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2020年11月23日 · 2020.11.23. 貸款與理債. 最後更新：2024-01-11. 房屋抵押貸款 (Reverse Mortgages)又稱為反向抵押貸款、商業型以房養老貸款，這是一種在以房養老的概念下，讓年長者可以用自己的房屋來換取生活津貼、支付老年的生活所需。 房屋抵押貸款如何運作、台灣目前有哪些銀行承辦以房養老貸款呢？ 這篇文章市場先生會介紹房屋抵押以房養老貸款，並附上承辦以房養老銀行的列表。 本文市場先生會告訴你： 以房養老貸款是什麼？ 房屋貸款、反向抵押抵款有什麼不同？ 台灣的以房養老貸款如何申請？ (2024年以房養老銀行列表) 快速重點整理：反向抵押貸款、以房養老是什麼？ 以房養老貸款是什麼？
2023年6月3日 · 2023.06.03. 房地產投資 貸款使用教學. 最後更新：2023-12-21. 在買房時，房屋可以貸款的成數是很多人非常關心的重點，因為這會直接影響到需要準備多少頭期款。 舉例來說，市價1,000萬的房子，假設可以貸款8成，代表銀行可以借你800萬，自備款只要200萬。 但若是銀行只能貸給你5成，那麼自備款就要準備500萬。 本文市場先生特別訪問了在銀行房貸部門工作超過10年的專家，告訴你銀行在評估房貸成數時會注意哪些重點，讓讀者在評估買房子該準備多少頭期款時，心裡能有個底。 本文市場先生會告訴你： 各類房屋的貸款成數. 房貸成數的計算基礎是什麼？ 銀行評估房貸成數關鍵1：借款人收入穩定性. 銀行評估房貸成數關鍵2：借款人信用狀況. 銀行評估房貸成數關鍵3：借款人對銀行的貢獻度.
2022年12月23日 · 2022.12.23. 存錢儲蓄. 最後更新：2022-12-26. 所謂買車容易養車難，很多人在買車的當下都沒有想過養車到底要花多少錢，買了才發現養車成本比想像中高，或者是買了車，錢一直付出去，但也沒精算過到底在車子上面花了多少。 本文市場先生團隊結合自己及訪問幾位多年車主實際經驗，把所有養車相關成本鉅細靡遺的列出來，讓想要買車或是已經買車但卻對養車成本沒概念的人有個參考。 養車成本費用總整理. 以下為養車各種成本花費總整理（以排氣量2,500c.c國產自用汽油小客車試算）。 車位租金是養車成本中佔比相當大的項目，但是卻時常被忽略。 有些人會說，我們家本來就有車位了，所以不用每個月繳停車費，但別忘了，家中的車位也是有機會成本的，如果把家中的車位出租，每個月也能多好幾千元的收入。
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青年首購貸款又稱青安貸款，全名是「青年安心成家購屋貸款」，是由政府推出的青年首購購屋貸款，又稱青年貸款。 青年首購貸款最早從2019年開辦，以撰文當下(2024/1)來看，一般房貸利率最低約2.06%左右，相較之下，青年首購貸款利率1.565%~1.865%，相對優惠許多。 如果有購屋計劃，又符合首購資格，會建議可以將青年首購貸款列入房貸申請的評估。
青年首購貸款的計息方式，都是以「基準利率當基礎」加上「申請人選擇的青安貸款方案」計算利息。 青安貸款共有三種方案選擇： 1. 一段式機動利率 2. 二段式機動利率 3. 混合式固定利率 目前的青年首購貸款政府會利率補貼0.375%，根據政府公告，利率補貼的優惠日期到2026/7/31，總共三年，所以青安貸款的基礎利率1.595% 會再減掉0.375%。 以「二段式機動利率」方案舉例，計算貸款利息如下： 1. 前二年的利息 = 基準利率＋0.345% – 政府補貼0.375%， 2. 第三年開始 = 基準利率＋0.645% -政府補貼0.375% 以撰文當下(2024/1)的基準利率是1.595%，目前政府利率補貼0.375%至2026/7/31， 二段式機動利率貸款利息計算如下： 1. 前二...
青年首購貸款全名是「青年安心成家購屋貸款」，又稱青安貸款。青年安心成家購屋貸款條件，須符合18歲以上，自己/配偶/未成年子女名下都無自有住宅，以申請日前 6 個月起購置的住宅申請貸款。新制的青年首購貸款，最高可貸8成、金額上限1000萬，還款期限40年，最多有5年寬限期。提供3種計息方案：一段式機動利率、二段式機動利率、混合式固定利率。對於買房以及房貸利率的評估，市場先生有整理幾篇文章，也許能讓自己有更清楚的方向： 1. 買房教學－看房重點、稅費、房貸注意事項 2. 首購族如何定義？首購房貸優惠有哪些？ 3. 目前房貸利率最低的是？銀行利率比較 更多省錢理財相關教學： 1. 省錢技巧教學》幫你每月多省下5%生活費 2. 市場先生每月最好用信用卡推薦 3. 財富自由規劃：哪種財務自由方式適合你？ 4. 市場先生給投資新手入門教學索引 加入市場先生FB社團，充實更多理財好知識 50歲之前想退休一定要懂理財，解決投資的煩惱！ 市場先生開了一堂的「用美股ETF創造穩定現金流」教學課程， 這堂課程會從基礎入門、資料查詢到實際操作， 教你學會建立一個穩定的全球ETF投資組合，目前累積已經有將近2000位同學上課。 線上課程》美股ETF...
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- 企業貸款。常見銀行企業貸款種類及特色。企業貸款種類。年利率。最高貸款金額。/最長期限。特色/適用族群。青年創業貸款。1.67%1,200萬。6年~15年。
2022年10月17日 · 2022.10.17. 貸款與理債. 最後更新：2023-09-15. 買車也是人生大事之一，一台新車總價約在幾十萬至幾百萬不等，算是一筆不小的數目，因此多數人買車時會選擇貸款。 本篇文章市場先生要談談買車貸款時要注意的幾件事，包含零頭期款買車注意事項及怎麽付款比較划算等。 本文市場先生會告訴你： 買車頭期款要多少？ 車貸利率是多少？ 可分幾期？ 買車零頭期款好嗎？ 要選車貸低利率還是零頭期款較好？ 市場先生提示：買車要準備多少錢？ 能買多少總價的車？ 該辦車貸還是信貸呢？ 買車可以刷卡嗎？ 快速總結：買車貸款要注意的事. 買車頭期款要多少？ 一般的買車貸款方案，消費者通常要付車價的10％做為頭期款。 也就是說，假設一台總價是70萬元的新車，要準備7萬元的頭期款，其餘的63萬元做分期貸款。
2020年3月25日 · 2020.03.25. 貸款與理債. 最後更新：2024-01-19. 二胎房貸就是將一筆像是房屋的不動產，在第一順位抵押來申辦貸款後，進一步將該筆不動產拿來向第二間銀行申請另一筆貸款，是急需資金週轉的人的選擇之一。 這篇文章市場先生介紹二胎房貸是什麼、二胎房貸利率、能貸多少錢。 本文市場先生會告訴你： 二胎房貸 是什麼？ 2024銀行 二胎房貸 利率、額度與手續費用整理. 二胎房貸增額貸款 差異比較：我適合哪一種？ 二胎房貸常見問題Q&A. 二胎房貸 是什麼？ 二胎房貸 也稱為 二順位 、次順位 貸款，是急需資金週轉的人的選擇之一。
