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費雪理論. 費雪假設在一個經濟體中，僅有會將所得用於消費與儲蓄的個人以及會利用資金進行投資的企業，其中並不包括政府部門的存在。 在資金同有供需的情況下，即可決定出市場的均衡利率 。 可貸資金說. 費雪理論所假設的經濟環境非常簡化，忽略了政府部門對金融市場的影響。 此外也沒有考慮到個人或企業除了會將資金用於消費、儲蓄及投資外，還會留有部分的現金部位。 流動性偏好理論. 均衡利率是由貨幣 (Money)的供給與需求所決定出來的，並假設大部分的人們僅以持有貨幣及債券的方式來保有其財富。 持有貨幣的動機：交易、預防、投機的動機。
利率風險 （英語： Interest Rate Risk ）是指因為 利率 變動而產生的、對 金融機構 與 投資者 的不利影響。 利率風險被認為是金融機構業務正常的一環，亦是 利潤 及 股東權益 的重要來源；但利率風險過當也有可能反過來嚴重衝擊一機構之 盈餘 與 資本基礎 [1] 。 利率風險與 總體經濟 相關，並能對一 經濟體 的 總剩餘 產生持續性影響 [2] ，事實上，利率風險不僅對投資者和 借款人 至關重要，對於銀行的 期限轉換 （英语：Maturity transformation） 功能也有著重要的影響 [3] 。
每間銀行的演算法都有所不同，每個人在各銀行的貸款利率也會有所差異。 個人貸款利率，通常視為「一般成本」＋「機會成本」＋「信用風險」＋「變現力風險」 負利率貸款 當貸款利率為負利率時，借款人可從放貸者取得利息。[2] 信貸評級與利率 在香港
臺灣正體. 工具. 維基百科，自由的百科全書. 次級貸款 或 次級按揭 （英語： subprime lending ），是為 信用評級 較差、無法從正常管道借貸的人所提供的 貸款 。 次級貸款的 利率 一般較正常貸款為高，而且常常是可以隨時間推移而大幅上調的 浮動利率 ，因而對 借款人 有較大 風險 。 由於次級貸款的 違約率 較高，對於 貸款商 也有較正常貸款更高的 信用風險 。 次級房貸與次級債券 [ 編輯] 「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題（problems with credit history）狀況下的貸款。
維基百科，自由的百科全書. 信用評等 [註 1] 的目的是顯示受評對象信貸 違約 風險 的大小，一般由專門信用評估機構進行。 評估機構針對受評對象金融狀況和有關歷史的數據進行 調查 、 分析 ，從而對受評對象的 金融信用 狀況給出一個總體的評價。 信用報告（或信用評分） - 是信用評級的一個子集 - 它是個人信用評估的數字評估，由信用局或消費者信用報告機構完成。 信用評估最初產生於20世紀初期的 美國 。 1902年， 穆迪 公司的創始人 約翰·穆迪 開始對當時發行的鐵路債券進行評級。 後來延伸到各種 金融產品 及各種評估對象，現在大體分類為： 資本市場上的信用評估機構，對 國家 、 銀行 、 證券公司 、 基金 、 債券 及上市公司進行信用評等。
造成此區別的原因，主要在於利率的不同。正常情況下，循環動用的利率較高。 將貸款的授信額度全部或部分設為循環動用帳戶。如房屋貸款可貸一千萬，實際貸八百萬，用剩餘二百萬設為循環動用帳戶。
實質利率 （英語： real interest rate ）是考慮通脹後投資者，存款人士或貸方獲得（或預期獲得）的利率。 參考 費雪方程式 ，指出實質利率大概是 名義利率 和 通脹率 之差。 假如投資者能夠在來年鎖定 5% 的利率，並預期通脹率為 2% ，他們獲得的實際利息為 3% [1] 。 預期實質利率並不固定，因為投資者對未來通脹會有不同的期望。 由於貸款時並不得知債期內的所有通脹率，因此通脹中的 波動 對借貸雙方都有風險。 對於以名義利率表示的合同，實質利率只能在貨期完結時才可以根據已實現的通脹率得悉，這稱為事後 (ex-post)實質利率。 引入 通脹指數債券 後，事前 (ex-ante)實質利率可被觀察 [2] 。 参考文献[编辑]
