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如何自行買賣土地?
買方到鄉鎮市公所，申請「契稅」繳費單，申請時須繳付賣方提供的資料，收件後約 3 ~ 7 個工作天，公所承辦人會通知前往領取契稅繳費單。 賣方則是需到稅捐處，申請「土地增值稅」繳費單。 稅捐處收件後，約 5 ~ 7個工作天，承辦人員會通知可前往領取「土地增值稅」繳費單。 （推薦閱讀： 公共設施保留地市價不能議價嗎？ 3分鐘從查詢到了解！ 土地買賣過戶流程三：完稅. 並不是每一塊地都一定很值錢，不斷地持有價值也很有可能流失。 如果您今天是遇到這樣問題的地主，覺得想要把土地脫手了，那麼小編推薦您道路用地出售找專業的仲介業務服務，因為他們可以提供您以下的幾大服務： 市場知識和專業經驗：專業的仲介業務服務機構瞭解當地道路用地市場的最新趨勢和動態。
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2023年9月14日 · 土地買賣流程繁瑣，五泰房屋教你 5 步驟輕鬆買到好地！ 從看屋、議價、簽約、完稅、過戶，五泰房屋完整解析土地買賣流程，讓您掌握每個步驟，保障買賣雙方的權益。 快速跳轉與目錄. 1. 土地買賣流程五步驟. 1.1 委託不動產經紀業者或自行買賣. 委託不動產 or 自行買賣 區別. 需要請律師嗎？ 1.2 簽訂不動產買賣契約書與支付頭款. 買賣契約書. 頭期款. 常見問題. 1.3 備證、用印與支付二期款. 買賣雙方應備文件. 地政事務所應備文件. 用印. 支付二期款. 常見問題. 1.4 繳納稅費與尾款. 繳納相關稅費. 第三期款. 1.5 繳付尾款 (貸款) 並點交. 2. 土地買賣限制地種. 農地. 工業用地. 住宅用地. 商業用地. 3. 土地買賣陷阱. 土地產權瑕疵. 土地使用限制.
2023年11月17日 · 買賣雙方針對 買賣價金 、 付款方式 、 四期付款的時點及應支付金額 、 交屋時間 、 違約暨保證事項 等相關買賣條件，取得共識，記載於合約書上，雙方簽名，並可委任地政士（代書）見證簽約。 近來實務上，「簽約」與下個要介紹的環節「用印」，基本上為同時進行。 2. 流程： a. 確認雙方身份：確認簽約人是否為房屋所有人，可請代書前來驗證. b. 契約內容達成共識：買方仔細閱讀契約內容、核對權狀. c. 簽約：雙方當事人在買賣契約書上親筆簽名（＋蓋章），並簽訂履約保證契約. d. 支付簽約款：買方將簽約款給付給賣方，訂金可抵扣相應價額簽約款，且賣方可要求買方就剩餘款項簽訂「尾款擔保本票1」。
2024年5月2日 · 房屋買賣4大流程（簽約→用印→完稅→過戶(交屋)）： 一般來說，在買賣雙方無特別約定拉長流程時間之下，從簽立買賣契約書到實際交屋日大約為一個月左右。 流程一：簽約
2018年11月9日 · 土地買賣流程看似複雜，但其實只有主要5個步驟！ 分別是「是否有無經紀業者介入-擬定契約（支付頭期款）-備證與用印（支付第2期款）-完稅（支付第3期款）-交屋（支付尾款）」並由買賣雙方共同或協商指定地政士辦理所有權移轉登記及相關手續，不動產經紀業者得協助辦理。 以下就跟大家詳細的介紹這5步驟！ Step.1 是否有無經紀業者介入. Step.2 簽訂《不動產買賣契約書》（支付頭期款） Step.3 備證並於相關文件上用印（支付第2期款） Step.4 完稅（支付第3期款） 賣方完納土地增值稅款及欠稅費款。 買方完納契稅款並支付第3期款予賣方點收及簽收。 買方並開立與未付價款同額且註明「禁止背書轉讓」之本票（買方應於本票中指名賣方提示使用及可提示之條件）或提供相當之擔保予賣方。
買賣土地流程. 土地買賣分為五大步驟： 是否有無經紀業者介入→擬定契約（支付頭期款）→備證與用印（支付第2期款）→完稅（支付第3期款）→交屋（支付尾款）。. 買賣土地流程1. 是否有無經紀業者介入. 透過不動產經紀業交易者. 買賣雙方自行交易者. 賣方 ...
