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1. 其他人也問了

   仲介服務費可以議價嗎?

   • ②仲介服務費可以議價嗎？ 想必大家都有這個疑問，就是到底仲介服務費可不可以議價？ 這部分就要根據實際案例來討論，以前的房屋總價低，常有售屋業者辛辛苦苦成交了一個案子之後，扣除獎金與管銷，換來一個寂寞，幾乎做白工。 近年來因為房價攀升，很大程度會依照你房屋總價來個鱉磋商，有些單筆交易的價金是好幾千萬甚至上億的，買賣雙方有可能就會跟仲介個別磋商％數的部分。 (後面多於的話都不要，就到這句) 但是還是建議大家不要一開始就去砍價錢，畢竟各行各業都有他們專業所在，真的要尊重在尊重。 可以透過「實拿價格」或是「一般約」等其他方式來讓賣價達到自己的理想門檻，而不是直接去殺仲介費。

   賣厝阿明／仲介服務費規定6% ？ | 房產專家 | udn房地產

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   大型房仲直營店仲介費收費標準是什麼?

   • 大型房仲直營店仲介費收費標準是制式的，房仲人員不能隨便調整，所以如果想要談仲介費是不太可能的，而且大多數大型房仲直營店對新人房仲，多半會採前半年保障底薪 5 萬元，但不能領仲介服務費抽成的制度，在這樣的情況下，無論仲介費收多少，都不會進入房仲的口袋，房仲自然也不怎麼會願意和買方或賣方談仲介費。 相較於大型房仲直營店，加盟店、小型或個人房仲的仲介費收費標準就沒有那麼制式，有些房仲為了要能促使房屋買賣順利成交，有時就會願意少拿一些仲介費。 比較常見的作法是買賣雙方各少收 1%，也就是賣方收成交價的 3%，買方收成交價的 1%。 當然，這部分是會視情況調整，如果成交總價不高，仲介服務費總額也是有可能收滿 6%，房仲直接告訴你仲介費不可以談。

   仲介服務費收費標準怎麼算？仲介費可以談嗎？這篇告訴你！ - 果仁家 …

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   賣房子仲介費怎麼算?

   • 雖然法規沒有規範買方和賣方個別收取的仲介費金額，但在不動產交易市場中，是有一個既定的仲介服務費收費標準，市場上的房屋仲介，一般根據成交價，向賣方和買方分別收取 4%、2% 的仲介費用。 以一名房屋仲介協助成交一間 1,000 萬的房子為例，賣方要付的仲介費金額為 40 萬 (1,000 萬 X 4% = 40 萬)；買方要付的仲介費金額為 20 萬 (1,000 萬 X 2% = 40 萬)。 當然，根據房屋仲介所屬的公司規模，有時仲介服務費收費是有可能向下調整 1%~2% 的幅度。 想知道更多資訊，可參閱： 房仲抽成規定：PTT 告訴你房仲仲介服務費抽成比例怎麼算 仲介費可以談嗎？ 無論是對買方還是賣方而言，仲介費這種額外的成本，自然是能省則省，所以經常可以聽到有人詢問：「仲介費可以談嗎？

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   不動產仲介業報酬有何規範?

   • 地政司 Q47. 19.不動產仲介業報酬有何規範？ 不動產仲介業報酬計收標準規定如下:（一）不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者，其向買賣或租賃之一方或雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金6%或1.5月之租金。

   內政部全球資訊網-中文網-地政

   www.moi.gov.tw/News_toggle3.aspx?n=8362&sms=9015&_CSN=1634&page=2&PageSize=30

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2. applealmondhome.com › posts › 23194仲介服務費收費標準怎麼算？仲介費可以談嗎？這篇告訴你！ - 果 ...

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   2023年10月24日 · 法規規定仲介費最多為實際成交價的 6%. 有關「仲介服務費收費標準怎麼算？. 」，相關規範可以參考《內政部不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》，在該法規規定，一般買賣房屋時，房屋仲介 (不動產經紀業) 向買賣雙方收取的服務費用的總額，不得 ...

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3. www.land.moi.gov.tw › chhtml › landQA中華民國內政部地政司全球資訊網-地政問答

   www.land.moi.gov.tw › chhtml › landQA

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   依內政部規定之報酬計收標準如下： 一、不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者，其向買賣或租賃之一方或雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金百分之六或一個半月之租金。 二、前述報酬標準為收費之最高上限，並非主管機關規定之固定收費比率，經紀業或經紀人員仍應本於自由市場公平競爭原則個別訂定明確之收費標準，且不得有聯合壟斷、欺罔或顯失公平之行為。 三、本項報酬標準應提供仲介服務之項目，不得少於內政部頒「不動產說明書應記載事項」所訂之範圍，不包括「租賃」案件。 四、經紀業或經紀人員應將所欲收取報酬標準及買賣或租賃一方或雙方之比率，記載於房地產委託銷售契約書、要約書，或租賃委託契約書、要約書，俾使買賣或租賃雙方事先充分瞭解。 18.消費者如何判斷不動產仲介公司的好壞？

4. www.land.moi.gov.tw › law › explainlist中華民國內政部地政司全球資訊網-法規樹狀查詢

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   最新法規條文. 經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收。 違反前項規定者，其已收取之差價或其他報酬，應於加計利息後加倍返還支付人。 解釋函. 公布日期文號 內政部102年9月6日內授中辦地字第1026038384號函. 要旨 共有土地不同意處分之他共有人，若與經紀業無委託關係，自無支付服務報酬之義務. 內容. 按不動產經紀業管理條例第19條第1項、第21條第1項規定，「經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收。 」、「經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售」。

5. glrs.moi.gov.tw › LawContentglrs.moi.gov.tw

   glrs.moi.gov.tw › LawContent

   不動產仲介經紀業報酬計收標準規定，讓您了解仲介費用的上限，避免買賣房屋時受騙。

6. www.land.moi.gov.tw › chhtml › content中華民國內政部地政司全球資訊網-不動產交易管理

   www.land.moi.gov.tw › chhtml › content

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   內政部為管理不動產經紀業，建立不動產交易秩序，保障交易者權益，促進不動產交易市場健全發展，特制定「不動產經紀業管理條例」，並奉總統於88年2月3日公布施行。 自公布施行後，期間歷經3年的緩衝期讓舊有業者及從業人員有充分的時間準備及調適，其過渡期限已於91年2月4日屆滿，嗣後凡經營不動產仲介或代銷業務者，應依法向直轄市或縣（市）主管機關申請許可、加入登記所在地之同業公會、僱用具備經紀人員資格者執行業務，並按設立營業處所及僱用經紀人數量計算應繳存之營業保證金。 違反法定義務與責任者，或非經紀業而經營仲介或代銷業務者，均應依法予以處罰。 除了保障交易當事人之權益外，並建立不動產經紀業專業形象及經紀人員專業證照制度。 不動產經紀業相關法規. 不動產經紀業管理條例施行細則.

7. house.udn.com › house › story賣厝阿明／仲介服務費規定6% ？ | 房產專家 | udn房地產

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   2022年12月15日 · 事實上根據內政部的《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》，不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者，向買賣一方或雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金6%，而租賃則是不可以超過一個半月的租金。 買賣雙方當事人可以視實際交易狀況，在6％的範圍內自行與房仲業者商議收取的服務費額。...

8. www.moi.gov.tw › News_toggle3內政部全球資訊網-中文網-地政

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   不動產仲介業報酬計收標準規定如下:（一）不動產經紀業或經紀人員經營仲介業務者，其向買賣或租賃之一方或雙方收取報酬之總額合計不得超過該不動產實際成交價金6%或1.5月之租金。