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2022年7月13日 · 前幾年大名鼎鼎的惡房東事件，想必讓許多長期租屋在外的遊子心有戚戚焉，在都市中跑跳，一定總會有幾次碰到跟房東有理說不清的情況，俗話說的好，看屋的同時，房東在面試你，你也在面試房東！ 想要避免遇到誇張的租屋糾紛，租屋合約還沒簽訂前，除了看清合約內容，房東說出口的話也要仔細聽清楚！ 無效的租屋合約？ 明明簽的是A屋，最後卻住進B屋？ 假想你到現場看完房子對出租屋十分滿意，最後房東卻給了你另一間房的鑰匙再跟你說：「哎呀，不好意思，我忘了這間已經被租走了，但有一間一模一樣的，不然你考慮那間吧？ 」一般人在沒有警戒的情況下，回想先前跟房東相談甚歡，通常就會答應了。 然而這種時候租給你的房子，往往沒有最初看的嶄新、格局也沒有那麼優秀，有時候甚至隱含了像是發霉、漏水…等問題！
租屋最怕遇糾紛，哪些爭議最常見？. 將近一半的民眾租屋都會遇到糾紛，為了盡快解決問題，甚至常常都自己摸摸鼻子，接受房東各種不合理的條件，委曲求全，導致租屋的生活一點也不順心，甚至會想提早與房東解約。. 常見的糾紛案例包含「鄰居惡意縱火 ...
- 點房間設備並拍照或錄影存證
- 打包整理並確實清潔租屋環境
- 當面與房東點交退租
就像平常租借器材或設備會先做拍照或錄影一樣，租房也是建議比照辦理，能夠有效地避免退租點交時因為房內物件而被扣押金。通常房客與房東在簽約時，租約內都會記載房屋附屬的傢俱和設備，入住時建議先一一對照租約內房屋附屬物件的內容，對相關設備/傢俱錄影存證，確保傢俱/設備與合約上的數量與狀況都相同，退租時也可以依照清單來逐一檢查並拍照存證，以利雙方前後比對。 小提醒！！ 1. 若入住時傢俱/設備數量與物件跟清單記載的不同時，要記得請房東補齊或拿走不需要的傢俱，在租期中若有設備換新，也要補充進清單內（連同款式型號都明載），才能降低在退租點交時發生的爭議喔！ 2. 如果在租期發生傢俱或設備毀損的狀況，記得馬上跟房東聯繫與處理，先規範好責任歸屬，避免等到退租時才告知，保障自己的權益。物品賠償金額應以折舊後的金...
如果傢俱和設備經過清點後都沒有問題，就可以預留約2周至一個月的時間來好好整理打掃啦！租屋整潔程度主要以「恢復租屋前的狀態」為目標，將房屋回復到原先房東交屋的狀態最為理想，而在與房東當面點交前，需特別注意個人物品是否已經清空，同時至少執行過一次基本的清潔打掃（建議加強地板、浴廁、馬桶等較易累積髒污位置的清掃），另外也別忘了把自行更動過的物品恢復原樣，例如若有自行更換過門鎖，記得換回原本房東裝設的鎖呦。
以上事項都順利完成後，聯絡房東點交退租並建議當面進行，雙方都在場能夠更了解彼此實際狀況，若有問題也能直接溝通呦！點交當天可以約在租屋處確認屋況，同時歸還鑰匙、結清水電網路費、以及返還押金。另外也建議為避免未來發生爭議，雙方可再簽訂房屋租賃契約終止協議書，並在租約註明「已於 X 月 X 日完成退租點交，雙方合意終止租賃契約，房東已將押金歸還房客。」等字句，讓退租程序可以有一個白紙黑字的完美句點。 以上4項流程都執行完成後，退租手續就大致完成。 未來房客在承租下一間房時，建議也要比照辦理，謹慎小心地辦理簽約、入住及退租點交程序。另外，也可以參考臺灣產物保險的《租事大吉》房客版產品，對於租屋生活可以更添一層保障！ ✦ 退租問題同場加映：房東不退我押金怎麼辦？ 如果確認不是因為「欠繳房租」、「提前解...
- 住不滿月，房東卻在4年後催討租金！？此案件事主在承租房子時還是學生，在急於租屋又聽房東說房子搶手的狀況下，就決定先付2000元訂下房子，但在隔天看到更中意的房子後想改租其他地方，於是通知與房東解約；房東當時聲稱在忙無法當面解約，透過電話表明把鑰匙、合約書投入指定信箱就算退租完成；然而，房客事主卻在4年後收到法院支付命令裁定公文，要求支付未住期間4萬多元的租金！
- 設計師房客將「地板鑽出一條溝」， 退租時竟拒絕賠償！此案例中，房東透過租屋仲介將房子租給一對夫妻，租客為了將電視更換放置的位置，在未事先告知房東會進行改裝的情況下，將石英磚地板鑽了一條橫溝埋線，並且在更衣室鑽牆，釘了鐵桿吊衣架等。
- 房東趁連假以修繕為由，私自闖入房客租屋處！事主房客在雙十連假期間回老家過節，卻在回到家後，發現離開前清掃過的房子有許多砂石灰塵，書桌與櫃子都被移動過，網路分享器被踢倒，就連床板也歪掉，明顯有人在自己不在家時來過的痕跡！
- 房客給1個月租金後失聯3個月，房東能不能清空房間？近日有位房東在臉書社團《租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區》發文表示，自己的房客第1個月有繳房租，之後就消失3個月了，人都沒回來房租也沒繳，但東西都還在房內，完全聯絡不到人電話也都沒接。
騎機車除了要注意行駛期間的各種狀況外，還要擔心自己的愛車會不會突然秀逗故障，試想下列幾種狀況： 01.在偏遠路段突然拋錨、沒油 02.在風雨交加的天氣，突然騎到一半發不動
機車強制險查詢. 臺灣產物強制汽車責任保險條款. 主要給付項目：保障被保險機車發生交通事故，致乘客及第三人體傷或死亡 (但單一事故駕駛除外)。 商品文號：111.11.23依中華民國111年11月11日金融監督管理委員會金管保產字第1110494687號函修正。 臺灣產物強制汽車責任保險駕駛人傷害附加條款 (機車單一交通事故) 主要給付項目：傷害保險金。 商品文號：中華民國91年7月10日奉財政部台財保字第0910750797號函核准、110.08.16產精算字第1100002224號函備查。 臺灣產物機車責任綜合保險. 主要給付項目：第三人傷害責任保險金、第三人財損責任保險金、慰問保險金、乘客責任保險金。 商品文號：110.09.29產精算字第1100002668號函備查。
2023年3月29日 · 機車道路救援服務內容有什麼？. 3個常見問題解答. 騎機車突然發生輪胎爆胎或是拋錨等突發狀況，第一時間一定會與車行聯絡、請求道路救援；但如果是發生在人生地不熟的地方，或是事故地點離車行有一大段距離時，該怎麼辦呢？. 這時若你有 「機車道路 ...
