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2022年2月9日 · 以600萬房貸為例，年限20年，利率1.5%，若央行升息1碼，每月房貸本息攤還金額約增加700元，一年下來要多付8400元。 金額變化雖不大，但實際上繳的利息變多，還的本金變少了，意味著總還款金額會增加。 循前例，每月還的錢從28900變29600元，但利息從7500變8750元，以至於每個月還的本金反而變少了。 廣告. 民眾若想省荷包，玉山銀行建議， 可先把房貸指標利率的調整週期，從月調改為季調。 因為現行各家銀行季調統一是在1、4、7和10月，如果央行在3月升息，最快要4月銀行才會調漲利率，民眾等於多一個月緩衝，一年下來約可省幾百塊。 另外，民眾也能尋找利率較低或加速還款有利率減碼的房貸商品，但須留意額外的費用，像帳管費、塗銷和設定抵押權的地政規費等，以免得不償失。
- 房貸補貼申請時間
- 申請時須附哪些文件資料？
- 何時可以領到支持金？
- 線上申請步驟
- 如何更改資料或取消申請？
- 房貸補貼資格
- 資格基準日
開放申請時間：2023年6月1日 上午9時截止時間：2023年12月29日 下午5時借款人姓名、身分證字號、戶籍地址、聯絡方式、有貸款餘額之貸款金融機構名稱、貸款抵押房屋地址。 內政部部長林右昌提醒，為加速審查作業，申請人須特別注意填寫3大重點，相關資料都填正確，可縮短審核的時間，提早領到支持金。 1. 本專案須由借款人提出申請，而非由房屋所有權人提出。 2. 申請人務必填寫112年2月28日貸款中的金融機構名稱。 3. 本專案借款人所辦理的貸款必須是購置住宅貸款，如果是修繕住宅貸款、消費性貸款、周轉金等，均非本專案適用對象。
營建署受理申請後三個月內，會核發核定函或駁回申請案件，核發核定函後大約40天內可領到支持金。可至「中產以下自用住宅貸款戶支持專區」官網查詢申辦進度。 支持金會直接撥款至約定繳納貸款本息帳戶中，核定戶若未開設約定繳納貸款本息帳戶，經金融機構以電話或簡訊通知後，10個工作日內仍未洽金融機構提供本人或本人指定帳戶，金融機構會再進一次以雙掛號寄至申請人戶籍地址，如果超過2個月仍未提供帳戶，將會被視為放棄請領支持金且不得再請領。
立即申請 進入線上申請網頁開始申請。詳閱規定及自我檢核 詳閱注意事項內容並逐一確認申請條件。身分驗證 輸入身分證字號（居留證號）、健保卡號及驗證碼。填寫資料 填寫申請人基本資料、聯絡資訊及貸款資訊。按下送出申請後視同正式遞交申請資料，無法更改所填寫資料，如須更改，須填寫 「資料更正切結書」 （身分證字號不得更改），以郵寄或傳真方式向內政部營建署提出申請。 若要放棄申請（非以借款人提出申請），須填寫 「放棄申請切結書」 ，以郵寄或傳真方式提供內政部營建署辦理案件撤銷後，再由借款人本人提出申請。
申請支持金應為國內有自用性質購置住宅貸款戶，借款人與其配偶及未成年子女須符合下列各項條件。 1. 合計僅有一筆自用性質購置住宅貸款，並須有非呆帳之貸款餘額。 2. 名下持有房屋一戶以內。 3. 110年家庭成員各類所得總額合計於120萬元以內。 4. 原始核貸金額 4.1. 台北市850萬元（總價約1,200萬元）以下。 4.2. 其他縣市700萬元（總價約1,000萬元）以下。 圖片來源：內政部提供
112年2月28日以前，有房貸並符合資格的民眾，不含新購戶。 內政部長林右昌表示，政策主要受益對象是現已有房屋貸款的人，而不是鼓勵未來要買房的人、不適用購買高房價者、不會補助到出租房子的房東，因此以112年2月28日為資格基準日，並設有家戶所得限制、房屋總價及名下持有房屋數量限制。 內政部強調，此次住宅貸款支持方案，主要是補助中低薪以下民眾減輕疫情及通膨下的生活負擔，不是用於鼓勵買房，對未來房市影響不會太大。 預計全台將有55萬人受惠，包含台北市4萬、其他縣市51萬人。不過雙北市居民平均所得較高、房價也相對高，真正可以達到門檻因而受惠的人有限，多數雙北房貸族恐面臨看得到吃不到的情況。 參考資料：內政部、營建署 （整理：陳芊吟）
- 青安貸款是什麼？「青年安心成家購屋優惠貸款」是為鼓勵自住，協助青年購屋，政府於2010年開辦青安貸款專案，減輕民眾居住負擔，為住宅政策之一。主要是從健全住宅租售市場、提供多元居助協助及提升居住環境品質。
- 新舊制4大差異。貸款額度：最高800萬元提高至 1,000萬元。利息補貼：政府額外補貼1碼，加上原公股銀行減半碼，優惠 加碼1.5碼。（政府補貼期間為三年）
- 新青安貸款申請時間。實施時間：2023年8月1日。截止時間：2026年7月31日。2023年8月1日起實施，並配合利息補貼3年，將同步延長青安貸款實施期限及公股銀行減半碼優惠，屆期再視辦理情形滾動檢討。
- 青安貸款條件。青安貸款申請資格為 年滿18歲，且借款人、配偶、未成年子女名下皆無自有住宅。經承辦銀行查證作為自用住宅使用，即可受理，不限首購。廣告借款人符合民法規定之成年年齡以上（年滿18歲），年齡計算以向銀行申請日為準。
2023年7月3日 · 徐佳馨表示，2.06％是目前國內房貸的地板價，而將來銀行為前500名申辦方案且9月底前成功撥款者，提供一段式利率的地板利率，自住、首購一律2.06%，成為目前市場相對最優惠的利率。 以往，首購族為了獲取較理想的貸款成數，都會先向平日有存款、薪轉或使用信用卡、基金理財的銀行，洽詢房貸方案。 「但是，將來銀行對申請者一視同仁，不要求對方具備與將來銀行往來頻繁的VIP資格，只要獲得核貸，就能取得地板價利率。 」徐佳馨強調。
2023年7月13日 · 李同榮認為，雖可減輕首購族房貸負擔，並激勵買氣使交易量回溫，但房價高檔時推利息補貼，將使銀行的授信風險增加，年輕人若不量力而為，很容易陷入「買得起、卻付不起」的困境。. 新青年安心成家房貸專案規劃有四大放寬措施，包括貸款額度從 ...
2022年5月30日 · 因為年期愈長，利息就要付愈多，房貸期限多20年，試算利息多約一倍。 以貸款金額1040萬元為例，利率1.5%。 如果本息平均攤還，20年房貸利息總數為171萬、30年為259萬，40年房貸會加倍到350萬。
2024年4月17日 · 黃舒衛分析，現在房貸年限拉長到30、40年，利率又低，要談長期省下多少利息，可能意義不大。 畢竟很少有人住滿40年，通常貸款還沒還完，就會換屋，加上通膨持續，房貸佔所得比重應會降低，若干年後壓力會相對減輕。
