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2024年1月22日 · 一篇搞懂申請債務整合的條件與流程。. 當名下的債務越來越多、月付金負擔越來越沉重時，你可以考慮負債整合，用一筆貸款一次把多筆高利率、高月付金的債務都還清，不僅讓自己名下負債更單純，也能順勢遠離被高額利息折磨的生活，甚至讓信用 ...
2024年4月22日 · 1.以房養老是什麼？ 以房養老的最大特色，就是 讓屋主在保有居住權的狀況下 ，將名下不動產逆向抵押給銀行；銀行會每月支付一筆金額給房屋所有權人，直到其死亡或達到30年貸款期限為止。 若是繼承人無意繼承貸款與房產，銀行則有權對房屋進行處置。 關於以房養老的二三事. 以房養老過去屬於政府的「公益型」信託方案，但由於申請條件嚴苛，在2015年金管會開放，由一般銀行提供「商業型」以房養老貸款後，便逐漸退場。 現今的「以房養老」，指的多是後來銀行的「不動產逆向抵押貸款」。 2. 不動產逆向抵押VS普通房貸，差別在哪裡？ 以房養老貸款與一般房屋貸款最大的差別，在於以房養老是「不動產逆向貸款」，而普通房貸則是「不動產順向貸款」。 為什麼會有這樣的區分呢？
2024年5月29日 · 本文將告訴你房貸試算的好處有哪些，以及推薦好用的試算工具，幫助你在買房之路上可以更加順遂。 一、為什麼要做房貸試算？ 有什麼好處嗎？ 為什麼要做房貸試算？ 最大的功用就是幫助你有效評估自身購屋能力，並比較不同的房屋貸款方案，讓你在買到好房的同時，也能避免背負過重的財務壓力。 接下來，就讓我們來分析一下，房貸試算的重要性與好處到底有哪些吧！ 1.評估自己的購屋能力和月付金負擔. 房貸是一場持久戰，因此在正式買房前，如果能 以房貸成數和自備款，預先進行房貸試算，就能估算出自己大概的購屋能力 ，這樣才不會因為一時衝動，而買下負擔其實過高的房屋。 此外，也要記得試算一下房貸月付金負擔，若是收支比超過60%，就要考慮這個方案對你來說，是否太過沉重。 2.選擇合適的申貸銀行與房貸方案.
2024年3月29日 · 一、借30萬前要評估的幾件事. 解決資金困境固然重要，但在借30萬前，我們還是建議先評估你的 貸款目的 ，以及 還款能力 。 只要先學會「知己知彼、評估為先」的道理，就不會因一時心急或衝動，而讓自己落入小額貸款的泥淖中。 申貸前，不妨先思考下面兩個問題： 1.借30萬，到底有沒有必要？ 如果資金是用來做有效投資（但須留心 投資詐騙 風險），或是教育醫療費用，那麼這樣的貸款目的就是必要的。 反之，若貸款只是為了滿足消費欲望，在沒有做好還款規劃的情況下，這30萬就可能會讓你落入債務累積的惡性循環。 2.借30萬，會對目前生活造成負擔嗎？ 30萬雖然是小額貸款，但也並非小數目，且貸款是長期的事，一定要牢記「 量力而貸 」的原則，以免後續發生貸款遲繳或繳不出來的情況，影響信用。
6 天前 · 這種資金方案的優點和缺點有哪些呢？ 接下來就跟著好事貸一起來認識二胎房貸的額度、利率、年限，並了解如何進行房屋二胎的申請吧！ 文章目錄. 一、二胎房貸（房屋二胎）是什麼？ 和其他房屋貸款有什麼差別？ 1.二胎房貸的特色有哪些？ 2.二胎房貸和房屋增貸與轉增貸差別. 二、二胎房貸申請管道有哪些？ 銀行、融資、民間？ 1.銀行二胎房貸：利率低但審核嚴格. 2.融資二胎房貸：方案佳且審核彈性. 3.民間二胎房貸：條件優但易有風險. 三、二胎房貸利率怎麼算？ 月付金、總利息試算總整理. 1.不同管道的二胎房貸利率. 2.二胎房貸利息與月付金試算. 四、二胎房貸的優缺點與注意事項. 1.二胎房貸優點. 2.二胎房貸缺點. 五、二胎房貸額度怎麼算？ 解析影響二胎額度的兩大因素.
2023年8月8日 · 房屋貸款有「購屋貸款」與「房屋融資」2大類型，其實還可以再細分為8種方案，以下列點說明各方案的特色與優缺點： 1.購屋型房貸. 購屋型房貸優點： 貸款利率低。 購屋型房貸缺點： 還款期限長、銀行審核嚴格。 假如無法一次付清買房的金額，就需要找銀行申請買房貸款。 銀行同意撥款後，申請人則將買房的資金，以分期的方式慢慢償還給銀行。 而 銀行在貸款的期間，則擁有這棟房屋的「 第一順位抵押權 」 。 2.指數型房貸. 指數型房貸優點： 利率隨著市場變動而調整，更貼近市場實際狀況。 指數型房貸缺點： 須注意銀行所提供的貸款利率是一段式或階段式。 指數型房貸（浮動型房貸）的利率計算方式，是將「 指標利率 （浮動利率）」與「 加碼利率 （依個人條件訂出的固定利率）」相結合，其公式如以下所列：
2024年3月26日 · 本文就來談談影響房貸利率的的幾個重要因素，幫助你選擇對自己最有利的房屋貸款方案！ 一、房屋貸款定義. 房屋貸款泛指拿房屋作擔保，向銀行、融資公司或其他第三方機構進行借貸，例如：買房資金不足時所申請房貸，也就是購屋貸款，或者是已經有房但有額外資金需求時，用房子來抵押借貸，也稱作房屋抵押貸款，這些都算是房屋貸款的一種。 二、房屋貸款利率是什麼？ 房貸利率是申請人以房屋作為抵押，向銀行、融資公司或其他第三方機構申辦房屋貸款時，由放款方所核定的還款利率。 房屋貸款利率的種類，大致可以依據「利率是否浮動」和「是否依區段計息」區分為以下4種，分別是： 指數型房貸利率. 固定型房貸利率. 一段式房貸利率. 分段式房貸利率. 要如何評估哪種房貸利率最適合自己？
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