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2023年11月21日 · 1.1步驟1，辦理掛失停卡. 1.2步驟2，信用卡盜刷報警. 1.3步驟3，向銀行申請此筆交易為爭議性帳款. 2信用卡被盜刷所需處理時間與手續費. 3信用卡盜刷的常見8大原因. 3.1網路電商購物平台有安全疑慮. 3.2利用公用網路及電腦的IP盜取個資. 3.3點選簡訊、電子郵件中的不明網址連結惡意程式. 3.4偽裝成手機APP內藏惡意程式. 3.5在購物平台儲存信用卡資訊. 3.6實體平台消費遇到盜刷. 3.7小額消費免簽名潛在危機. 3.8騙取或攔截交易驗證碼. 4信用卡防盜刷小秘訣. 4.1向發卡銀行設定消費簡訊 / email 提醒. 4.2養成記帳跟仔細閱讀帳單的習慣. 4.3瀏覽器、APP、網站不記錄信用卡資訊. 5信用卡盜刷常見問題.
2023年8月22日 · 不動產過戶程序有哪些方法呢？ 透過這兩種方式也可以輕鬆過戶： 自行辦理不動產過戶：省錢，但是非常耗時間，必須要跑多個地方。 請代書協助辦理過戶：省時間、快速，但需要部分費用。 假如您想要自行辦理不動產過戶的話可以省下一筆代書費用，您可以參考以下流程與方法唷！ 過戶不動產要用贈與比較好還是買賣過戶比較好？ 通常不動產如果要過戶給家人有三種方式. 買賣方式.
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2024年4月25日 · 12地價稅常見問題. 12.1不只一棟房 會收到幾張地價稅單？ 12.2沒收到地價稅單或是稅單不見了，可以補發嗎？ 每年11月都會課徵地價稅，只要持有一件房子，每年都必須繳納；隨著市中心、但花區的地價攀升，地價稅的稅基變得越來越高，稅額也越來越重；許多首購族買房時專注於當下房價，而忽略未來持有的成本可能超出預期，這篇就要來跟大家分享地價稅並學會如何計算！ 地價稅定義. 地價稅由各地方主管稽徵機關，依據地政機關所編送之地價歸戶冊及地籍異動通知資料核定，地價稅為「地方稅」，是依土地所在地分別計算，假設你有兩筆土地位於不同縣市，將會收到兩張地價稅繳款書。 同時也屬於「持有稅」，不論是否有買賣，當「持有土地者所有權者」都需要繳納，在「每年11月」開徵，會依據土地的使用用途不同而有差異。
2023年10月13日 · 9.2 套房可以申請青年首購嗎？. 套房其實總價比價低，是很多學生、包租房屋的首選物件！. 然而…您有一間套房想要用來融資周轉時，您卻發現銀行竟然不能貸款？. ……. 看看網友們怎麼說？. 很多銀行業者會拒絕房屋權狀坪數低於15坪以下的房貸申請案件 ...
- 超過負債比可以申請房貸嗎?
- 申請房貸會看財力證明嗎？
- 該如何提出房貸的財力證明呢?
- 無財力證明可以申辦房貸嗎?
- 房貸收支比怎麼計算？黃金公式來教您！
- 如何看自己的房貸收支比？
- 收支比不足該怎辦房貸？
負債比過高是指負債超過個人收入的一定比例！ 台灣金管會規定消費型貸款的餘額不可以超過債務人月收入的22倍，也就是總貸款金額度不可以超過薪資22倍！ 但其實即使負債比超過還是可以申請房貸，但是必須要有幾個條件： 1. 擔保品貸款：負債比是針對個人信用貸款計算的條件，如果適用於申請房貸、車貸、機車貸款等，可以不受到負債比的影響！ 2. 附上保人貸款：如果個人的負債比無法降下來，可以附加保人來提高貸款條件，才有機會再把負債比降低讓銀行核貸！ 3. 申辦民間貸款：假如以上兩個都沒有，可能就要考慮民間代書貸款，因為民間貸款不看負債比或是聯徵紀錄，但是利率較高，所以也是要看自己的能力是否可以負擔再考慮！
還是會看！但是有很多方法可以提供證明！ 財力證明不只證明自己的總資產外也是向銀行證明有能力還款，而房貸的財力證明是要證明自己有足夠的還款能力， 當中又分為收入型與資產型，其中銀行較為重視的收入型，以下會做詳細的介紹！
財力證明如有以上的證明文件，皆可以向銀行與證卷戶申請，如果說要以哪種財力證明最有用！ 薪資收入證明和扣繳憑單是幾乎全部銀行都認定的正式財力證明！ 申請信用貸款和信用卡時，銀行最注重的就是申請人是否有穩定的收入來源，可以每月準時繳款，所以準備好薪資收入證明或是扣繳憑單準沒錯！ 若是要申請存款明細，部分銀行的網銀App已經開放線上申請，只要有申請網路銀行並開通網銀轉帳功能，就可以線上申請存款餘額證明了，經過銀行審核，即可核發。
一般來說，銀行金融機構在審和信用貸款和信用卡時，最注重的就是申請人的個人信用和還款能力。 個人信用調閱聯徵紀錄就可以知道，但要評估還款能力時，唯一依靠的就是申請人的財力證明！ 但是如果真的沒有財力證明，無薪資轉帳貸款還是有幾個方式： 1. 有利文件或擔保品。 2. 汽車、機車或是房屋土地等擔保品。 3. 銀行存款：判斷財力關鍵之一，臨時存入一筆資金是沒有用的，半年或1年以上銀行才會認可，所以要定時存款才會有用！ 4. 民間貸款：條件較為寬鬆，但申辦民間一定要找合法且值得信任的貸款公司，才會讓自己的權益損失。
關於房貸收支比怎麼算？其實就是每月固定收入扣除房貸以外的基本開銷，扣除後所得出的金額再除以房貸每月攤還金額得出的比例， 若計算結果為120%以上，那麼恭喜你有機會貸到最理想的房貸成數喔！ 舉個例子來說：買方月收入十萬元，如果每個月要繳的房貸金額是六萬元，那60000÷100000＝0.6，0.6×100％＝60％，買方的收支比就是六十％。 當然這個數字當然是越少越好，普遍來說，收支比在百分之六十以下銀行都可以接受。 建議大家有空的時間再買房前好好計算房貸收支比就會清楚自己可以貸到多少錢喔！
規劃買房資金時，貸款太少會買不起，貸款太多也會扛不起。 所以，必須先衡量自己的合適貸款是多少，再挑選適合自己的房子總價。 貸款金額 = 平均月薪 x 負債比 x 100萬／每百萬月付金。假設你的平均月薪5萬元，可接受的負債比是60%，想要貸款20年，貸款利率是2%。 貸款金額 = 5萬元 x 60% x 100／0.5 = 600萬元!
當收支比不足時代表，名下的債務太高，畢竟銀行在核貸上也要考量到申貸人在辦房貸後是否有能力可以保有生活能力，所以假如房貸沒過，可以先計算目前房貸支出比是多少！ 房貸支出比公式：月收入-支出/月支出房貸必須要大於或等於120%以上較好，算完房貸支出比在計算月負債就會知道自己現在還有多少資金可以使用，是否辦理房貸有機會可以過貸！
2024年2月19日 · 發佈時間：2024-02-19. 買法拍屋貸款可以嗎？. 法拍屋風險&流程必知優缺點避開雷區. 買房子除了一般買預售屋、中古屋之外，其實還有一個管道是：買法拍屋！. 目錄 顯示. 買房看地段、屋況、價格之外，當然，是否為凶宅或是周邊有無嫌惡設施也要了解，要找到 ...
2023年8月29日 · 我整理了幾個常見的6個信用貸款陷阱出來： 信用貸款利率問題. 信用貸款期數問題. 信用貸款違約金以及綁約問題. 信用貸款其他費用問題.
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