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2019年4月10日 · 房屋署在前天（8日）稱，一名居於何文田愛民邨的公屋居民，在2018年填寫入息及資產申報表時，申報並無任何從投資所獲取的利息、紅利及股息收入。 其後調查結果顯示，他每月從投資戶口所賺取的股息收入約為1.9萬元。 該居民因明知而作出虛假陳述，違反《房屋條例》被房屋署檢控，較早前在九龍城裁判法院被裁定罪名成立。 裁判官考慮到案情嚴重，並不適合以罰款方式處理；參閱感化官的報告後，法庭今日判處被告60小時社會服務令。 房署發言人表示，作為釐定租金以及審核續住公屋資格的基礎，住戶必須準確填寫入息及資產申報表。 因此，在作出申報前，住戶應仔細閱讀入息及資產申報表的內容及填表須知，並按指定的方法計算其收入及資產填寫相關資料。
2024年4月29日 · 隨著今年《財政預算案》宣佈樓市全面「撤辣」，住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅，加上金管局取消承造按揭的壓力測試要求，令添置物業的門檻降低，成為市民上車置業、樓換樓的誘因，亦吸引不少投資者考慮買樓 ...
2024年4月15日 · 早前特區政府發表最新一份財政預算案，當中宣佈取消被俗稱為「辣招稅」的購買物業額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，使得自住和投資買家的稅金支出大幅減少。 同時，金管局亦宣佈暫停實施物業按揭貸款壓力測試，在按揭申請人提交申請時，銀行只需按目前利率計算其負擔能力，而無需再額外加2厘作計算；另外，金管局還將$3,000萬以下自用住宅物業的按揭成數上限由六成調升至七成。 以上措施無疑為預算較緊張的準買家提供了更容易上車的機會。 然而，即使暫停壓力測試，銀行在批核按揭時除考慮申請者的收入及供款比例是否過關外，仍可能會參考其信貸評級作爲審批關鍵。 信貸評級是銀行評估借貸人信用風險的其中一個重要指標，因此擁有良好的評級能助準買家爭取更理想的按揭條款，進一步降低置業或投資成本。
2022年6月1日 · 最後更新： 2022/06/01 14:02. 分享：. 為了樓換樓時申請按揭不會影響新居的按揭成數、同時又減少換樓時多次搬遷的麻煩，市場發展出「售後租回」的操作。. 此種安排會方便賣樓業主申請新居按揭，但同時可能影響揭貨買家的按揭安排。. 先賣後買 VS 售後 ...
2022年6月8日 · 相對而言，如果在舊物業不轉名的情況下購買第二個住宅，樓價600萬元，印花稅為15%，即90萬元，比轉名後再入市高得多。 按揭因素令親屬轉讓交易有限制 理論上，一位投資者可不斷購入單位，再轉讓予直系親屬，不斷恢復「首置買家」的身份，以節省 ...
2023年5月31日 · 博客. 發布時間： 2023/05/31 13:31. 最後更新： 2023/05/31 13:46. 分享： 某屋苑單位被揭裝修時拆除了部份結構牆，引來管理公司、業主組織關注。 一般來說，如住宅大廈單位有僭建、不合規的改建，都有可能被官方「釘契」。 被釘契的物業，會因為按揭原因，而難以買賣。 僭建可被釘契. 釘契 (Encumbrances)，指物業的業主因為欠債、或牽涉法律訴訟、或單位涉及業權糾紛又或違反建築物條例時，相關的債主、政府機構都可向土地註冊處申請，就有關問題進行登記。 當其他人為單位進行物業查冊的時候，便會被顯示出來。 以違反建築物條件來說，當屋宇署發現建築物有僭建，便會向業主發出清拆令或還原令，相關指令會在土地註冊處登記，亦即坊間說的「釘契」。
2021年3月16日 · 情侶買樓後失業做唔到按揭 親到業主所住屋苑攔截冀退訂 你係業主會點做？. 山水有相逢，不應賺到盡，但也要理解實況，多些傾談。. 早前分享了月前的新聞，有關一對年青人買樓後失業造不到按揭，找業主討價希望可以退回訂金。. 止凡於是開了一個 ...
