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2024年3月7日 · 差餉一般是按照物業的應課差餉租值再乘以一個百分率徵收（2021-2022財政年度的徵收率為5%），至於應課差餉租值，則是假設相關物業如在指定估價 ...
2024年5月1日 · 地產. 2個月前. 舖位租務市道漸見起色，3月份租賃交投上升約三成，當中灣仔區舖市持續造好，3月錄得約21宗租賃成交，按月增約10%，已連續兩個月呈上升趨勢。 有老牌業主趁勢放售持有多年的罕有四相連地舖物業，意向價約4,500萬元。
2022年7月7日 · 地產. 2022-07-07 10:52:29. 舖位放售｜小西灣富欣花園地下連平台6600萬連約放盤 租金回報4.36厘. 分享： 柴灣富欣花園地下連平台物業以連國際幼稚園租約放售，意向價6,600萬元，以國際幼稚園每月租金平均約24萬元計，可有4.36厘回報。 位於柴灣小西灣道9號富欣花園一個地下連平台物業，近日有業主以連租約形式放售。 利嘉閣(工商舖)地產—聯席董事鍾健輝表示，該物業現租客為連鎖國際幼稚園，設有平台用作兒童遊樂空間，總建築面積共約11,300呎，業主意向放售價為6,600萬元，而連鎖國際幼稚園現以每月租金平均約24萬元租用，回報達4.36厘，若與現時市場放售的其他物業比較，屬高回報投資。 國際幼稚園學位吃香 物業成穩健投資.
2024年3月4日 · 另一方面，近月租金持續上揚，回報率亦穩步向上，區內新晉屋苑租市一向有價有市，平均實用呎租普遍45元至55元，部分更可高逾60元，甚至66元 ...
2023年5月22日 · 日報. 地契自動續期50年的利弊. 分享： 地契自動續期50年的利弊. 政府擬透過立法的方式，讓全港30萬份將於2047年6月30日到期的地契自動續期50年。 只有少數因嚴重違反地契條文，又屢勸不改的，才會被列入「負面清單」，不獲自動續期。 不過，只要業主願意及時修正彌補，仍有機會再度獲得續期50年。 這30萬份地契 (不是屋契)，涉及的樓宇小業主及其家庭成員數以百萬計 (界限街以北的土地都會在2047年地契期滿)。 他們聽到這個消息，一定十分欣慰。 因為按香港土地批租的原有制度，土地在租期屆滿時，若想續約是要補地價的。 而補地價的費用，是按重新買入這塊土地的市價來推算，通常都超過樓價的二分之一。 雖然可以分期付款，亦是一份負擔沉重的開支，足以影響社會的消費意欲與投資能力。
2012年9月13日 · 香港共有3個由香港科技園管理及出租的工業邨，分別位於元朗、大埔及將軍澳。 主要對象是那些不能在一般多層工廠或商業大廈內進行操作之非厭惡性工業用途。 土地會以優惠地價租予申請者，年期至2047年。 而在審批過程中，申請人必須提交文件，證明有關申請用途能合乎上述原則。 另外，為確保批出土地能充分被正確使用，同時防止任何炒作行為，租約內會有條款禁止租客將土地轉售、頂讓、出租或分租第三者；而且在租約期內，亦要維持正常運作及不能作貨倉用途。 倘若日後租客因種種理由需要將土地出讓，必須先將土地歸還香港科技園。 至於已繳交之地價及現有建築物價值，則會以一個特定計算方法退還租客。
2013年5月9日 · 財經. 2013-05-09 06:55:00. 鴻爐點雪: 蕭亮鴻. 改變停車位用途. 分享： 有些物業地契規定業主發展土地時，要提供一定數目的私家車、貨車停車位及上落客貨位。 個別地契限制停車位只供物業住客及訪客使用，這類私人停車位雖沒有轉售限制，卻不可供外來車輛使用，故任何人可持有或承租，只有住客及其訪客的車輛才可停泊。 另外，地契內亦要求發展商將已獲批停車位分布圖則於土地註冊處登記，防止有人擅自改動車位數目、大小、位置及用途。 曾有個別大業主將屋苑停車場內的車位改成「孖位」；或將貨車位出租作停泊兩部私家車；更有車場負責人將汽車通道劃成時租車位；有人在原有停車位安裝泊車升降台以容納多一輛汽車。 這些改動看似無傷大雅，卻可能違反地契用途及相關法例。
