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頂樓加蓋熱爆了！. 裝潢裝修重點總整理. 作者：100編輯部2020-05-10人氣：37106. 不論買房租房，只要是頂樓加蓋，價格總會特別便宜，往往是小資族的心頭好，頂樓位置不僅通風採光俱佳，更擁有寬敞好視野，比起其它樓層CP值相對漂亮。. 只是除了看得到的優點外 ...
頂樓加蓋是指屋頂平台突出物的增建，凡是在頂樓建築面積1/8法定範圍內屬合法建物，只要超過此範圍就算違法。 而現在許多老公寓頂樓都有加蓋，部分縣市政府會將老舊違建列為暫緩拆除，以台北市為例，以民國84年為分水嶺，84年以前即存在的違建為緩拆或 ...
塗隔熱漆是頂樓隔熱最常使用的方法，使用隔熱漆的好處在於施作容易，只要選對塗料，自己動手DIY也可以。 而且，隔熱漆的價格不算太高，是經濟且實惠的隔熱材料。
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台灣常見的違建類型. 1.頂樓加蓋：頂樓加蓋常見於台灣20年以上的舊社區與公寓，法規規定頂樓建築面積 1 / 8 之法定範圍內屬合法建物，若超過即算違建。 頂樓加蓋的外牆材質通常會與同棟相異，另外也可由一樓的門鈴與信箱確認是否為原有樓層。 2.陽台外推：指的是打掉原本陽台與室內間的窗戶或隔牆，並在陽台外牆增設窗戶使之成為室內空間的一部份，可觀察該層與同棟其他戶外觀是否相同判別。 3.露臺外推：露臺是指上方無任何頂遮蓋物之平臺，如加蓋遮雨棚或圍牆使用，即可能為露臺外推。 4.夾層：夾層是指原有地板與天花板間搭建的樓層，法規規定面積不得超過該層樓地板面積1/3或100平方公尺，且應與房屋主體同時施工，若在取得使用執照後未經申請，二次施工加蓋樓中樓即為違建。
- 前期準備
- 施工照片及過程
- 竣工
改造的這棟透天，是我出生那一年，爺爺跟左右鄰居一起合蓋的，當初有十幾戶一起蓋。 也就是房屋年齡多久了，我的年紀也就多大 。 由於鄰居大部分都是住了三十幾年的老鄰居，所以蓋得過程中，比較順利了一點。 提醒大家開工前一定要去送禮物喔，並且告知要施工多久。 先給你們看兩張，急性子的拉到最後。 這個年代的房子，外面都是很小尺寸的黃色磁磚，地板跟樓梯都是磨石子的，夏天踩在上面非常的涼爽，但是冬天就一定要穿上拖鞋，才不會冷得吱吱叫。 由於人口組成是三代同堂，所以使用率都會蓋好蓋滿，家家戶戶的廚房都是外推出去的，我們家也不例外，一樓原本的後面變成廚房，所以完全沒有後院來的光線，二樓則隔出了三間房間給三代用，當然樓梯也是陰暗的。 所以到了適婚年齡以後，長輩把房子留給我，讓未來可以跟老婆=女王，兩個人來使用生...
施工照片讓我慢慢整理，這兩天慢慢上傳，迫不及待先要先分享完工照片了。 開工為了順利一定要拜拜阿，我們家要做大概四個月。 好像是表面剃除， 三角形好像是見紅磚 X是拆光光 每次去拆除工地，我都對師父很客氣，一方面是真的很辛苦，另外一方面是每個體格跟架式都很好啊。 右下可以看到把2F樓板拆除以後，陽光從天井灑下的樣子。 後院的陽光，透過天井回來了 最右邊因為動線關係，後來會砌磚補滿，天井的光線就靠左邊兩個開口進來室內 沒有要整個拆掉，只是要局部加高或保留，都會用這種水刀切隔機，比較不會影響結構 拆除完空曠的樣子 樓梯會等到要搬運的材料跟施工都差不多以後，最後才拆除，後院的紅磚跟光線真的很迷人。 水電配管 紅磚材料進場 開始砌磚 外部，室內及門窗拆除後修補 終於開始拆樓梯 一定要從上往下拆，才不會...
專業攝影師拍的照片，特別備註這個是完工兩年後拍的，中間第一次要拍的時候青楓已經生病了不漂亮，所以擇期再拍。過了一年，青楓則是完全淹死了，再過了半年換了落羽松以後，等它樹葉茂密一點，設計師才安排攝影師來拍照。 一般模板清水模面，一直到現在還是很多人覺得我們家還沒有完工。這個大門圍牆上方，有種我們從工地要來的武竹，從二樓陽台或是下雨的時候，採光罩的水都會流到這裡，然後再排掉。門牌數字號碼是女王大人的傑作。整個一百分阿。 右手邊格柵門打開是瓦斯表跟水表，車庫地板是綁鋼筋灌漿然後做水泥粉光面，人行步道是抿石子。南方松櫃子，尺寸是為了安全帽量身訂做的。 從這個角度看，我跟設計師是覺得蠻融入整個街區的，比較可以的是2、3F以上因為預算，所以選擇不拉皮。 可以看到其實是有鐵捲門的，只是拍照好看把鐵捲門收起...
不過頂樓泳池的建造問題較複雜，同時結構設計也有規範，需事先查明再動工，以免構成違建問題喔！ 圖片由CA Design上上室內設計提供，看看這個作品其他部分
有別於陽台的封閉和狹迫，位在頂樓的露台，不但坐擁通風、採光絕佳的優勢，一般而言面積也會比較大，非常適合喜愛蒔花弄草的人用來打造成一座空中花園。
&ck=4C2B2F67D1A0423827958B73A3B2DE53&idpp=rc&idpview=singleimage&form=rc2idp "頂樓加蓋費用1")
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