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張旭嵐指出,囤房稅的實施,預料市場可能出現的變化包括房產重新配置、以出租換取降稅;也可能出現捨新屋買中古屋,主要因房屋稅是以房屋標準單價、屋齡和路段等條件來課稅,所以越新的住宅,房屋稅越高,在稅率調升的情況下,置產族將更明顯轉向中
不過,本次「囤房稅 2.0」也訂定出租申報租賃所得達租金標準的房屋稅率,鼓勵房屋釋出租賃市場,或許此舉將有助於公益出租人、社宅包租代管的意願,除了有租金收入,同時又能享有稅率優惠。
2021年11月17日 · 財政部今 (2021) 年 8 月啟動個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫,其中有位囤房大戶持有 16 戶房屋,在收到國稅局輔導函後,已據實房屋使用情形,並自動補報三年租賃所得約 200 萬餘元。
為鼓勵民眾將空屋釋出至租賃市場,財政部也拍定非自住「出租且申報所得租金標準者」稅率從 1.5%~3.6% 調降至 1.5%~2.4%;若是「以繼承方式取得共有房屋」稅率則從 1.5%~3.6% 降到 1.5%~2.4%。
2022年9月12日 · 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,包租代管自 2017 年開始施行,但量體始終難以擴大,行政院宣布今年 7 月 1 日開辦 300 億擴大租金補貼專案,由租屋人自行申請,通過者該屋之房東自動成為公益出租人,享有租金所得免稅額每月 1.5 萬元、房屋稅與
若購屋族因預算有限而必須買小宅產品,宜優先挑選捷運周邊、具明星學區效益,或醫院產業園區周邊等,轉手性和出租率高,且銀行鑑估值也更好,部分銀行貸款成數有機會可達到 7-8 成。
疫情雖然讓企業擴增辦公空間的態度保留,但並無礙對北市 A 辦租金行情,北市信義計畫區的辦公室仍是維持超低空置率,最新一筆在疫情期間的 A 辦承租個案,遠雄金融中心低樓層 6 樓以每坪 3675 元順利出租,單價是今年以來信義計畫區 A 辦的第三高,租金