房屋轉貸增貸 相關
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房貸轉增貸是什麼?
如何申請房屋轉貸?
為什麼要轉貸?
什麼人適合房屋增貸?
2024年4月23日 · 房屋轉增貸,意思就是透過轉貸的方式獲取額外的資金,如果轉貸後利率條件與原貸款銀行相同並且沒有多出額外資金,稱之為平轉。 房貸轉增貸和房屋增貸雖然都屬於房屋抵押貸款,兩者間也存在其他異同。 轉增貸. 將原本的房屋貸款轉移至其他銀行承做 ,銀行會對房屋重新鑑價,需要在 房屋鑑價金額高 、 貸款成數高且貸款額度也高 的情況下,申貸人才能獲取額外資金。 原銀行貸款的剩餘金額會由新承做的銀行清償,辦理完塗銷手續後再轉移房屋抵押權,讓新承做銀行成為第一順位。 因為月付金降低、貸款年限拉長、增加寬限期等因素,房貸轉增貸後能夠降低每月房貸月付金,並且可同時利用「 代償完的剩餘資金 」做財務規劃。 房屋增貸意思是利用房子的剩餘價值,以同一個房屋當作擔保品, 向原本貸款的銀行再增加一筆房屋貸款獲取資金 。
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房屋轉貸,是指借款人將原有的房屋貸款,轉移到另一家銀行或金融機構,以更適合借款人的條件繼續還款。 為什麼需要轉貸? 通常是為了享有 更低的利率 、 更靈活的還款方式 (譬如延長年限),或是獲取更多的資金 (又稱為「 轉增貸 」)以應對財務需求。 增貸. 房屋增貸,是指在現有房屋貸款的基礎上,向既有貸款銀行再額外借入一筆款項。 這種情況通常發生在借款人的財務需求變動,需要額外資金來應對,例如:裝修、投資理財,或支付其他重要支出。 增貸的好處在於能夠利用現有的房屋價值,再次借到可能較優惠的利率。 轉貸優點. 房屋轉貸的優勢在於借款人有機會獲得更有利的貸款條件, 這可能包括更低的利率、更靈活的還款方式,以及其他優惠條款。 提高額度:有機會提高房貸額度. 延長期限:透過延長還款期限,降低每月支出.
2024年4月23日 · 相較於房屋抵押貸款、房屋轉貸等其他管道,房屋增貸在資金運用上具備一定程度的彈性,但相對的,是否也須承擔財務壓力的風險? 透過本文,你將學到如何評估自身的資格、估算可貸款金額,以及如何利用增貸優勢來達成你的財務目標。
房貸增貸試算可參考: 房屋市價 x 可貸款成數(最高8成)– 房貸本金餘額 = 可增貸金額,以市價 2,000 萬住宅舉例來說,原房貸額度約 1,600 萬,房貸本金繳到餘額剩 800 萬,在房屋未增值、申貸者收入可負擔的情況下,可增貸金額最高約有 800 萬。
2024年2月20日 · 「 轉增貸 」是將貸款從原本貸款的銀行,轉貸到新銀行,新銀行會針對房屋重新鑑價,再額外增貸出資金給貸款人的一種貸款方式。 新貸款銀行會重新評估房屋現在價值、個人還款能力、信用、職業穩定性,給予不同貸款額度、利率、還款年限的方案,辦理轉增貸後,新貸款銀行會清償原先貸款,貸款人可得其剩餘貸款資金。 舉例來說,甲以 1,000 萬購買房屋,在 A 銀行貸款 500 萬(貸款五成), 10 年後貸款剩 300 萬,此時甲因有資金需求而辦理轉增貸,因個人信用良好、座落地段發展好等因素, B 銀行評估現房屋價值為 1,200 萬,給予房貸成數 8 成,扣去原在 A 銀行的欠款,甲總共可以額外拿到 660 萬(1,200 × 80% – 300 ) 的轉增貸資金。 📣 想知道自己的房貸試算結果: 請點我.
房屋轉增貸銀行推薦. 🌟其實除了房貸可以轉貸,信用貸款也能進行轉貸喔! 尤其2023年央行多次升息,如果檢視後發現自己的貸款利率偏高,就可考慮「 轉貸降息 」,把貸款從較高利率的銀行轉至其他利率較低的銀行,以下是 Money101 盤點目前有針對「轉貸」推出優惠的銀行信貸: 房貸轉增貸利率. 這邊我們幫大家整理多個銀行目前針對房貸轉增貸推出的貸款方案、利率和還款期限,比較一下哪個最符合你的需求! 閱讀更多:【房貸流程有哪些? 審核時間多久? 要準備哪些文件? 六步驟一次搞懂】 房貸轉增貸申請流程.
2023年11月30日 · 房屋轉貸通常需要考量是否要在房貸綁約期內申辦轉增貸, 若在綁約期間轉貸,除了轉貸手續費外,還需額外支付一筆違約金 ,需將預估違約金納入轉貸成本,確認是否划算再進行轉增貸;若在綁約期滿後轉增貸則無支付違約金的狀況,但需特別注意,轉貸視同申請新房貸,需再跑一次房貸申請流程,並支付相應轉貸費用。 除此之外,也建議在綁約期滿後再向其他銀行申貸,可以藉由 1~2年穩定繳款 ,展現信用與還款能力, 有助提高房屋轉增貸過件率 。 若是在申辦房貸時曾有申請寬限期,也建議在寬限期滿,實際有償還過房貸本金後再進行轉貸,否則多數銀行有很大機率不予核貸。 Q3.影響轉增貸過件率與額度的因素有哪些? 除了如前段提及,房屋貸款需繳款一段時間後可以提高過件率之外,還有哪些要素會使轉增貸的過件率、額度受到影響呢?