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1. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › tax-info買賣案件-房地交易案件申辦流程(含應備文件)-財政部稅務入口網

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   1.申請印鑑證明. 2.填具土地登記申請書. 3.申報土地增值稅. 4.申報契稅. 5.辦理產權移轉登記. 6.申報特種貨物及勞務稅 (104年12月31日前訂定銷售契約交易之案件) 7.申報所得稅 (房地合一新制或綜合所得稅舊制) (1)房地合一新制【105年1月1日起交易房地，符合下列情形之一者：一、交易之房地係103年1月2日 (含)以後取得，且持有期間在2年以內。 二、交易之房地係105年1月1日以後取得。 (2)綜合所得稅舊制【出售房地合一新制課稅範圍以外之房屋 (不含土地)，包括： 一、104年12月31日以前交易案件。 二、105年1月1日起交易之房屋係103年1月1日以前取得或103年1月2日至104年12月31日間取得且持有期間超過2年。 第一步：戶政事務所-申請印鑑證明.

2. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › tax-info買賣案件-房屋使用權交易案件申辦流程(含應備文件)-財政部稅務入口網

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   申辦流程. 房地合一1.0. 房地合一2.0. 買賣案件-房屋使用權交易案件申辦流程 (含應備文件) 更新日期：112-04-21. 出售房屋使用權，應申報所得稅 (房地合一新制或綜合所得稅舊制) (1)房地合一新制【出售105年1月1日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權。 (2)綜合所得稅舊制【出售房地合一新制課稅範圍以外之房屋使用權（包括：一、出售104年12月31日以前取得以設定地上權方式之房屋使用權；二、出售非屬設定地上權之房屋使用權）】 1.申報房地合一新制【出售105年1月1日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權】應於權利移轉日之次日起算30日內，檢附下列文件向該管稅捐稽徵機關辦理申報： （1）個人房屋土地交易所得稅申報書. （2）有應納稅額者，應一併檢附繳納收據.

3. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › tax-info買賣案件-房屋使用權、預售屋、股份或出資額交易案件申辦流程(含 ...

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   申辦流程. 房地合一2.0. 房地合一1.0. 房地合一2.0. 買賣案件-房屋使用權、預售屋、股份或出資額交易案件申辦流程 (含應備文件) 更新日期：112-04-24. ※本內容僅供參考，相關事項仍以各法令主管機關規定為準。 一、出售房屋使用權，預售屋及其坐落基地，應申報所得稅 (房地合一新制或綜合所得稅舊制) (1)房地合一新制【出售105年1月1日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權或預售屋及其坐落基地。 (2)綜合所得稅舊制【出售房地合一新制課稅範圍以外之房屋使用權或預售屋及其坐落基地。 二、自110年7月1日起，出售符合一定條件股份或出資額，應申報房地合一新制。

4. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › tax-info賣房子-財政部稅務入口網

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   稅務小常識. 賣房子. 更新日期：112-07-31. 小周響應政府拼經濟，打算結束上班族的生活，改做生意當老闆；為了籌措資金，決定賣房子。 他要注意的稅捐問題有哪些呢？ 105年1月1日起，出售房屋及土地依屬房地合一課徵所得稅制度或綜合所得稅的財產交易所得，有不同的課稅方式： 一、出售屬依房地合一課徵所得稅制度課稅的房屋、土地（105年1月1日以後取得）： (一)房屋及土地都要按實際成交價額減除原始取得成本與相關費用，並得再減除當次交易依公告土地現值計算之土地漲價總數額，以其餘額按規定稅率計算應納所得稅額。 交易所得或損失，不論有無應納稅額，都要在完成所有權移轉登記日的次日起算30 日內申報納稅，該筆交易所得毋須再併入交易年度綜合所得總額辦理申報。

5. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › tax-info年度中房屋買賣移轉過戶，該年度的房屋稅應由誰負擔？ - 財政部 ...

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   年度中房屋買賣移轉過戶，該年度的房屋稅應由誰負擔？ 更新日期：104-12-16. 房屋典賣移轉在當月15日以前者，房屋稅自當月起向承受人課徵。 在當月16日以後者，次月起向承受人課徵。 但承受人（買方）得申請代繳前業主（賣方）應繳未繳（包括以前各年期及移轉當期）房屋稅，其代繳稅額得向納稅義務人求償或在買賣價款內扣除。 更多相關資訊. 房屋稅、地價稅及使用牌照稅於每年何時開徵（繳納期限）及課稅所屬期間各為何時？ 111-02-17. 房屋空置時應如何課徵房屋稅？ 109-09-03. 請問新建房屋應於何時向地方稅稽徵機關申報房屋現值？ 106-02-16. 房屋稅稅籍證明如何申請？ 106-02-16. 我的房屋已申請改按住家用稅率核課，為何還有營業用稅額？ 104-12-16.

6. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › alien-tax-service三、房屋土地交易所得稅適用稅率-財政部稅務入口網

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   首頁. 外僑稅務服務. 個人房屋土地交易所得稅申報 (房地合一) 三、房屋土地交易所得稅適用稅率. 更新日期：111-03-21. 個人以出售當年度是否為境內居住者及房地持有情形認定所適用的稅率. 更多相關資訊. 二、房屋土地交易所得及課稅所得之計算方式. 113-04-19. 一、房屋土地交易所得稅之課徵範圍. 111-03-03. 四、申報程序？ 111-03-03. 五、罰則. 111-01-10.

7. www.etax.nat.gov.tw › etwmain › tax-info契稅的課徵-財政部稅務入口網

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   案例一：房屋 (不含土地)買賣契約所載價額為新臺幣80萬元，而不動 產評價委員會所評定的標準價格為50萬元 (課稅現值45萬元、免稅現值5萬元)。. 依現行規定當事人應以評定標準價格核計契稅，則該房屋的契稅為3萬元。. 即50萬元×6%=3萬元. 案例二：房屋 (不含 ...