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2023年9月22日 · 1電視節目專訪. 1.1感動心台灣 | 電視節目專訪（2023) 1.2感動心台灣 | 電視節目專訪（2023) 然而假訊息遍佈的當今環境，網路上取得資金往往伴隨著「高風險」，令人慌恐不安！ 即便有需求也未必能保持冷靜查證，因此令客戶「安心、踏實」更是我們服務的最高宗旨。 正因為理解「家庭經濟」的重要性，我們更加珍惜每一次與客戶互動，並全心全意為他們的財務健康把關。 對未來的美好畫面都存在每個人心中，而平衡的債務關係，就是改變的起點。 從現在起，讓貸路員Nick邀你一起「債」意你的財務健康，擺脫債務循環，讓我們用專業，貸你自由。 電視節目專訪. 感動心台灣 | 電視節目專訪（2023) 感動心台灣節目片段. 從困境到轉機：林先生的資金神救援隊友.
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2023年9月14日 · Watch on. 共享理財知識，協助顧客突破財務困境. 每個人或多或少都曾有急需一筆資金、需要借錢週轉的時候，但許多人都對「借錢」這個話 題避之唯恐不及，畢竟「談錢傷感情」，不管是無法開口或是面對親友的壓力，都讓急需資金的 人感到特別無助，甚至急得像無頭蒼蠅。 Wil 深知其感，因此希望能提供優質管道，協助更多不知道如何借貸的人。 因此，為了幫助更多借貸人，元展理財在網路上提供 500 多篇淺顯易懂且富含有用資訊的文章，並製作 50 多部影片，希望幫助更多人了解金融相關的知識與工具，也藉此增長顧客信心， 相信「天無絕人之路，有元來相挺」，只要透過專業理財建議，必定能突破現階段短期的財務困境，為公司或個人打造良好的財務體質。
- 什麼是「嫌惡設施」?
- 嫌惡設施的定義是什麼呢？
- 嫌惡設施種類
- 房價與嫌惡設施距離
- 購買房屋前該如何避免嫌惡設施呢？
嫌惡設施又稱「鄰避設施」，是指附近的設施或環境，對於房地產價值產生負面影響的因素。它們可能包括噪音污染、交通擁擠、犯罪率高、環境污染等。而鄰避設施的「迎毗設施」則是能為住宅周邊帶來正面影響的設施或服務，如公園綠地、圖書館等。 在本篇文章中，我們將探討16項常見的嫌惡設施，並分析它們對房價下降的原因。以此為基礎，我們將提供一些有關如何應對這些問題並最大程度地保護房產價值的實用建議。無論您是房地產投資者、潛在的購房者還是對房地產市場感興趣的人，讓我們一起來深入了解嫌惡設施對房價的影響吧。 買房子時你最在乎什麼呢？你喜歡房子周邊是捷運站、學校還是附近是焚化爐、高架橋呢？ 你一定有在電視新聞上看到民眾舉著白布條而上頭寫著：「不准蓋在我家附近！」 大家都希望能夠住得舒適，若是房子周遭有嫌惡設施的話，居...
嫌惡設施指的是可以達成公共目的、為民服務，但對民眾生活品質、生命安全造成不良影響的公共設施，以至於住戶不希望這些公共設施設置在住家附近。 但嫌惡設施在認定上較為主觀，因每個人對干擾的定義不同。簡單地說，只要造成你不方便、不舒服、不喜歡的設施或建築，就可以稱為嫌惡設施。
嫌惡設施對附近住戶帶來的影響可分為「實質面」及「心理面」兩層面。「實質面」的嫌惡設施可能造成附近住戶生命安全威脅或生活品質上的干擾，如：加油站、基地台、垃圾場等；而「心理面」的嫌惡設施則可能與宗教信仰或主觀感受有關，如：公墓、宮廟、監獄等。
嫌惡設施一定會影響房價的！ 有人會問「嫌惡設施會影響房價嗎？」 答案是嫌惡設施一定會影響房價的！ 基本上，若房屋附近有嫌惡設施，房價大約會有5%-25%的議價空間，此外對於銀行鑑估及貸款條件也有一定程度影響，其中最關鍵在於房屋與嫌惡設施間的「距離」。，所以買房專家皆提醒消費者要注意房子地點，地點交通便利、生活機能好將來也較可用漂亮地價格轉手。 在300m以內屬於距離較近的範圍對房價影響相對較大，若在300m以外則依項目不同而有所差異，如垃圾場、回收場、市場的建議距離300m以上，加油站、瓦斯行、特種行業建議距離600m以上，宮廟神壇、公墓、機場的建議距離在1200m以上。 ※建議距離與房價非絕對關係以實際情況為主。
買房子是一門需要身體力行的大學問，事前功課一樣可不能少，想要聰明購屋、避免嫌惡設施的話，參考下列的小撇步吧！ 1. 網路查詢：可以利用「內政部社會住宅周邊設施查詢」了解房屋周邊是否有加分的設施，也可以使用Google地圖鳥瞰房屋附近的商店、設施及街道照片。「國家通訊傳播委員會系統」也可以查詢變電所與基地台的位置。除此之外，透過網路上的買房社團可以得到許多資訊，許多網友會分享各種購屋經驗，向網友提問也能夠得到解答。 2. 實地走訪：如果資料都準備齊全了，一定要到房屋周邊走走，實際感受房屋周邊的氛圍，也可以到制高點多方向查看是否有隱匿的嫌惡設施。 3. 開口詢問：實地走訪時，可以詢問當地居民、大樓管委會居住情形、優缺點，也可以詢問當地里長，里長熟知當地的大小狀況，且通常會熱心給予回答。 4. 瞭...
2024年1月1日 · 青年首購安心成家方案：利率、額度、還款年限、申辦流程. 青年安心成家方案實施期間為民國110年01月01日到民國115年07月31日止，將視必要延長，相關利率、成數、還款年限和申辦流程說明如下：. 貸款標的. 購置之自有住宅登記日期為申請日前6個月起者. 貸款 ...
2017年11月20日 · 1.4 沒有見過貸款的對象就可以撥款？. 1.5 沒有擔保品就可以借款嗎？. 民間貸款風險 其實很多都是我們無法先預期與得知的， 民間貸款 是除了向銀行申辦或親友借貸之外的另一種融資管道，有時候，往往會因為個人因素例如：負債比過高、無收入證明、信用 ...
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2017年12月18日 · 3 代書貸款詐騙風險，真實案例！. 客戶說明被詐騙經驗～. 4 五個方法避免代書貸款詐騙風險？. 4.1 不小心變成警示戶後該怎麼辦？. 代書貸款詐騙風險實在是太多了，最大的問題不外乎就是客戶擔心變成 人頭戶使用 ，最後就會淪為「 警示戶 」了，因為有太多 ...
2023年10月13日 · 小坪數定義解析. 各家銀行針對小套房或小坪數物件的認定標準各有差異，以下整理出常見的小坪數定義，供大家參考： 減去公設坪數低於8坪. 權狀坪數15坪以下. 主建物加上附屬建物低於12坪. 在申請貸款之前，建議先向銀行方詢問詳細資訊，才能確認購買的小套房或小坪數物件符不符合貸款資格。 小坪數定義解析.
