，每個青年家庭最多可享兩次補貼機會。
- 青年購屋貸款最高可貸款到8成，最高貸款額度為800萬元，因此青年買房頭期款還需準備至少兩成的資金，才有辦法順利買房，無法全貸。
- 青年購屋貸款年齡必須年滿20歲至40歲以下，家庭成員均無自有住宅或僅有一戶住宅且該住宅系申請日前2年內購置並已辦理貸款之住宅，其他家庭成員應無其他自有住宅，家庭年收入在80％分位點以下。
- 銀行青年購屋貸款利率低，以年計算，採分段式利率，第一階段利率為0.845％，第二階段為1.19％；而民間青年購屋貸款利率較高，以月計算，利率範圍為1％~3％。貸平方青年購屋貸款利率以月計算，採固定式利率，最低利率0.8％起，超低利率是其他民間業者無法比擬的。
- 青年購屋貸款最高額度為800萬元，而一般房貸的成數有機會可借到8成甚至是85成，若工作收入和信用良好，官股銀行首購一段式機動利率有機會享有1.31% ，相較之下，青年購屋貸款不見得比較划算(利率1.4%)。然而實際情況仍需視個人狀況而定，首購貸款仍有其適用族群！
- 青年購屋貸款最高可貸款到8成，最高貸款額度為800萬元，因此辦理青年購屋貸款自備款還需準備至少兩成的資金，才有辦法順利買房，免頭期款購屋難度是非常高的。
- 青年購屋貸款最高可貸款到8成，最高貸款額度為800萬元，無法全貸。
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2024年4月10日 · 2023年8月政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款」精進措施，延續了過往青安貸款的補助方案，並且進一步提高貸款額度，增加利息補貼與放寬貸款年限。青年安心成家購屋貸款以首購族為主，只要是成年並且符合首購身分者，即可前往8家公股銀行申請辦理。
2024年4月17日 · 根據財政部公告的青年安心成家購屋貸款的成數，最高為房屋 鑑價 的 8 成，而貸款額度方面，從 800 萬元提高到 1000 萬元。 至於利率方面，則稍微複雜一些，青安貸款提供了 3 種利率供借款人選擇： 一段式機動利率. 二段式機動利率. 混合式固定利率. 利率計算方式一旦選定就不可更換，有關青年安心成家購屋貸款的利率介紹，可參閱下表說明： 資料來源：財政部國庫署官網 (2024 年 5 月) 青年貸款 3 種方案怎麼選？ 青年首購貸款的三種利率方案怎麼選比較好？ 以下是三種貸款方案的選擇建議與相關思考方式的整合：
想要申請青年安心成家購屋貸款必須符合幾個條件，像是申辦者符合民法規定之成年年齡以上，且不管單身或已婚，申辦者、配偶及其未成年子女名下均無自有住宅，換句話說也就是沒買過房子、曾有房子但已售出或轉讓者都可辦理，此青年安心成家購屋貸款不限於首購族。 青年安心成家購屋優惠貸款利率. 青年安心成家購屋優惠貸款方案延長至 2024/12/31，最高可貸款 8 成且最高額度為 800 萬；貸款年限為 30 年內含 3 年寬限期；償還方式分成本息分期平均攤還或本金分期平均攤還；至於貸款標的物則須為申請日前 6 個月起所購置之住宅。 青安貸款基準利率為中華郵政股份有限公司 2 年期定期儲金額度未達 500 萬元機動利率 (2023/03/29 起為 1.595%) ，3 種利率方案可參考下方資料：
2023年7月14日 · 雖然新青年安心成家貸款的各項條件看起來都不錯，但要注意利率優惠期只有三年！ 三年後假設央行利率不變下，利率有可能再補回0.375％， 比目前 ...
