房屋修繕工程 相關
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圖片: design-milk.com
- 修繕工程的目的是為了改善房屋狀況，會針對建築物內部與外部進行修理、保養，其中工程作業包括修補、養護、恢復原狀、增強、美觀等。 修繕工程的種類非常多，基本上可以分為室內裝潢、油漆工程、拆除工程、土水泥作、輕鋼架、壁紙窗簾（軟件）、水電工程、抓漏防水、戶外施工。
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2023年9月14日 · 老屋翻新四大流程. 1.保護工程. 老屋翻新的第一步與室內裝潢相同，開工前須先進行適當的保護工程，利用木板或紙板保護電梯、樓梯間、走廊、大廳…等建材與施作器具會經過的公共區域，避免施工時出現碰撞造成公共設施損毀，影響其他住戶權益，此外，如果家中僅進行局部的翻新工程，未施工的區域也需做好妥善的保護措施，避免施工時產生的油漆或粉塵污染其他裝潢。 2.基礎工程. 基礎工程是老屋翻新的重點，包含 拆除工程 、 水電工程 以及 泥作工程 …等項目。 透過拆除原有的裝潢，讓所有老屋可能出現的問題表露無遺，例如： 牆面壁癌 、 水管漏水 …等，再藉由水電、泥作與 結構補強 …等工程，強化房屋的基礎，提升居住安全並節省未來的修繕成本。 3.裝潢工程.
- 房屋漏水。屋齡較高的房屋由於建築物在歷經多年日曬雨淋後，會使建築物表面的防水層老化，雨水會逐漸滲入RC結構，最後導致屋內漏水。另外，老屋牆內佈設的各式水管管線也會因為長時間使用出現老化，當地震來襲時老舊水管會因為搖晃產生裂痕，使水管內的水分開始滲入混凝土牆內，導致牆壁漏水，若無即時進行抓漏與施作防水工程，濕氣會逐漸分解牆內水泥砂漿層當中的氫氧化鈣，當氫氧化鈣與空氣中的二氧化碳產生化學反應後會在牆面形成 壁癌，嚴重時甚至會影響房屋的結構安全。
- 牆面油漆剝落。牆面油漆剝落是常見的房屋修繕項目，尤其是氣候潮濕的台灣，牆面的油漆會因為長時間吸收空氣中的濕氣而隆起、剝落，讓牆面看起來斑駁老舊，影響視覺美觀，此時可以請專業的油漆師傅到府為牆面重新上漆，讓牆面恢復如新，若您想了解更多油漆工程相關知識，歡迎前往【油漆工程】、【油漆工程價格】查看更多資訊。
- 牆面出現裂縫。房屋在居住一段時間後，牆面會因為熱漲冷縮、地震搖晃…等因素出現各種裂縫，若是裂縫細如髮絲，且一段時間都沒有擴大，可以直接請 泥作師傅 協助修補；若是裂縫寬度會隨著時間逐漸擴大，而且出現在室內的主要樑柱上，很可能是建築結構出現問題，需要立即請結構技師到府檢測，確認建築物結構是否安全，再請專業的土木技師進行結構補強工程，以確保居住安全，以下整理牆面修補所需的價格供您參考：
- 屋內磁磚隆起。室內磁磚因為舖設過程操作不慎、水泥砂漿比例錯誤、日夜溫差過大…等因素，導致磁磚剝離水泥表面而出現隆起現象，當磁磚下方的壓力過大時，可能會導致隆起的磁磚爆裂、飛濺造成人員受傷，因此若家中出現磁磚隆起的問題，應儘速請專業的 磁磚修補師傅 到府修復，確保居住安全，磁磚修補費用 以磁磚片數計算，價格介於每片$700~$1,800元；若有必要重新舖設磁磚，費用會根據是否需打除泥作重新施作而有所不同，您可以到【貼磁磚價格】取得更詳細的價格資訊。
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老屋翻新裝潢重點1-主體工程先確認. 老屋翻新應優先著重在 強化房屋體質、改善居住動線上 ，例如格局改造、牆面拆除、漏水的修復、壁癌問題、更換冷熱水管線、加裝天然氣管線、增加插頭、配電量評估等。 老屋翻新裝潢重點2-格局改造、牆面拆除. 格局改對了，讓家放大一倍！ 舒適的格局分配可以先從家庭成員分布開始規劃，超大的開放空間，讓家人吃飯、休閒、親子互動都在同一個空間中，成為家的中心。 常見的方式有延伸電視牆增強視覺開闊感、客廳坐向轉向，坐向調整不但為風水加分更增添新鮮感、拆除廚房與客廳的隔閡，視覺穿透入廚房，讓在客廳休閒與在廚房做飯的家人也能一同交流。
六大常見居家修繕工程包含抓漏、衛浴裝修、空調檢修、磁磚隆起修復、浴室防水、壁癌，想改善屋況也可以做點局部裝修，像是新作系統櫃、廚具整套更新、地板換新工程、重新油漆粉刷、安裝隱形鐵窗，各種你需要的修繕、裝修服務都在信義居家。.
經過基礎工程之後，則是進入到了舊屋的外觀風格「裝修工程」，也就是所謂的硬裝。裝修工程的預算花費較為彈性，根據屋主喜愛的建材種類、風格而有所波動；通過裝修工程則是能讓老屋換上新面孔，加上設計的輔助即使是老屋也能變成奢豪宅。
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