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以色列與巴勒斯坦的緊張關係自1948年持續至今，近日又爆出大規模軍事衝突。 巴勒斯坦激進組織哈瑪斯（Hamas）於7日清晨對以色列發動突襲，規模為50年來最大的一次，也讓加蕯地區陷入戰火之中，已經造成多人傷亡，並且以色列包含平民和士兵有多人遭到哈瑪斯劫持。 哈瑪斯（Hamas）是什麼組織？ 為何而成立？ 在第二次世界大戰後，由於納粹的壓迫，國際情勢普遍同情猶太人，聯合國在當時通過《1947年聯合國分治方案》幫助猶太復國運動，將巴勒斯坦的55%土地分割給猶太人，讓以色列得以在1948年建國。 然而此舉導致許多阿拉伯原居民被迫離開家園，只能在加薩地區、約旦、敘利亞、黎巴嫩等處流離。
伊朗總統萊希（Ebrahim Raisi）與多名政要搭乘的直升機，19日在伊朗東亞塞拜然省（East Azerbaijan Province）墜毀，目前已尋獲失事殘骸。 伊朗官方也出面證實，機上共9人全數罹難，根據伊朗憲法規定，總統若在任內逝世，將會由第一副總統繼任。 直升機上9人全數罹難 伊朗最高領袖出面喊話.
2014年12月10日 · 海豹部隊在各國特種部隊中戰爭成功機率是最高的，除了越戰外，不管是在海地、巴拿馬或是阿富汗戰爭與美伊戰爭中都可見到其身影，而在2011年5月，這支勁旅參與了美國在巴基斯坦的軍事任務行動，成功將蓋達組織首腦賓拉登擊斃！
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- 後續修繕問題
- 廣告內容納入合約
- 注意審閱期時間
- 留意履約保證是哪種機制
- 注意違約條款
裝潢過程萬一建材、設備壞了怎麼辦？合約應該載明建商的保固期限、範圍、年限，以及售後服務，網友表示就拿比較少人注意的磁磚來說，若是用東南亞磚，如果裂了要換，很有可能就是買一塊花色近的貼上去變成狗皮藥膏，但台製磁磚壞了基本上一定可以找到一樣的磁磚來換，因此比較保險又簡單的方法就是買台製建材。或者有些建商會在裝潢的時候留下備用更換的磁磚，但一定要記得先詢問有無此種應變方式，是否註明在合約上。
建商為了推銷預售屋，會運用許多華麗的圖片、文案來吸引消費者，為了避免建商廣告不實，建議民眾可以要求將廣告內容作為合約附件，這樣萬一發生交屋有落差的狀況，至少還有合約依據去爭。 image source：unsplash
根據消費者保護法的規定，銷售預售屋必須給消費者5天的契約審閱期，而且不用任何先決條件，消費者即可審閱，因此建商或代銷不能說必須付訂金才能看合約，或者說只給3天審閱期，且不能在契約內加入「已充分閱讀故放棄審閱期」，這樣都是違法的。
建商在銷售預售屋時，根據相關法規，必須提供消費者履約保證機制，來保障消費者的權利，目前履約保證有5種機制分別是：「價金返還」、「價金信託」、「不動產開發信託」、「同業連帶擔保」、「公會辦理連帶保證協定」，每一種保障效力都不同，基本上合約寫哪一種就是哪一種，很難請建商改變，因此民眾在審閱合約時，請密切注意建商提供履約擔保的是哪種，若不是你想要的並與建商討論無果，建議別強買。
由於預售屋從開工到交屋至少要1年~3年的時間，如果建商不小心違約或消費者發現房子有瑕疵，這時候合約的違約條款就很重要，條款應該明確列清楚因違約條款而造成損失，消費者可以求償多少甚至解約。 image source：unsplash 最後該網友也提到，預售屋合約若真要逐條細審，其實可以花錢找律師跟代書幫忙看，基本上合約就是防君子不防小人，抓穩大方向去注意，把重要的關鍵看清楚，就能把基本盤護住。
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