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- 第一式：比價法 比較預售屋附近的其他建案，打聽成交價、建商商譽及房屋品質，以掌握該區域的市場行情。 實價登錄亦是探聽價格的好幫手。 第二式：挑對時間、挑對對象賞屋 建商在開始打廣告、搭建接待中心前有所謂的「潛銷期」，此時期有較大的議價空間，可以趁機與專案經理打好關係，不必透過代銷業者便能獲得較優惠的價格。 此外，避免在週五到週日去看屋，因人潮較多、場面活絡，代銷業者容易偷偷提高價錢。 週一到週四去看屋較容易有議價空間及完善的服務。
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預售屋可以殺價嗎?
預售屋價格怎麼看?
預售屋不二價是什麼意思?
以下整理了3招預售屋殺價議價技巧。 知己知彼，貨比三家不吃虧 首先，根據自己想買的預售屋區域，至內政部不動產交易實價查詢服務網查詢，了解該區域的預售屋近期實際成交行情，當你心中有合理房價行情，議價時會比較有籌碼，也比較不會被代銷的話術動搖。 建議多看幾間預售屋再做最終決定。 另外，看房當下代銷提供的價格會踩得比較硬，而通常看完房後，代銷會留你的聯絡方式，大概一兩周內代銷會聯繫你詢問對建案有沒有其他問題或是否考慮購買，這時候也是可以跟代銷談談看是否有折價或送贈品的機會。 選取「預售屋查詢」，輸入欲查詢的區域及交易期間後，即可取得該區域預售屋實價登錄資訊。 選取「預售屋建案查詢」，輸入欲查詢的區域及申報備查期間後，即可取得該區域建案資訊。
2020年7月17日 · 預售屋議價並非難事，房產專家張欣民曾分享買預售屋的殺價方法： 一、 虎頭蛇尾法 ，虎頭：預售屋在開賣前會有潛銷期，這時候賣方會想衝高潛 ...
2021年7月16日 · 實價登錄2.0後，為什麼預售屋紛紛不給殺價？. 專家3點分析：預售屋市場「不二價」現象. 「我想請問各位大大，現在的預售屋真的沒有議價的空間嗎？. 售屋人員都直接跟你講不二價~」，最近在看新建案的民眾可能都有這樣的困惑，當然也有網友很直接 ...
- 「早鳥」通常一定最優惠。百億房產教練Renba在與樂居創辦人李奕農訪談中提到，預售屋想要談到便宜價，一開始賣的價格通常最優惠，越後面買會越貴。除非房子一直都賣不完，那剩下那幾戶才有可能比較便宜。
- 盡可能先找建商談，而非代銷。如果可以的話，先「找誰」的順序很重要，如果有門路記得要先找建商帶你去看房子，因為這就像是屋主自售一樣，可以省掉仲介、代銷費，你直接找代銷就是比較貴。
- 揪團購買，以量制價。如果有親朋好友也要買房，一起去議價一次買多間價格比較好談，李奕農表示難度可能有點高，但是可以嘗試透過網路力量揪團購買。
- 車位可以殺價嗎?常常會聽到案場說車位不能殺價，沒這回事，當然可以，通常車位區域行情大概就是在某個區間，舉例來說如果車位行情在200萬～250萬左右，他車位賣到270萬，不要猶豫殺下去就對了。
2024年1月29日 · 首先，根據自己想買的預售屋區域，至內政部不動產交易實價查詢服務網查詢，了解該區域的預售屋近期實際成交行情，當你心中有合理房價行情，議價時會比較有籌碼，也比較不會被代銷的話術動搖。
2023年4月1日 · 房產專家Sway提出七八九折出價法，並剖析預售屋、新成屋、中古屋殺價技巧，教買方如何在房屋買賣這場心理攻防戰中一擊中的。 遇到喜歡的房子，卻不知道如何開口殺價，不然就是被代銷、房仲打槍，不懂市場行情亂出價，到底怎麼出價、怎麼殺價 ...
2020年10月24日 · 把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價. #預售屋 #理財 #預售 #殺價 #買房. more. 聯合報 記者張瑞傑／專題報導. 買預售屋是完成成家夢的第一步，但購買前所謂的「議價」才是真正精髓所在。 議價空間在哪、怎樣議價才不會成為盤子與奧客呢？ 只要掌握3個原則再進行下一步議價，過程中就能知道區段的建案差異，及代銷的議價空間，對於區段的房價發展也能有更進一步的認識。 買預售屋是完成成家夢的第一步，但購買前所謂的「議價」才是真正精髓所在。 圖／聯合報資料照. 1.拿區域破盤案價格開始殺 試探底價. 一個區段的行情通常是被拱上來的，如當年板橋江翠重劃區的4字頭房價下殺，也讓區段內持有土地的建商跟風下修價格。 如果有一建案拒絕你，就請他拿出自己比別人價格高的理由，多看多比較之下，心中自然有底。
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