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2024年3月26日 · 政府打炒房政策來勢洶洶，每次公布都對房市造成不小震盪。 但是房價高漲，單靠打炒房政策，能夠扭轉現狀嗎？ 本文特別彙整了近年重要的打炒房政策，包含第五波信用管制、央行升息循環、平均地權條例、房地合一2.0與重購退稅等，快速帶你了解這些打炒 ...
2024年1月15日 · 台灣房地產市場現況如何？ 1.房價所得比與房貸負擔率. 根據內政部不動產資訊平台最新統計，2021年全國房價所得比（又稱購屋痛苦指數）為9.69倍，房貸負擔率為39.62%。 其中，房價最貴的台北市，上述兩項數據分別為16.17倍、66.12%。 這樣的數字到底是高還是低？ 房價所得比＝ 中位數住宅價格÷中位數家戶可支配所得。 代表平均需要不吃不喝多久時間，才買得起一間房子。 房貸負擔率＝ 中位數住宅價格貸款月攤還額÷中位數月家戶可支配所得。 數字愈大、代表負擔能力愈低。 對於房價所得比，美國公共政策顧問機構Demographia認為5.1倍以上為嚴重不可負擔，世界銀行則認為3-6倍為合理負擔範圍，而台灣在6倍以下的只有嘉義縣市、基隆、屏東四縣市而已。
2024年3月19日 · 雖然實價登錄2.0作為政府打炒房政策的先聲，能夠與囤房稅、平均地權條例等法規串聯，發揮抑制房價效果，但由於落實困難、罰則過輕，因此對房市與房價，還是好壞參半。
2024年1月16日 · 為遏止炒房亂象，近年政府打房動作頻頻！ 除央行隨聯準會多次升息，並搭配各項打房政策成功降溫房市外，行政院自2022年4月拍板通過、延宕8個月的《平均地權條例》修正案，終於在2023年1月10日三讀通過，祭出五大重拳強力打擊過熱房市。
2024年3月29日 · 因此，近幾年政府為了遏止炒房的歪風，將預售屋炒作情形，列為打炒房政策重點。 自2021年7月開始，「實價登錄2.0」明令規定預售屋紅單禁止轉售，建商也不得有保留出售等合約事項，一旦違反相關規定，按違規戶數處15萬~100萬的罰鍰。
2024年3月18日 · 照理來說，眾多打炒房政策的串聯，會對預售屋房市產生三種影響：第一，房屋投資成本和風險墊高，短線炒作不再有利；第二，預售屋的交易閉鎖期變得極長，買盤將轉向不受影響的長期自住客；第三，預售屋可快速轉手獲利的優勢消失，投資客將 ...
2024年3月29日 · 社會住宅： 是由政府規劃、興建合適的住宅，保障民眾的租金、租期等條件，提供穩定租屋品質. 一、租屋補助2.0差在哪？ 相較於2022年的租屋補助方案，今年的租屋補助2.0的申辦資格變得更寬鬆了！ 除了申請時間變得更為彈性，在申請條件上也做了不少改變。 快一起來看看補助資格調整了哪些？ 重點1：取消申請時限、隨到隨辦. 為了提高租屋補助申請的便利性，新版租屋補助2.0的申請時間將不再限定、改為全面開放。 租屋族隨時都可以申請、以最快速度完成審核，讓補貼金順利入袋。 重點2：年滿18歲即可申請. 根據現行的《民法》條文，年滿18歲的大學新鮮人已符合成年條件，可以自行在外租屋。 因此放寬條件後的租屋補助2.0，更能嘉惠廣大的成年學生族群，有效省下租屋開銷，減輕自身及家中的經濟負擔。
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