高雄中古屋殺價 相關
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- 房市近年工料雙漲，新建案價格屢創新高，與中古屋的價格逐漸拉開差距，如今想要便宜房買房，「買舊房不買新」是一個相對好入手的方式。 根據房仲統計，今年前10月高雄十大主要行政區新舊屋的價差幅度，落在26.6％至60.5％不等，價差相當明顯。 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料，以屋齡5年以下新成屋與屋齡5年中古屋做統計，今年前10月高雄市新舊屋的價差幅度最大的是三民區，新成屋平均房價每坪35.8萬元，與中古屋的每坪22.3萬元，價差60.5％。
news.housefun.com.tw/news/article/504225403907.html
2022年7月19日 · 屋齡 3~5 年的中古屋：開價打 9 折向下談。 屋齡 5~10 年的中古屋：開價打 8 折向下談。 屋齡 15 年以上的中古屋：建坪和地坪分開算。 所以，按照 PTT 網友所看中的房屋物件，中古屋議價後的成交價為 950 萬 ( 1,188 萬*0.8 = 950萬)，買家就算賺到！
2022年9月6日 · 針對中古屋的買賣，房市專家Sway表示，屋主心中的底價，加上房仲的賣屋仲介費用，再加上二成以上的議價空間，將等於你所看到的開價。 而網路上關於各建案的大小資訊，大約在這二十年內較為完備，只要你在搜尋網站上輸入建案名稱，就有可能從各討論區中找出此社區過去預售的價格、有沒有改過案名、中間有沒有降價做過二次銷售；如果屋齡超過十年，通常房價都有漲過，對屋主而言只是要考慮賺多還是賺少。 Sway認為，查出過去成交的價格之後，最重要的是先判斷 屋主是要狠賺一票還是只想脫手就好 。 如果他在交屋一年內就要脫手，並沒有坐等房價更高才賣，一種可能性是房屋不好住，二是他只是個單純的短期投資客，對這類的屋主，你的開價要能讓他賺一點，比較容易成交。
2023年3月20日 · 中古屋雖然房價開始出現鬆動，但幅度也不大。 在地房仲表示，蛋黃區議價幅度比起去年僅增加約5%，外圍蛋白區則約10%。 《地產詹哥老實說》EP143／《平均地權條例》新法最快5月上路 專家指2區「有變化」 許多人看衰過去2~3年漲多的高雄，認為房價必定下滑。...
2023年12月14日 · 東森房屋研究中心彙整實價登錄資料，以屋齡5年以下新成屋與屋齡5年中古屋做統計，今年前10月高雄市新舊屋的價差幅度最大的是三民區，新成屋平均房價每坪35.8萬元，與中古屋的每坪22.3萬元，價差60.5％。 有業者統計高雄新舊屋的價差幅度。 （示意圖／好房網News記者楊欽亮攝） 價差幅度第二名的區域為新興區，幅度也有59.4％，第三名是苓雅區的56.3％。 東森房屋高雄自由店店長李明儒分析，三民區、新興區、苓雅區、鳳山區、前鎮區、鼓山區的新舊屋單價落差達到10萬元以上，價差幅度更是超過四成。 高雄市主要行政區新舊屋房價價差幅度排行，三民區價差高達60.5％。 圖／東森房屋研究中心提供.
2018年6月28日 · 這房子到底值多少錢？提出降價時，更需要倚靠對議價空間的掌握程度、議價技巧、如何出價上的著墨。不論是買中古屋或新成屋，買房議價技巧透過判斷合理房價，都是必要學習的事，甚至需要透過實際出價經驗不斷學習。
網紅財經專家TODY近期分享影片，談論一般民眾在買賣中古屋時的議價步驟與相關注意事項。 圖／TODY陶迪YouTube頻道. 中古屋買賣議價第一步：出價. 當買方看上一間房子，喜歡且有想買的意願，此時會向房仲下「斡旋金」，由仲介向原屋主談價錢，即為第一階段的出價。 TODY強調，在第一階段出價時，務必參考網路的實價登錄。 TODY進一步舉例，同樣社區、同樣坪數，為何有人賣的比較貴？ 有人卻賣得比較便宜。 原因在於，在同一個社區或同一個區段，同樣類型的房子，通常會有一個「行情區間帶」。 假設某社區行情，每間單價從40到50萬元，影響房屋單價原因很多：樓層別、屋齡、裝潢程度、景觀及房屋是否有瑕疵等不同，都有可能影響價格。 圖解／你知道斡旋金和要約書 差在哪裡嗎？
2021年10月13日 · 高雄房市熱過頭 中古屋「完全賣方市場」 高雄市區新建案頻頻挑戰4字頭，現在似乎已經變成「合理價」。 （圖／記者陳建宇攝） 記者陳建宇／高雄報導....
