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  2. houseloan.tw › mortgage-life-insurance房貸壽險一定要保嗎？「留愛不留債」真的是這樣嗎？ 好事貸® ...

    2024年2月2日 · 二胎房貸是什麼？ 了解銀行申請房屋二胎貸款、利率、條件與優缺點. 申請房屋貸款時，面對銀行專員的推銷，很多人都會有這個疑問：「房貸壽險到底有沒有強制性？ 不買房貸壽險還可以辦房貸嗎？ 」答案是可以的！ 雖然房貸壽險的初衷是「留愛不留債」，是為了避免房貸申請人身故，家人無力繼續負擔貸款的情況發生，今天就讓我們來談談購買房貸壽險的優缺點。 讓你更瞭解保與不保房貸壽險間的差別。

  3. houseloan.tw › 『以房養老』懶人包，流程、管道以房養老紅利不再？盤點不動產逆向抵押的四大限制，與申辦前須評 ...

    • 什麼是以房養老？淺談不動產逆向抵押貸款
    • 以房養老貸款方案有哪些？
    • 以房養老划算嗎？實拿金額案例試算
    • 我適合申辦以房養老貸款嗎？
    • 以房養老貸款承作銀行有哪些？

    許多人畢生努力，只為買下一個屬於自己的家，直到退休才驚覺，自己竟然窮得只剩房。但房屋畢竟是不動產，無法像現金一樣靈活運用，當有生活、醫療費用需求時，要怎麼辦呢？這時候，或許可考慮透過「以房養老」方式，來重新活化現金流。

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    由於以房養老仍保有居住權，讓高齡者不僅能繼續住在熟悉環境，還能透過不動產逆向抵押貸款減輕子女經濟負擔。因此，對部分高齡者來說，以房養老是一個值得考慮的選擇。那麼，以房養老貸款有哪些方案可選？要怎麼申請呢？

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    以房養老貸款每期收取的利息，會隨著銀行撥付的貸款本金增加，但為了減少利息帶來的負擔，多數銀行都將扣息上限設為月撥付金額的三分之一。超過的利息則成為掛帳，待合約期滿後，再一次給付給銀行。在這樣的情況下，以房養老還有表面上看起來的那麼划算嗎？

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    以房養老最初的立意，是為了讓已經退休、沒有固定收入來源，手中又僅有房屋一項資產的高齡族群，能將房屋價值轉換成現金安養老後。但是因為這樣的運作機制其實還是存在許多限制，所以並不是只要有房就適合申請。在正式申貸前，建議先從以下幾點進行更深入的評估。 1. 子女是否能夠接受父母以房養老的規劃，並將其納入自身的資產分配中？ 2. 本人或是子女，是否有能力在貸款期間結束後，清償本金及掛帳利息？ 3. 貸款結束、房屋也變得更舊，子女是否還願意申請房貸借新還舊、繼承房屋？ 4. 是否能夠接受銀行可能進行法拍，若有不足將向子女其他財產進行追償？ 由前面幾點可以知道，以房養老的最大癥結，其實還是出在「以房養老結束後，貸款的清償與房屋的繼承，該如何處理」。因此若是以下族群，其實還是相當適合申辦以房養老的： 1....

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    目前共有15間金融機構提供逆向抵押房屋貸款，好事貸整理了這些銀行的以房養老貸款內容，包含額度、利率、貸款年限等，還有可申辦的年齡門檻，希望能幫助你選擇最適合的方案。 雖然以房養老已經慢慢取代養兒防老，成為高齡族群創造老後現金流的選項之一，但是以房養老貸款需要考慮的層面還是相當多，建議不管是兒女或長輩，在申辦前都要仔細衡量。希望這篇文章能夠讓你更了解以房養老的各項細節，進而評估自身條件是否適合申辦不動產逆向抵押貸款。

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  4. houseloan.tw › house-loan-rates2024房貸利率銀行比較表，了解固定型利率和指數型利率的差異！ - ...

    2024年3月26日 · 想要買房辦貸款，房貸利率種類你了解多少？ 本文將帶你認識影響房貸最大的幾個重要因素，包括利率種類、年期選擇和是否要使用寬限期，幫助你選擇對自己最有利的房貸方案！

  5. houseloan.tw › first-time-house-loan首購族買房五大心法！從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會 ...

    2024年3月26日 · 1.買房自備款要準備多少. 以價格1,000萬的房子為例（假設房屋鑑價與成交價相同），試算自備款應該要準備多少。 購屋頭期自備款. 自備款是指買方需要自行準備的購屋資金。 以1,000萬的房子來說，銀行一般可貸七成左右，金額約700~800萬，剩下來的200~300萬，就是買方需自行準備的購屋款項。 購屋其他款項. 除了自備款外，其他的購屋費用也需要一併考慮進去。

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  6. houseloan.tw › 買法拍屋好嗎？法拍流程與投標前我家變成法拍屋，該如何自救？3招解除法拍程序，積極理債脫離惡 ...

    2024年4月12日 · 解除強制拍賣的3個方法. 如果真的理財不慎，不幸讓房子成為法拍屋，有什麼方式可以挽救嗎？ 法拍是整個強制執行程序的最終環節，在真的走到這個地步以前，你可能還有最短1～2個月、最長6個月左右的時間，來緊急清理債務、解決房屋法拍的危機。 下面我們將會介紹幾種暫緩或解除法拍狀態的方法，讓你轉危為安！

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  7. houseloan.tw › 老屋貸款可以貸多少30年老屋要買嗎？一文看懂銀行老屋貸款評估關鍵，做對三件事有效 ...

    2024年4月18日 · 一、買老屋好嗎？ 關於老屋的那些事. 有些人可能會認為，買房的考量重點不在屋齡，而是房屋的所在地，以及週邊設施的成熟度，位於市中心的老屋，其價值可能遠高於郊區的新成屋，因此是值得考慮的購屋選項。 但是老屋真的有那麼理想嗎？ 老房到底值不值得買呢？ 1.老屋的定義. 其實不管是銀行或房市，對老屋都沒有一個明確的定義，對一般人來說， 屋齡超過25年，基本上就屬於老屋的範疇 。 而部分30年以上、甚至50～60年的老屋，由於結構鬆散、建材損蝕，存在安全上的疑慮，就會被稱為「危老建築」。 但不管是哪一種，如果沒有經過妥善的翻修，恐怕都會對生活品質造成一定影響。 2.買老屋真的好嗎？ 老屋的優點有哪些？

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