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2018年5月14日 · 1、房屋出售或轉讓不方便. 出於對未成年人的合法權益的保護，即便是父母也不可以隨便出售子女名下的房產。 國家保護未成年人合法收入、儲蓄、房屋和其他合法財產的所有權。 禁止任何組織或個人侵佔、哄搶、破壞或者非法查卦、扣押、凍結、沒收。 按照正常程式，子女名下的房產，要等到子女年滿18歲之後，經過其同意，父母才可以出售其名下的房產。 如果子女未滿18歲，父母想出售子女名下房產的話，則需要首先取得所有監護人的簽名檔案，確認其監護人資格後，還需要簽保證書，確保出售子女名下的房產是為了子女的利益。 此外，子女名下的房產抵押也比較麻煩。 2、房子可能被孩子配偶繼承. 如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。
2018年12月16日 · 1、父母贈與房產. 其實現在很多年輕人買房壓力都非常的大，很多都是由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為隻對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 2、婚前貸款買房. 在結婚前，如果夫妻其中一方自己購買了房屋，簽訂不動產買賣合約，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協定處理。
2018年11月6日 · 1. 無書面協定，一方否認曾約定借名買房. 借名買房的雙方多為親屬、朋友關係，基於感情信任，多為口頭約定，較少簽訂書面協定，登記人因房屋價格上漲等因素否認借名買房。 2. 違反政策、法規規定，借名協定可能無效. 借名購買國宅等保障性住房，雖簽訂書面協定，但因規避政策，協定存在被法院認定無效之可能，借名人無法實現獲得房屋產權的目的。 3. 登記人拒絕辦理房屋過戶手續. 在房屋滿足過戶條件時，是否協助辦理房屋過戶的主動權掌握在登記人手中，借名人面臨遭到拒絕的風險。 4. 借名人被要求騰退房屋. 購買房屋後，借名人往往實際居住在房屋內，但由於房屋登記在他人名下，而我國對不動產物權采登記主義，借名人面臨被起訴騰退房屋的風險。 5. 房屋因登記人涉訴而被查封或處分.
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2018年3月26日 · 新手買房先來了解這些房地產基本術語. 公開日: 2018-03-26. 一、新房（預售屋、成屋）與二手房. 1、新房. 1）預售屋. 預售屋是指開發商從取得建案預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的建案稱為預售屋，消費者在這一階段購買建 ...
2018年8月29日 · 租房押金一般多少. 對此，您可以參考以下幾種狀況：包括租期長短、房屋裝修程度、家具家電數量和價值等因素。 目前，市場上常規按“付三押一”標準支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數額的押金。 承租人具體需要付多少押多少均由租賃雙方自行協商決定，關鍵是一旦協商成功就應以書面形式寫下來。 同時，承租人還必須在合約上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責任，可以銀行劃账方式直接劃入房東名下，並保存好相關憑證，以免產生不必要的麻煩。 而在英國，租房押金都需要加入一個ProtectionScheme保管。 具體細則是，房東在收到押金的30天之內，必須把押金放在Protection Scheme裡面， 並告知租客相應的序列號（Series Number）和一份押金存證。
2018年10月18日 · 當和開發商商議好購房事宜後，雙方就可以簽訂合約，繳納房款，並盡快辦好房權證。 3、遷入地派出所同意遷入 接下來，買房者你就可以帶著不動產權證去找房屋所在地居委會，居委會就會根據相關資料出具戶口準許遷入證明。
2018年8月15日 · 大多數人買房都希望可以擁有陽台的房子，然後再把陽台打造成一個休閑愜意的場所。. 這是好多人買房之前的想法，但是到最後卻沒有選中理想的陽台。. 那麽，常見的陽台類型有哪些？. 陽台面積怎麽計算呢？. 一、常見的陽台類型有哪些？. 類型1 ...
