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2020年1月15日 · 房屋融資貸款是什麼呢？融資公司的房屋貸款利息會很高嗎？我們幫您分析市面上常見的新鑫房屋貸款與中租房屋貸款專案，教您比較融資房屋貸款與銀行、民間的優缺點，分析您的條件來教您申辦最優惠的房屋貸款，免費線上諮詢LINE-ID：@a588
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- 提前清償房貸是否需付違約金
- 貸款期限是否越長越好
- 如果還有更多房屋貸款的問題我該找誰呢？
不是每一家銀行都需要付違約金，以國泰世華銀行舉例：客戶在限制清償期間內隨時可以償還部分或全部貸款金額，並不需要繳付提前清償違約金，但若是售屋、轉貸，需要辦理塗銷擔保品抵押權時，則須依規定支付提前清償違約金。 因此申請房貸簽訂合約時，要特別注意提前清償違約金條款上所標註的條件唷！
貸款期限越長雖然能夠降低每月還款金額，增加每月可動用金額，提升生活品質，但總支付貸款利息相對也會增加。 考量每個人的收入條件不同以及貸款金額不同，建議還是依您的資金規劃和貸款負擔率來決定貸款年限比較合適。
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2023年11月23日 · 嫌惡設施當然會影響房價，所以買房專家皆提醒消費者要注意房子地點，地點交通便利、生活機能好將來也較可用漂亮地價格轉手。 基本上，房子周邊300公尺內若有嫌惡設施，房價通常會受到影響，鄰近住宅與區域行情的房價價差範圍5%～25%不等。
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2018年10月21日 · 申請轉貸 ：填寫新銀行的房屋貸款申請書，進件審核給銀行評估房價與個人聯徵等條件。 詢問原貸款 ：當新的銀行願意幫您轉增貸款時，可以向原銀行確認未清償的房屋貸款與利息總數，後續將由新的銀行走完轉貸清償的程序。
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另一方面，銀行房貸通常提供較低的利率，但其審核過程較為嚴格，對借款人的財務狀況有更高的要求。. 在這篇文章中，我們將深入探討民間房屋貸款與銀行房貸之間的利息差異，分析民間房貸的安全性及潛在陷阱，並提供選擇最適合自己的房貸方案的建議 ...
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很多長輩常說先求有再求好，真的很建議先評估自己的能力跟自備款實際金額後續都要面臨 房貸還款 的問題，不然現在房價這麼高的狀況下，一旦被套牢，解套是遙遙無期，再來是為了買房，買了郊區，結果房價與蛋黃區越拉越大，那房價跌價風險性就高，因此
2022年4月26日 · 房價是我們可以負荷的嗎？ 我們在衡量購屋負擔時，不能只預估房貸金額，同時應該連這些房子的成本計算要一併納入考量。 買房時須考量這 3 項費用，可簡單按照以下原則估計： 裝潢費 ：抓房價 10%～15%，如果買中古屋的話一坪至少估 5～8 萬元，當然最後整體費用多寡仍與自身需求有關。 管理費 ：假如選擇社區大樓，每個月都得繳納管理費，可簡單以一坪 100～130 元估算，通常戶數愈多，管理費就會愈低。 稅費 ：最後是持有房屋需負擔的稅有兩種，分別為地價稅與房屋稅，地價稅會因為土地價值提高而愈來愈多，房屋稅則因為房屋折舊，有一天可能無需繳納，兩者都可到各縣市政府的稅捐稽核處試算。
