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2024年8月9日 · 3.房貸利率選擇建議. 綜合觀察固定利率與兩種機動利率的特色不難發現,各種房貸利率皆有自己的優缺點,並不存在所謂「絕對划算的房貸利率」;不過,你倒是可以參考下面這張「房貸利率種類比較表」,依照自身對於計息方式的偏好、手上資金的多寡、所處的利率環境,找出最適合自己的房貸利率計算方式。 房貸利率種類比較表. 三、房貸利率比較試算(2024年8月更新)
- 目前的房貸利率地板價是2.06%,但並非人人都能取得這樣的貸款條件。影響房貸利率的原因眾多,除了個人的信用條件和財力狀況,房屋條件也會是考量。
- 很多人選擇長年期房貸,是因為均攤下來月付金較低,卻忽略總利息可能因此積少成多。年期一旦拉長,房貸利率的高低就會大大影響最終的利息總和,即便利率只差一點點,支出也可能多很多。
- 寬限期內只須支付利息,而不須償還本金,雖然可以減少前期壓力,但在寬限期結束後就必須用更短的時間,還清一樣多的款項,負擔反而更重。所以除非是短期資金不夠,或是遭遇變故想要短暫喘息,否則並不建議使用寬限期。
- 雖然銀行可能會標榜貸款額度最高85成,但實際核貸的貸款成數,仍會依據申請人和房屋的條件而有所不同。例如軍公教或四師可能取得較高的核貸成數,純住宅的核貸條件也一定會優於住商合一的物件。而近年興起的「工業宅」,銀行的核貸成數可能僅6成,甚至會完全拒絕貸款。
- 房屋貸款申辦流程大致可分為以下6個步驟:(1)選擇合適方案→(2)銀行房屋鑑價→(3)申貸資料審核→(4)照會對保→(5)不動產抵押設定→(6)成功撥付款項。
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2024年5月13日 · 網路上的貸款選擇這麼多、詐騙陷阱也不少,如何找到安全有保障,且又能滿足資金需求的貸款? 讓擁有500多則五星評價的好事貸來幫你找出最適合的貸款。 內容目錄. 一、如何判別貸款網站的好壞? 1.看公司簡介/關於我們. 2.查詢公司資料. 3.看聯絡我們. 4.搜尋網路評價. 二、好事貸是什麼樣的公司? 1.好事貸與其他貸款網站比較. 2.好事貸評價如何? 一、如何判別貸款網站的好壞? 網路搜尋可以看到各式各樣的貸款公司和貸款網站,有些名稱與銀行非常相近、有些自稱銀行配合貸款、有些自稱融資公司的經銷商,該如何辨別這些網站的真實性? 可以透過以下四個觀察重點來判斷。 1.看公司簡介/關於我們.
1 天前 · 一、限貸令是什麼? 快速瞭解限貸令懶人包. 二、限貸令形成的原因以及實行機構. 1.限貸令原由. 2.限貸令實行機構:財政部、金管會、央行、銀行. 三、限貸令實行後的影響. 1.影響房屋3大族群. 2.影響房屋貸款. 3.限貸令的長短期影響. 四、購屋族如何突破限貸令? 一、限貸令是什麼? 快速瞭解限貸令懶人包. 「限貸令」並不是財政部或是中央銀行所頒布的命令,而是早在 《銀行法》72–2的規範中就有明文規定:「商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額,及金融債券發售額加總的30%。 因為 新青安貸款 的推波助瀾下,讓原本因為 打炒房政策,逐漸降溫的房市又再度熱絡起來。