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臺中市政府地方稅務局表示,屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架,屬增加房屋使用價值的建築物,應核課房屋稅,如果屋頂棚架僅有上頂蓋,未裝設窗戶及牆壁,除供遮陽防雨外,所能增加房屋的使用價值非常有限,財政部統一函釋為減輕納稅人之負擔,此類簡陋的棚架,免予課徵房屋稅。 然而,直接興建於房屋1樓前的棚架,除可供遮陽防雨外,亦可供停車、住家生活空間、置物等用途廣泛且能隨時變更使用情形,與屋頂棚架不同,應依使用情形按適用稅率課徵房屋稅。 稅務局進一步說明,若房屋1樓前的人行道上增建棚架,如供公眾通行且未作其他用途使用,可申請免徵房屋稅。 如果您想多瞭解相關稅務規定,或有任何問題,可利用該局0800-000321免費電話或04-22585000按1接全智慧客服中心,將有專人提供服務。
房屋頂樓加蓋或屋頂搭建棚架是否需課徵房屋稅. (臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,常有民眾在自家頂樓加蓋或設置簡易棚架,是否需要繳納房屋稅?. 稅務局表示,房屋稅是以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象 ...
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,常有民眾來電詢問,在自家屋頂或1樓屋前空地搭建棚架,是否需要繳納房屋稅? 稅務局說明,凡附著於土地之各種房屋及增加該房屋使用價值之建築物,均為房屋稅課徵對象。 因此,不論1樓或屋頂搭建之棚架都是屬於房屋稅的課徵範圍。 該局進一步說明,如屋頂棚架未設有門窗、牆壁,主要功能為遮陽避雨、保護屋頂,因所能增加房屋的使用價值有限,為減輕納稅人的負擔,此類簡陋棚架可免徵房屋稅,但如設有門窗、牆壁或供遮陽避雨以外的目的使用,仍應依法繳納房屋稅;另直接於地面上加蓋的棚架,因用途廣泛,除可供遮陽避雨外,也可供停車空間、置物等用途,所以1樓棚架應依使用情形按適用稅率課徵房屋稅。
增建簡易棚架如何課徵房屋稅? 更新日期:111-01-20. 發佈單位:臺中市政府地方稅務局大屯分局. (臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,房屋稅課徵對象以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物,因此,不論是一樓或屋頂搭建之棚架均屬於房屋稅之課徵範圍。 惟未設有門窗、牆壁之簡陋屋頂棚架,除供遮陽防雨外,其所能增加房屋之使用價值有限,為減輕納稅人之負擔,此類簡陋棚架,免課徵房屋稅。 但一樓搭建之棚架,因用途廣泛,可隨時變更,與屋頂簡陋棚架並不相同,故無法適用免徵房屋稅規定。 該局特別呼籲,房屋如有增建、改建或使用情形變更時,請於變更之日起30日內向稅務局申報。
臺中市政府地方稅務局表示,屋頂搭建具有頂蓋、樑柱的簡陋棚架,若沒有門窗或牆壁,只是供遮陽、防雨,未作其他目的使用,可免予課徵房屋稅。 但常見將頂樓棚架封閉變成室內空間,或是在一樓房屋前後搭建棚架做為車庫或曬衣等使用,仍應依法課徵房屋稅。 該局進一步說明,房屋稅是以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。 因此,屋頂搭建只是供遮陽防雨的簡陋棚架,未作其他目的使用者,因所能增加房屋之使用價值非常有限,為了減輕納稅義務人負擔,不必課徵房屋稅。 至於搭建在房屋一樓的簡易棚架,因可供停車放置物品等使用,仍應課徵房屋稅。 但若符合下列情形達3項以上者,為簡陋房屋,可申請折減房屋稅:1.高度未達2.5公尺。 2.無天花板 (鋼骨造、鋼鐵造、木、石、磚造及土、竹造之房屋適用)。
稅務局進一步解釋,一般頂樓加蓋的房屋如果封閉做住家使用,是要課徵住家用房屋稅率,但是頂樓增建僅是供遮陽、防雨而且屋頂搭建具有頂蓋樑柱的簡陋棚架並沒有門窗或牆壁,未做其他目的使用,是可以免徵房屋稅的。
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