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4 天前 · 金管會今天公布本國銀行不動產放款概況，因財政部推動新青安貸款政策發威，加上建案興建完工、土建融轉分戶房貸，截至今年4月底止，本國銀行辦理購置住宅貸款餘額（含催收款）達10兆2574億元，年增率進一步衝至9.14%，探24個月新高。 有「建商推案信心指標」之稱的建築融資，成長速度和房貸則呈「兩樣情」。 截至今年4月底止，國銀辦理建築貸款餘額（含催收款）僅增至3兆6732億元，年增率跌破4%、降至3.57%，已連8個月降溫，並持續改寫至少2017年12月有逐月統計以來新低。 金管會銀行局副局長林志吉在例行記者會說明，影響建築融資熱度的主因，仍是各部會推動健全房地產政策，加上通膨推升建材價格上漲，導致建商推案態度趨於審慎保守。
4 天前 · 中央社. （中央社記者潘智義台北23日電）信義房屋今天表示，受惠新青安政策房貸優惠，與現在一般房貸利率有將近0.4個百分點的利差，吸引首購族 ...
2024年1月29日 · 金管會銀行局副局長童政彰分析，主因實施新青安貸款政策、全國公教員工築巢優利貸、土建融興建完工後轉分戶貸款、第4季進入農曆春節前交屋潮等4因素，促房貸餘額年增率走升。 同時間，有「建商推案信心指標」之稱的國銀辦理建築貸款餘額（含催收款）為3兆6219億元，年增率連4個月下降至4.61%。 童政彰表示，主因各部會推動健全房地產政策、通膨推升建材價格上漲2大因素，導致建商推案態度趨於保守。 銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會自行設定更嚴格的內部要求，多半以28%以上為警戒區。
2023年5月16日 · 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第3季全國平均新增房貸期數為291期，第4季來到297期，再創歷史新高；其中新北市、台中市、高雄市與新竹縣市，房貸期數都超過300期，顯示30年房貸正在成為市場主流。 信義房屋以房貸新台幣1000萬元、房貸利率2.06%、20年期本息平均攤還試算，每個月房貸金額為5萬873元；若使用30年期房貸，以同樣條件計算，房貸金額可降為3萬7263萬元。 信義房屋指出，使用30年期房貸，除了可以減壓，拉長還款年限也可以增加房貸負擔能力。 例如同樣以月付款5萬元、利率2%來看，20年期房貸可以申貸千萬元，30年期則可以貸到1370萬元，形同增加約370萬元的購買力。
2024年2月29日 · 中央銀行今天發布1月消費者貸款及建築貸款餘額統計，根據央行數據，1月購置住宅貸款（房貸）餘額為10兆1140億元，月增量雖略縮小到763億元，不過年增率仍連續8個月走揚、達到7.98%。 央行官員分析，去年8月新青安政策上路後，確實帶動房市的剛性買盤支撐力道，月增量763億元中，其中新青安部分就達416億元。 計算1月新青安貸款餘額占整體購置住宅貸款餘額占比為7.84%，也較去年12月比例微幅上升。 除了新青安助力外，官員說明，農曆年前一是民眾購屋旺季，二是建商整批分戶完工交屋的熱門時點，因此也帶動整批分戶貸款。
2023年6月27日 · 金管會今天公布本國銀行承作不動產放款最新概況，今年5月底國銀辦理購置住宅貸款餘額突破新台幣9.4兆元，年增4077億元或4.51%，房貸年增率再創 ...
2023年8月22日 · 金管會今天公布，截至今年7月底止，本國銀行辦理購置住宅貸款餘額達9兆5662億元，年增4297.94億元或4.7%，房貸年增率連2個月走升。
