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綜合以上，我用比較完整的一句話來簡單說明，將一間還有貸款的房子，向第2間銀行再申請一次房屋貸款，就是二胎房貸（也有人稱為 二順位房貸 或 次順位房貸 ）。 通常二胎房貸的利率，會高出購屋房貸不少。 接著你應該會問為什麼「平平是房屋貸款，大細漢那ㄟ差這麼多？ 」關鍵原因在於「風險」二個字。 因為在二胎房貸之前，還有一筆購屋貸款，而購屋貸款銀行的受償位階，稱之為「第一順位抵押權」；二胎房貸銀行的受償位階則稱為「第二順位抵押權」。 當發生房貸繳不出的情況時，銀行會向法院聲請法拍房屋。 進入法拍的程序時，第一拍通常跟市價差不多，所以幾乎沒有人會去投標；流標後就會進入二拍的程序，二拍的底價為一拍的八折，依此類推直到第四拍，價格大約只剩市價的一半了。
EdenWork. 2022-09-16 17:52:01. 180. OP MAN專攻選擇權買方，利用風險有限獲利無限的優勢，小資金即可練就高勝率的獲利翻倍術！ 由於第二間的金融機構承擔著更高額的風險，可能會面臨到借貸人無法償還債務時，房屋拍賣後仍無法回收借出的金額。 相對來說利率會較一胎高，且借貸額度也會依照房屋的殘值來進行評估，金額為數十萬元至三百萬元不等. 這次中秋節回家，聽到阿姨說表姊要找我弟當保人，因為她聽人家說買預售屋很好賺，想拿家裡房子去借二胎房貸，怕額度不夠，要找人擔保。 我阿姨怕死了，怕我弟傻傻答應，讓我表姊舉債成功。 趕快來叫我弟當壞人拒絕我表姊。 我跟阿姨說，借二胎房貸本身沒錯，但是聽人家說也沒有做功課就跑去買預售屋，這件事才是問題所在。
2022年5月4日 · ETF沒有本益比無法評估合理價？. 看這個指標就有答案。. 想知道ETF在玩什麼，就必須要知道成分股以及投資標的有哪些，這樣也能快速理解基金運作主軸。. 而這次再提供折溢價的觀念給大家，對於個股我會看本益比以及市場願意賦予個股多少的倍數，看ETF則要 ...
2024年5月20日 · 台指選賣權買權比 (P/C Ratio) WantGoo 玩股網 04/16 04/20 04/24 04/30 05/04 05/08 05/14 05/20 05/24 75% 100% 125% 150% 175% 19200 20000 20800 21600 22400
2021年5月20日 · 最佳方式就是找出「低基期」的股票，今天就是要教如何找出低基期的股票。. 首先先從月線圖，來找出過去5年，或過去10年的走勢圖，找出該檔個股這5年，或這10年的最高價和最低價，然後中間畫條平均線 (如下圖水藍色線)，最高價可視為該檔個股的高基期區 ...
4 天前 · 台積電(2330)現金殖利率分析，幫您掌握股市投資利息，並提供填權息、配股配息等相關資訊，讓您避免賺股息賠價差。
4 天前 · 國泰10Y+金融債 (00933B)現金股利殖利率. 現金股利殖利率 = 現金股利 / 除息前股價 x 100%。. 年殖利率 = 年度現金股利 / 均價 x 100%。. 均價：當年度「除息前股價」平均值。. 現金股利殖利率是以現金股利和股價做相比，衡量潛在報酬率的高低。. 現金股利殖利率越高 ...
