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房地合一1.0房屋使用權交易案件房地交易案件 房地合一2.0房屋使用權、預售屋、股份或出資額交易案件房地交易案件
持有時間>1年，稅率 35%. 2014年1月2日以後取得，2016年1月1日後賣出，. 持有時間<2年. 持有期間<1年，稅率45%，1～2年，稅率35%. 分享給我的朋友使用： facebook twitter plurk. 房地合一通過後，你咁看嘸？. 之後買賣房子真的會繳比較多稅嗎？. 來591試算下，就知道你要繳 ...
買房子無論自住、投資，只要轉售有獲利，就得被課徵房地合一稅，若不搞懂事先規劃，獲利最多將近一半，可是要繳給國庫！ Money101 整理了房地合一稅大補帖，包含房地合一稅是什麼？ 房地合一稅 2.0 和 1.0 有什麼差別？ 以及房地合一稅的試算範例、自用住宅認定條件、什麼是 30 萬免稅額、相關節稅小撇步，幫你一次搞懂房地合一稅。 看更多政策： 【社會住宅申請資格、條件 7大QA】 、 【青安成家優惠貸款申辦懶人包！ 銀行、條件、利率】 【本文重點段落】 房地合一稅是什麼？ 房地合一稅適用對象/申報時間/準備文件. 房地合一稅試算及申報範例. 房地合一稅自用住宅認定條件. 房地合一2.0版 v.s 1.0差異. 房地合一稅2.0 對預售屋有什麼影響？ 房地合一稅30萬免稅額是什麼？
若想試算應繳納的房地合一稅稅額，可以使用財政部稅務入口網的 線上試算工具 ，方便快速估算應繳納的稅額。 房地合一稅怎麼申報？ 依 所得稅法 §14-5 規定， 無論買賣房屋是否有獲利（有應納稅額），皆應在 30 日內 填具 申報書，並檢附契約書影本 等證明文件，向該管稅捐稽徵機關（原則上為 申報時戶籍所在地的稅捐稽徵機關 ）進行申報。 讓法律人 APP 幫你實現「法規隨手查自由」！ 除了所得稅法，免費的法律人 APP 還有超過 10,000 部全國法規、釋字、判例、座談、函釋與法律用語，一站搞定你所有的搜索需求！ 結語：本文簡介了房地合一稅的計算方式、試算小工具，以及申報的期限和方式，希望能幫助大家快速了解房地合一稅2.0的重點！ 參考資料： 1. 房地合一稅.
現代地政聯盟-房地合一稅試算. 房地合一稅2.0試算. 回上頁. 取得日期 (包括原取得日) (民國年/月/日) HELP. 交易日期. (民國年/月/日) HELP. 持有期間. 交易收入. 元. 出 價. 取得房地成本. 出價取得：實際取得成本 元. 取得時公告土地現值 元 取得時房屋評定現值 元 物價總指數 ％ 繼承、受贈取得成本總額 元. 取得房地達可供使用狀態前支付的必要費用. 成本刪除請由下往上依序刪除. 元. 出售必要費用. 元 ( 交易額3% ) 費用刪除請由下往上依序刪除. 元. 3年內房地 交易損失. 元. 持有者身分. 本國人 本國公司 外資 (個人或境外公司) 本 國 人 持有類別. 一般房地 自住房地 非自願等 合建或自地自建. 土地漲價總數額. 土地總面積.
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繼承或受贈取得的房地合一稅成本費用如何減除?
房地合一稅 2.0，營利事業之房地交易所得採分開計稅、合併報繳為原則；如屬興建房屋完成後第1次移轉之房地交易，該房地交易所得應併計營利事業所得額課稅。 有關分開計稅之房地交易所得計算方式如下： (一)房地交易所得或損失 (A)= 成交價額－成本－相關費用損失. (二)房地課稅所得計算. 1.當A＞0，且A＞當次交易依土地稅法第30條第1項公告土地現值計算之土地漲價總數額 (下稱土地漲價總數額) 該筆房地交易課稅所得＝A－土地漲價總數額－當年度或前10年房地交易損失（註） 註：前10年房地交易損失指適用房地合一稅2.0核定之房地交易損失. 2.當A＞0，且A≦土地漲價總數額. 該筆房地交易課稅所得=0. 3.當A≦0. 該筆房地交易損失(A)得自房地交易課稅所得減除.
房地合一2.0試算 友善列印. 土地增值稅 － 地方稅. 針對出售之土地部分徵收；目的是將持有土地的這段期間，土地自然增值的部份（即土地不因個人或投資因素所增值的部份）予以合理課稅方式歸公，分「一般稅率」及「自用住宅優惠稅率」。 土地增值稅試算 友善列印. 前次移轉登記日期. 民國 年 月 日 （請查閱土地登記謄本） 申報時之公告土地現值. 元 線上查詢. 原規定地價或前次移轉現值. 元 （請查閱土地登記謄本） 前次移轉時之物價指數. % （ 查詢前次移轉年月之物價指數 ，物價指數小於100者以100計） 土地面積. 平方公尺. 權利範圍. 分子 ／分母 （若為“全部”者，請輸入100／100） 可列印輸入資料... 一般稅率之增值稅試算額： 0 元. 自用稅率之增值稅試算額：
