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1. tw.news.yahoo.com › 房產交易稅2-霧煞煞-買賣房屋【房產交易稅2】霧煞煞！買賣房屋到底要繳多少稅？ 2張表看懂 - ...

   tw.news.yahoo.com › 房產交易稅2-霧煞煞-買賣房屋

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   2022年4月22日 · 房地合一稅制上路後，包括1.0制、2.0制還有2015年的舊制，共有3大時間點來評估課稅基準，民眾在出售房屋後很容易搞混，專家帶你用交易案例，釐 ...

2. tw.news.yahoo.com › 報稅-房屋稅-所得稅-021759429房子從買到賣都要「稅」！一表看懂買賣過程6種稅：算出隱形養房 ...

   tw.news.yahoo.com › 報稅-房屋稅-所得稅-021759429

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   2023年5月9日 · 至於土地部分，會依照土地漲價總數額乘以適用稅率，在買賣契約成立的30日內申報、繳交土地增值稅，而稅率為20～40％。 雖然 土地增值稅率驚人，但有機會「重購退稅」或適用「一生一次」的10％優惠稅率，但前提是符合自用住宅的條件。 雖然房子從買到賣「萬萬稅」，但胡碩勻認為，拉長時間仍是不錯的投資，而且就傳承角度來看，還比現金、股票更能節省遺產稅。...

3. tw.news.yahoo.com › 個人捐地給政府-按土地現值16個人捐地給政府 按土地現值16％列舉扣除額 公保地「這些稅」符合 ...

   tw.news.yahoo.com › 個人捐地給政府-按土地現值16

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   2024年1月22日 · 財政部預告112年度個人捐贈公共設施保留地（下稱公保地）或經政府闢為公眾通行道路的土地列報列舉扣除金額之計算基準，民眾若112年捐贈土地於 ...

4. 其他人也問了

   不動產買賣需要繳納什麼稅?

   • 永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，房屋買賣中買方與賣方所需負擔的稅費不同，一般來說，買方需繳納交易中的印花稅、契稅，以及房屋產權移轉後的房屋稅與地價稅；賣方則是因房屋出售後，被課徵土地增值稅及交易所得稅（新制則課徵房地合一稅）。 其中，買方負擔的印花稅，指的是簽署不動產買賣契約後，須按照申報移轉金額現值的0.1％貼足印花稅票，才能辦理產權移轉登記，因此在過戶時就必須繳納。 契稅則是在買賣契約成立的30日內申報，需繳交契價（房屋評定現值不含土地）的6％。 5月須繳納的房屋稅，則是房屋所有權人在持有期間，每年徵收一次，會由地方稅稽徵機關寄發稅單，視房屋使用情形，以房屋課稅現值乘上適用稅率。 另外，地價稅也是每年徵收一次，由申報地價乘上適用稅率，繳稅時間則在每年的11月。

   房屋買賣6種稅費 一次搞懂

   tw.news.yahoo.com/房屋買賣6種稅費-次搞懂-201000238.html

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   什麼是房地合一稅?

   • 2016年元旦，新制房地合一稅法上路，是把過去的兩種稅（土地、建物）合併在一起課徵，因此稱為「房地合一稅」。 永慶房產集團契約部資深經理陳俊宏說，房地合一新制實施後，無論是1.0制或2.0制，房屋交易所得都必須在移轉的30天內申報繳稅。

   【房產交易稅1】售屋注意！房屋交易課稅大不同 3大時間點必知 - Yaho…

   tw.news.yahoo.com/房產交易稅1-售屋注意-房屋交易課稅大不同-3大時間點必知-215859995.html

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   買賣房屋是否課徵房地合一稅?

   • 對於出售房屋的賣方而言，陳繼先表示，土地部分會依照土地漲價總數額乘上適用稅率，在買賣契約成立的30日內申報、繳交土地增值稅，房屋部分則會依照房屋取得時間，決定是否課徵房地合一稅。 在2015年12月31日以前就持有房屋的賣方，房屋部分交易獲利，要在下個年度5月申報綜合所得稅時，併入財產交易所得一起申報；在2016年1月1日之後取得的房屋，則適用房地合一所得稅制，依照房屋買賣的總價，扣除取得成本、費用及土地漲價總數額後，乘上適用稅率，且應於產權移轉登記完成後的30日內申報納稅。 簡單來說，在2022年完成的房地買賣，若是房屋持有時間超過6年、也就是2016年前取得的房屋，要用舊制在2023年5月併入綜合所得一起申報；如果持有時間在6年之內，則要課徵房地合一稅。

   房屋買賣6種稅費 一次搞懂

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   買公寓要繳稅嗎?

   • 以民眾小張投資買下公寓為例，不同的取得時間點，在售出時也會依據售出的時間點，評估適用新制或舊制課稅。 假設小張在2015年6月10日以1200萬元買下公寓，是在舊制時期，因此當他在2021年4月25日以1500萬元售出時，就要算出他的房屋財產交易所得為140,000元（土地不課稅），併入個人所得稅申報（如表一）。

   【房產交易稅2】霧煞煞！買賣房屋到底要繳多少稅？ 2張表看懂 - Yaho…

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5. tw.news.yahoo.com › 房產交易稅1-售屋注意-房屋【房產交易稅1】售屋注意！房屋交易課稅大不同 3大時間點必知 - ...

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   2022年4月22日 · 買賣房子的交易所得課稅，新舊稅制大不同，所謂新制就是房地合一稅，以2021年7月1日做為分界，分為1.0制及2.0制；還有舊制是指2015年12月31日前買 ...

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6. tw.news.yahoo.com › 農地買賣注意-他-1錯誤動作-穩農地買賣注意！他「1錯誤動作」 穩賺300萬變倒賠10萬 - Yahoo奇摩新聞

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   2021年9月16日 · 李先生買賣農地，原本可以獲利300萬元，主要關鍵在於，農地買賣獲利，並不列在房地合一稅的課徵範圍，而且只要取得「農地農用證明」，就可以 ...

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   2023年5月19日 · 在2015年12月31日以前就持有房屋的賣方，房屋部分交易獲利，要在下個年度5月申報綜合所得稅時，併入財產交易所得一起申報；在2016年1月1日之後 ...

8. tw.news.yahoo.com › 買賣房屋繳什麼稅-遲繳要罰買賣房屋繳什麼稅？遲繳要罰多少錢？ 3分鐘搞懂常見房屋6稅 - ...

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   2023年5月3日 · 在2015年12月31日以前就持有房屋的賣方，房屋部分交易獲利，要在下個年度5月申報綜合所得稅時，併入財產交易所得一起申報；在2016年1月1日之後 ...