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超過1年. 超過2年. 法人比照個人課稅. 營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅 (45%、35%、20%),防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅. 擴大房地合一的課稅範圍. 增列兩項課稅標的,防止透過移轉型態來避稅. 交易預售屋及其坐落基地. 交易持股 (或出資額 ...
房地合一稅2.0 精準打炒房、健全房市 重點一: 短期套利者課重稅 重點二: 法人比照個人課稅 重點三: 擴大房地課稅範圍 重點四:土地漲價 總數額增設減除上限 重點五: 五種交易不受影響 重點六: 今年七月開始施行 房地合一2.0 實施日期為110年7月1日
房地合一2.0. 一、相關法規. (一) 房地合一相關法規 (連結至財政部賦稅署) (二) 房地合一課徵所得稅制度疑義解答 [ PDF ] (三) 懶人包 [ PDF] 二、電子申報: (一) 個人房屋土地交易所得電子申報繳稅系統 (連結至財政部電子申報繳稅服務網站) (二) 繳款書. 1. 個人房屋土地交易所得稅申報稅額繳款書 (連結至財政部稅務入口網) 2. 個人房屋土地交易所得稅自動補報稅額繳款書 (連結至財政部稅務入口網) (三) 個人房地移轉稅務試算專區 (連結至財政部稅務入口網) 三、房地合一申報書下載. (一) 中文. ※ 個人房屋土地交易所得稅申報書 [ ODT ]、 [ PDF] ※ 個人房屋土地交易所得稅申報書說明 [ PDF]
個人房地合一稅2.0與1.0的差別? 修法後延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間,持有房地期間在2年以內者,稅率為45%;持有房地期間超過2年未逾5年者,稅率為35%。 【釋例】 假設小財購買一戶房地產1,000萬元,持有一段期間後以1,460萬元賣出,其他必要費用 (如仲介佣金) 及土地漲價總數額合計60萬元。
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房地合一稅2.0常見問答 2022-05-31 2 什麼是預售屋【含其購屋預約單(俗稱紅單)】交易?其交易日及取得日如何認定?持有期間如何計算?成交價額(收入)如何認定? 2022-05-30 3 房地持有期間如何計算? 2021-07-02 4 獨資、合夥組織營利事業交易房地應如何 5
房地合一稅2.0常見問答. 壹、 總則 一、 為何要推動房地合一稅2.0? 答:我國自105年1月1日起實施房地合一稅制(下 稱房地合一稅1.0),依房地持有期間區分適用稅 率,持有期間在1年以內及超過1年未逾2年者, 課以45%及35%較重稅率,以抑制短期炒作。 配合 行政院 (健全房地產市場方案及因應近期外界 反映不動產交易市場有不當炒作問題,財政部推 動修正所得稅法(下稱房地合一稅2.0),延長短 期交易房地適用高稅率之持有期間,以強化抑制 短期炒作之政策目的,同時精進相關制度,回應 外界期待。 二、 房地合一稅2.0改革重點及預期效益為何?