二胎房貸利率 相關
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以目前金融巿場的放款利率而言，房貸約為3%以下，信貸依信用狀況約在7~14%，信用卡循環利率高者則在接近20%的水準，相對於保單借款5.5%~6.5%的利率而言，個人認為只有下列情況的人，可以考慮辦理保單借款：
在討論區討論本文. 分享到 Google+ Facebook LINE. 購屋在個人與家庭的財務都是一項重大的計劃，多數人可能都是貸款買屋，而貸款的年期一般是20年或更久，房貸的支出可能造成家庭的沉重負擔。 尤其房價在前幾年的高漲後，在台北市等都會區要買房，對一個中產家庭來說都要增加不少的支出。 對一般的家庭來說財務資源都是有限的，每個月賺的錢要用在什麼地方要規劃好，人生不會只有購屋這個財務目標，其他你可能還需要完成子女教育基金準備、退休規劃等等財務目標。 如果收入是固定的狀況下，你怎麼把財務資源分配去做各項財務目標的準備是一項需要考量的問題。
舉例說明:如果要買一間35坪、總價1200萬的二手屋頭期款420萬、房貸780萬、貸款利率2.5%試算下來總共20年要付出的成本已經超過1,400萬了(見下圖)。
富邦人壽 Fubon Life 保單借款利率. 保單主約預定利率＋0.5%，借款利率下限不得低於 4%、上限最高不得逾 6.25%。. 三行局牌告之二年期定期儲蓄存款固定年利率之平均值，依商品別加上 1.5%或 2.5%計息，借款利率下限不得低於 4%、上限最高不得逾 6.25%。. 滿期最低 ...
- 鄭本源
- 台北市松山區敦化南路1段108號14樓
- 富邦人壽保險股份有限公司
- 27.9M
相形之下，保單借款的利率，約在5.5%~6.5%之間（各家公司做法不同，較新的保單，通常利率較低，辦理時請自行確認利率），對於沒有老本的年輕保險公司，投資報酬率只有3%左右，如果資金可以轉為保單放款，對保險公司而言是相當豐厚的資金運用方式。
以目前金融巿場的放款利率而言，房貸約為3%以下，相對於保單借款的5.5%~6.5%的利率而言，如有資金需求，辦房屋貸款的利息，還可以由保單價值準備金的孳息來貼補，也還有差額可以收益。
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