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- 工務局長朱惕之指出，因房屋漏水加蓋的違建，原則上不影響公共安全及環境，市府修正申請程序，包括建物樓層從五樓以下放寬至七樓以下，屋齡超過二十年者皆能適用，此外，免除建築師簽證文件，改為派員現場勘查認定，另考量屋頂有逃生避難需求，屋脊高度從原來一‧五公尺拉高至二‧一公尺，四周不得封閉或設置門窗，全體住戶仍可共同使用屋頂平台。 申請人必須檢附使用執照、所有權人身分證影本、建物所有權狀及同棟樓住戶的同意書，送工務局申請，市府將派員排定時間會勘，現場認定後可解除列管，流程約三十天。
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2023年3月16日 · 台北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則. 新北市和台北市頂樓加蓋屋頂法規差異比較. 合法的頂樓加蓋以防漏水為主要目的. 頂樓加蓋是什麼？ 在介紹頂樓加蓋合法與否前，先簡單介紹，頂樓加蓋是什麼？ 起初是以遮陽、防漏水目的而興建的建物. 頂樓加蓋是在建築物主體完工後，進行二次施工增建的「屋頂平台突出物」，常見的頂樓加蓋樣式是鐵皮屋，主要功用是遮陽、隔熱、防水，避免屋頂平台在長期受紫外線照射和多雨的環境下產生的龜裂，也就是說，一開始頂樓加蓋的目的，是為了避免屋頂平台受損而導致最高樓層住戶遇到漏水或隔熱不佳的問題。 後來逐漸演變成儲物或居住空間.
新北市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點 要點附表 要點圖例. 雨棚報備書填寫前應注意事項. 報備書. 委託書 (範例) 老舊屋頂防漏無壁式雨棚區分所有權人同意書 (空白) 老舊屋頂防漏無壁式雨棚區分所有權人同意書 (範例) 相關問與答. 報備方式: 填妥報備書後，將報備書填寫前應注意事項及報備書以【傳真】、【郵寄】或【親送】至【各區公所】或【新北市政府違章建築拆除大隊】即可受理登記。 (二) 搭設示意圖與實例. 示意圖連結. 實例圖連結. 補充示意圖及實例圖. 瀏覽人次：75434 人 更新日期：2023-12-21. 友善列印. 回首頁. 回上頁. TOP. 收合.
2022-05-09 頂樓加蓋出租房 新北重點拆除. 2022-05-09 新北收費政策見效 違建屋主憂罰自拆. 2022-03-11 配合市府政策，配合防疫機制，民眾有問題請以電話詢問本隊或以傳真方式提供本隊資料. 2022-02-15 北市推建物移轉須無違建證明. 2019-10-13 活化汐止三重永和公有地 新北狂拆違建改設停車場. 2019-10-08 蘆洲加蓋鐵皮暗藏職業大賭場 新北市公安稽查強制拆除. 2019-10-03 中市火警2勇消殉職 新北狂拆違建面積逾10萬坪. 2019-09-15 無人機發威！ 新北揪23違規整地、16違建. 2019-08-08 整頓五股垃圾山 侯友宜剷除佔地違法業者. 公告欄. 看更多.
2024年2月22日 · 一、公寓大廈本身所占之地面。 二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。 三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。 四、約定專用有違法令使用限制之規定者。 五、其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分。 頂樓加蓋的現行狀況. 頂樓加蓋多屬於違建，但根據興建時間可區分成「既存違建」與「新違建」兩類，各縣市對於這兩類頂樓加蓋的處理方式略有不同，建議您可查詢各縣市機關訂定的「違章建築處理規則」，以下將以台北市的處理方式為例為您說明： 既存違建：民國84年前已存在的違建，採拍照列管、暫緩拆除。
2023年3月15日 · 在台灣各縣市的 公寓大廈 頂樓，經常會看見一種用鐵皮屋加蓋的建築，一般被通稱為「 頂樓加蓋 」，通常，頂樓加蓋由最高層住戶建造，並且為最高層住戶專用。 對於頂樓加蓋是否為違建、所有權屬於誰、是否能檢舉，以及作為住宅使用的相關注意事項，相信多數人並不清楚，本篇文章將為大家 一一解答這些常見的頂樓加蓋問題。 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！ 頂樓加蓋是違建嗎. 頂樓加蓋是因應台灣氣候環境而生成的建物. 頂樓加蓋面積超過 1/8 屬於違建. 頂樓加蓋違建的管理法規. 「舊有違建」、「既存違建」和「新違建」 各縣市違建的管理法規對違建的規範有差異. 頂樓加蓋所有權. 由公寓大廈全體住戶共有. 頂樓加蓋建物前應先取得所有住戶同意. 頂樓加蓋違建如何檢舉.
2023年10月28日 · 頂樓加蓋最早會出現是因應台灣的氣候，那時頂樓加蓋大多是鐵皮屋，用來遮陽、防水跟隔熱，後來才慢慢演變成向上蓋房子或是隔成套房出租，目前台灣多數的頂加都是違法的。 頂樓加蓋所有權算誰的？ 根據《 公寓大厦管理條例第7條 》， 頂樓空間屬於全體住戶共有，不得獨立使用供做專有部分 。 然而在台灣，實際的情況是，很多公寓大厦的頂樓都是最高層的住戶在使用，在看頂樓物件時，房仲也會跟你說：「買最高層等於買一送一，買一層送頂樓，樓下的住戶都知道，頂樓是給你用的。 」然而，在法律上這並非事實， 頂樓不屬於最高層住戶所有。 頂樓加蓋會被拆嗎？ 頂樓加蓋是否會被拆除，要看各縣市政府的法規對於頂加的規範。
法規資訊. 所有條文. 無格式複製. 一、新北市政府為解決合法建築物為防漏目的，於平屋頂上搭設防水設施. ，特訂定本原則。 二、建築物為五樓以下平屋頂，建造逾二十年以上，經依法登記開業之建. 築師或相關專業技師鑑定有漏水之情形，且非建築技術規則建築設計. 施工編第九十九條規定應留設屋頂避難平台之建築物，得依本原則搭. 設防水設施。 三、防水設施應以斜屋頂方式設置並以非鋼筋混凝土材料（含鋼骨）及不. 燃材料建造，四周除必要之結構柱以外均不得加設壁體或門窗，高度. 從屋頂平台面起算，屋脊在一點五公尺以下，屋簷在一公尺以下或原. 核准使用執照圖樣女兒牆高度加斜屋頂面厚度。 四、防水設施不得突出建築物屋頂女兒牆外緣。 但屋頂排水溝及落水管在. 基地範圍內，且淨深在三十公分以下者，不在此限。
