中國信託房貸試算 相關
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2023年1月10日 · 1.應急基金. 面對風險和變數，應急基金存款是其中一個重要的因素。 要想有更寬鬆的資金應對不可測的情況，例如突然失業、意外受傷和股市不景氣等都要用大筆存款來支持，所以至少要有1年的生活所需存款，才能保持財務狀況穩定，也是通過壓力測試的標準。 2.貸款佔收入的比例. 很多人都背負車貸、房貸和信用卡貸款，貸款比例過高無疑會使財務狀況不平衡，無法償還貸款不但對個人信用評分造成影響，對以後生活也會造成各種限制，所以要將貸款比例控制在自己收入能承受的範圍，可參考的指標是最好佔收入30%左右或以下，最多不要超過50%。 3.流動資產佔總資產比例. 流動資產是指現金和約等於現金的資產，可以隨時調配移動，用於其他用途。
2023年7月2日 · 點擊圖片放大. 單看各家銀行標榜的最低年利率，利率最優惠是東亞銀行的1.33%，這是以貸款額100萬元、還款期12個月和12,000元現金回贈計算得出。 如果撇除現金回贈，同樣條件下的實際年利率為3.58%。 值得留意，如果想得到東亞最多12,000元的現金回贈，也有不少條件需要符合，當中包括： 特選客戶在網上成功申請100萬元或以上的貸款、選擇12-60個月還款期，可獲得 7,000元 現金回贈. 全新客戶成功申請100萬元或以上的貸款、選擇12-60個月還款期，可獲得 1,800元 現金回贈. 現有支薪戶口客戶成功申請100萬元或以上的貸款、選擇12-60個月還款期，可獲得 3,200元 現金回贈.
2021年2月25日 · 博客. 發布時間： 2021/02/25 16:15. 最後更新： 2021/02/26 10:48. 分享： 【REITs】唔使買樓都可以收租！ 買樓vs投資房託基金利弊比較. 若一個人不夠資金買樓，但又怕樓價上升的風險，其中一個對冲的方法就是購買房地產信託基金（Real Estate Investment Trust Fund，REITs），就能作為相關的替代品。 即是說，無論是資金不足付首期買樓，又或是不想買樓但又想享受樓市的升幅，房託都能成為一個替代之選。 投資房託可收租金派息. 買入房託就如同買入一個物業組合，雖然所買的只佔一小部分，但卻能享受當中的升值潛力，以及當中所分派的租金收入。
2020年10月15日 · 本港首隻房地產信託（REITs）ETF，三星亞太高息房地產信託（新西蘭除外）ETF （03187） 今日正式掛牌，追蹤標普高收益亞太地區（新西蘭附外）房地產投資信託精選指數，上市價2.5美元（約19.5港元），管理費0.65%。
2019年7月31日 · 投資房託先要考慮以下主要因素： 1. 投資物業組合類別及質素. 房託投資組合中持有的物業類別可以有很大差別，主要有商場、寫字樓、工廈、酒店等，這會影響租金收入穩定性及資產質素。 領展（00823）與置富 （00778） 均以持有商場為主，由於租戶組合大部分以必需性消費品為主，所以受經濟波動影響較低。 持有酒店資產，如富豪 （01881） 、開元 （01275） 則較受經濟周期影響，業績波動性相對較高。 2. 物業所屬地點及潛力. 房託雖然在香港上市，但持有的物業不一定在香港，所以要留意物業地點。 物業位於香港、內地或其他地方，以及當地分區的發展均會影響物業估值。 因為不同地點物業的價值及增值潛力分別會很大。 另外，要知道物業地點，才能較好地按地區評估當地市道及租金走勢。
2020年6月30日 · 房託（REITs）一向被視為穩陣收息的工具，但在中美貿易緊張及新冠肺炎等因素打擊下，大部分在香港上市的房託股價均已出現大跌，匯賢產業信託（87001）息率近10厘，是否值得考慮？
2020年11月25日 · 理財資訊. 發布時間： 2020/11/25 13:09. 分享： 【施政報告2020】施政報告金融政策 研放寬房託基金投資限制等措施. 本港面對新冠疫情及環球經濟動盪的挑戰，特首林鄭月娥今天（25日）發表最新一份施政報告，當中提及4項金融措施，以鞏固香港國際金融中心地位，包括推動香港房地產投資信託基金、私募基金發展及家族辦公室業務等。 【延伸閱讀】 中央通過24項大灣區政策措施 將加快落實跨境理財通. 深化兩地金融互聯互通. 政府會加快落實在大灣區的「跨境理財通」。 另外，按新上市制度，在香港上市未有盈利的生物科技公司和內地科創板股票在符合特定條件下納入「互聯互通」的選股範圍，在兩地金融互聯互通上再添亮點。 推動香港房地產投資信託基金.
