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2024年5月18日 · 此次调整幅度较大，达到0.25%，较2022年的第一套住房利率0.15%提高了67%；范围 更加广泛，第一套房、第二套房均可下调，需注意的是，第一套房是在2022年已下跌 0.15%的基数上再次下调0.25%，即两次累计降幅0.4%，而非累计降幅0.25%。 从明天起，公积金贷款将会执行最新的利率，那那些已经完成或已经还款数年的银行会不会从中受益？ 答案是肯定的，不过得等上六个月。 不管是商业贷款（除非你特别固执，非要定息），或者是每年都要重新定价的公积金， 此处所说的“价”，便是利息。 对于商业贷款，重定价分为两种类型，一种为每年的一月一日，另一种为贷款的对月 日。 何谓月对日？ 也就是放款的日子。
2022年1月1日 · 100万的房子，按照最近基准利率5.38%计算，用等额本息方式贷款，30年产生的利息是1017018.76元，还款总金额为2017018.76元，每个月还款5602.83元。 接下来，让我们了解一下等额本金还款方式。 因为大部分人的选择和银行客户经理的推荐，等额本金这种还款方式总是被忽略掉。 还是100万的房子，按照商业贷款最新基准利率利率5.38%计算，等额本金贷款30年的利息是809241.67元，累计还款总额是1809241.67元。 第一个月还款7261.11元，之后逐月递减，到第3年就低于7000元了，到第30年每个月只需要还不到3000元。 综合这2种方式比较，等额本息的利息是1017018.76元，等额本金的利息是809241.67元，后者比前者少了近20万。
2023年11月5日 · 根据我国现行政策，商业贷款的年利率为5.9%。 倘若我们选择采取等额本息还款方式，我们将需支付总计794,704元人民币的利息，并且每月还需还给银行约4,152元。 然而如果我们选择等额本金还款方式，则所付利息总约为621,220元。 公积金贷款. 关于公积金贷款而言，我国目前实行的公积金贷款利率是4.0%。 在假设本息相等的情况下，每月需向贷方偿还约3341元人民币，总体大概需要支付503086元人民币。 与此同时，如果选择等额本金方式，所需支付的利息总额大约在421166元人民币左右。 组合贷款.
2024年3月30日 · 在传统的房贷还款方式中，每个月的还款金额包括本金和利息两部分，随着还款期限的推移，本金部分逐渐增多，利息部分逐渐减少。 而专家提出的这种新方式则是，在还款初期，借款人只需支付每月产生的利息，而无需偿还本金。 这样一来，初期的还款压力会大大减轻，使得更多的年轻人有能力承担房贷。 然而，这种看似“轻松”的还款方式是否真的能让年轻人买得起房呢？ 我们不禁要对此进行深入思考。 从表面上看，先还利息再还本金的方式确实能够在短期内降低购房者的经济压力。 但是，我们必须意识到，这种方式并没有改变购房的本质——即房价的高昂。 无论采用何种还款方式，购房者最终都需要支付全额的房价。 因此，这种方式并不能从根本上解决年轻人购房难的问题。 此外，先还利息再还本金的方式也存在一定的风险。
2024年4月18日 · 背景：2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日 (遇节假日顺延)9时30分公布贷教市场报价利率 (LPR)，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。 因此，自此之后人民法院裁判贷款利息的基本标准应改为全国银行间同业拆借借中心公布的贷款市场报价利率。 功能简介：LPR利息计算器会根据每月更新的最新LPR利率，按月度不同的LPR，分段计算利息，并可下载明细，凭此计算出的LPR利息，已获司法、法院认可。 同时LPR利息计算器支持选择一年期LPR或五年LPR利率模式，支持选择不同的天数基准、天数算法等，功能强大易用。 使用LPR利息计算器需消耗积分，在还未充值积分前，您可以先查看功能演示，以明确本工具是否可以满足您所需。
5年以上的首套房商贷利率下调幅度达173个BP，二套房商贷利率下调幅度98个BP，首套房贷款利率目前已经创近几年新低！ 那么，具体到月供，我们能省多少？ 以贷款100万，30年还清为例。 首先我们按照此前首套房利率4.1%的利率计算，等额还款的方式，月供为4831.98元。 按照目前执行的首套房利率3.9%的利率计算，等额还款的方式，月供为4716.68元. 折算下来，每月月供少还115.3元，总利息少了约41508.6元。 在目前十堰在楼市方面，春节期间加之疫情三年返乡置业游子回家整个楼市突出一个“热”，尤其是十堰招商·兰溪谷项目2023年1月份，一个月时间项目共卖出158套房源，签约金额超1.2亿元。
2023年9月2日 · 也就是说，如果你在2018年-2019年9月期间下放的房贷，那跟银行协商的最低利率下限为基准利率4.9%*0.7=3.43%，都快接近公积金贷款利率了。 不过，小编觉得下调这么大幅度的可能性不大，具体还是要等到9月25日后揭晓。 下调存量房贷利率以前也有过先例，2008年存量房贷降过一回，那时候还没有LPR，首套房利率最低可以7折，差不多3个月时间，全部落实，而且符合条件的首套房贷款，都是批量转换，贷款人去银行签个字就好了。 这一次，能顺利落实下来吗？ 且等等吧！ PART2多家银行表态：正在积极推进. 央行发话后，四大银行也纷纷表态将调整存量房地产利率。 中国银行：我行正在抓紧制定具体实施细则，尽快开展利率调整工作。 建设银行：抓紧制定具体操作细则，尽快开展利率调整工作。
