持分土地如何賣 相關
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- 想要出售、過戶持分地，需要滿足共有人超過1/2、應有部分總計超過1/2，或應有部分總計超過3/2，兩個條件的其中之一，才能開始進行變更，應該先以書面通知其他人，並保留優先購買權，書面通知不到的人，改成公告的方式，提出買賣的人必須負責賠償的義務，比如支付對價、補償等清償事務，用地出售後獲得的利潤，一部分應該進行適當地分配，彌補其他人過程中的損失。
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2023年3月10日 · 持分土地買賣是什麼？持分土地買賣流程為何？持分土地不好賣怎麼辦？持分土地買賣注意事項有哪些？持分土地買賣推薦誰？本篇將一次帶你了解持分土地買賣相關內容！
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2021年2月21日 · 持分土地好賣嗎？若要將持分房地拿去買賣，需先了解自己的持分房地是屬於哪種類型。長璽專業顧問公司協助你完成持分土地買賣，並整理持分土地買賣流程讓你更清楚。
2024年1月17日 · 持分土地當然可以買賣，若以土地持分的狀況來討論，會分為以下兩種狀況： 分別共有土地：只須依照 土地法第34-1條 第4項先詢問其他持有人是否有購買意願，若是其他持有人不想購買，則可向外尋找第三方進行購買。 公同共有土地：大家都擁有土地所有權，必須經過大家的同意才能買賣，若同意買賣， 得向法院申請，並將土地拍賣所得按比例分配給持分人 。 從以上兩種情況來說，無論哪種土地持分狀況，都有機會找到合適的購買人，民眾在出售時可多等待，不必擔心持分土地不好賣而急著以低價售出喔！ 持分土地買賣注意事項. 其他持有人擁有優先購買權，因此出售前須先詢問其他持有人的意見。 其他持有人擁有優先購買權利，就必須承受買方買賣契約中的權利義務，若是決定購買又改口反悔，則須履行違約賠償責任。
持分土地買賣方式為何？ 1. 持分土地有哪些. 普遍常見的持分土地原因有繼承房產，當父母離世前沒有特別留下遺囑的話，那不動產就會依照比率登記為共同持有，如果是父母贈與的話也會有所有子女一起分別持有的狀況發生，而共同購買則屬於房屋分別共有，這些狀況都會造成房子不屬於完整產權。 強制分割土地怎麼進行 ? 2. 分割土地可以分為協議分割、調解分割、裁判分割三種分割方式. 協議分割: 這是最理想的分割方式，但需要所有的持有人都同意分割才可以執行，分割方式也可以選擇原物分配、價金分配等方式。 調解分割: 如果上面兩個方法都無法成功進行分割的話，就要前往地政機關調解。 裁判分割:
2022年1月4日 · 正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，日前有名共有人想將一筆持分8分之1的農地出賣予第三人，為了符合土地法第34條之1的規範，賣方以存證信函通知另外20多位共有人，將成交價、條件通知共有人，於函到15日內主張優先購買權，竟然收到10位共有人主張
持分土地不好賣?在不動產交易中，持有土地所有權的一種形式稱為「持分土地」，但您是否知道，持分土地在市場上並不好賣呢？ 賣地前，掌握關於持分土地的關鍵知識至關重要，避免不必要的麻煩。
2021年1月30日 · 協助持分土地買賣方法說明. 通常不論是持分房屋或土地，擁有二分之一的持分權最值錢，不管用什麼方式都是最快能處理掉的，三分之一還可以處理，四分之一勉強可以，到了五分之一以上的持分份，按照正常程序都很難處理，很多聰明的民眾自己來，花了寶貴的時間理解土地與相關的法律，又花了一筆錢上法院分割，但最後不動產的持分太少了，很難賣出去，繞了一大圈，最後也是擱置無法處理。 別在無法解決的複雜程序中打轉.
